Die Lösung: Jetzt für die Zukunft vorsorgen
Lust auf was Inspirierendes?
Dann ab zu unseren Baufamilien. Lass dich von ihren Erfahrungen ermutigen und motivieren.
19.08.2024
Träumst du heiß vom Eigenheim? Und sortierst mit kühlem Kopf deine Kohle dafür? Dann lies jetzt weiter. Im Ratgeber erfährst du alles über Baufinanzierung, Förderungen und wie Living Haus dir den Weg ins eigene Zuhause ebnet.
Wusstest du, dass rund 58 % der Haushalte in Deutschland zur Miete wohnen? Besonders in den großen Städten ist’s eng. Und wird immer enger. Mietpreise schießen immer weiter in die Höhe. Laut Deutschlandatlas kosten inserierte Wohnungen in den 14 größten deutschen Städten im Schnitt 12,23 Euro pro Quadratmeter (netto kalt). Da kann man schon mal ins Grübeln kommen. Wäre es nicht sinnvoller, dein hart verdientes Geld in die eigenen vier Wände zu stecken? Investier doch lieber in dich selbst. Anstatt Jahr für Jahr in die Altersvorsorge deines Vermieters.
„Alles wird teurer“ – diesen Satz hören wir überall. Aber hey, dann heißt die Lösung doch: cleverer investieren. Warum also nicht langfristig planen? Ob für die Kinder, das Alter oder einfach für dein eigenes Wohlbefinden: Die Investition in ein Eigenheim ist eine Maßnahme, die sich auszahlt. Es gibt viele gute Gründe, sich für den Hausbau mit Eigenleistung zu entscheiden. Ein Eigenheim ist nicht nur deine Absicherung, sondern auch deine Möglichkeit, dich selbst zu verwirklichen. Denk daran: Du tust es für dich und deine Zukunft.
Wie kann Living Haus dir helfen?
Living Haus denkt ganzheitlich. Bei deiner Finanzierungsplanung berücksichtigen wir das gesamte Bauvorhaben, einschließlich Baunebenkosten, Eigenkapital und Einkommen. So hast du von Anfang an Klarheit, was dich erwartet. Wir gehen einen Schritt weiter und prüfen auch deine langfristige Finanzsituation, um sicherzustellen, dass du dir dein Traumhaus nicht nur leisten kannst, sondern auch langfristig gut damit fährst.
Ob du deine Finanzierung bei der Hausbank, der Bausparkasse oder über andere Finanzinstitute machen möchtest – du entscheidest! Unsere Beratung hilft dir, den perfekten Plan zu entwickeln. Es geht dabei nicht nur um Zinsen und Raten, sondern auch um deine finanzielle Sicherheit und deinen Komfort. Deine Wohlfühlrate bedeutet, dass du deine monatlichen Ausgaben im Griff hast und trotzdem noch genug Spielraum für spontane Ausgaben und Hobbys bleibt.
Unsere unabhängigen Experten kennen sich bestens aus und suchen die beste Finanzierungslösung für dich. Dabei berücksichtigen sie Angebote von über 400 Banken sowie regionale und bundesweite Fördermöglichkeiten. Du fühlst dich lost im Förderdschungel? Keine Sorge, wir helfen dir! Wir kennen nicht nur die besten Angebote, sondern auch die schlankesten Prozesse, damit du möglichst schnell und unkompliziert zu deinem Eigenheim kommst.
In Deutschland gibt es über 2000 Förderprogramme für den Neubau. Alleine die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet vier unterschiedliche Förderungen, die du nutzen kannst. Jedes Bundesland hat zudem eigene Wohnbau-Förderungen. Und das Beste: Bei Living Haus bekommst du ein exklusives Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 0,5 % unter dem regulären Marktzins liegt.
Reden wir also Klartext. Und spielen wir mit Zahlen. Sauber recherchierten Zahlen wohlgemerkt. Los geht’s mit einer finanziellen Situation, mit der viele unserer Living Haus Baufamilien zu uns kommen. Keine Millionen. Dafür tausende Ideen, wie sie wohnen wollen. Du auch? Na, dann willkommen in der Living Haus Community! Und so könnte das gehen ...
Eigenkapital: 20.000 €
Brutto-Einkommen: 81.000 €
Einfamilienhaus mit 150 qm Wohnfläche
Darlehen:
Zuhause-Darlehen: 149.500 € zu 2,79 % Sollzins, 3,34 % eff. Zins, monatliche Rate: 472,17 €
Eigentumsförderung BW: 300.500 € zu 1,00 % Sollzins, 1,85 % eff. Zins, monatliche Rate: 813,85 €
Summe der monatlichen Rate: 1.286,03 €
Und weil jedes Bundesland eigene Fördertöpfe auflegt, auch noch mal regional aufgedröselte Finanzierungsbeispiel zur Inspiration für dich. Wir sind uns ziemlich sicher. Du stehst ganz gut da.
Eigenkapital: 40.000 €
Brutto-Einkommen: 83.000 €
Stadtvilla mit 155 qm Wohnfläche
Darlehen:
Zuhause-Darlehen: 198.000 € zu 2,79 % Sollzins, 3,34 % eff. Zins, monatliche Rate: 625,35 €
Wohneigentum bauen NRW-Bank: 152.000 € zu 1,00 % Sollzins, 1,00 % eff. Zins, monatliche Rate: 228,00 €
KfW Klimafreundlicher Neubau: 100.000 € zu 2,68 % Sollzins, 2,69 % eff. Zins, monatliche Rate: 373,33 €
Summe der monatlichen Rate: 1.226,68 €
Im Osten locken Platz und Landschaften: Julian und Eva erfüllen sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit einem Einfamilienhaus. Louis geht in die Vorschule und Lara wurde letztes Jahr geboren – jetzt wird es Zeit für ein großzügiges Einfamilienhaus, das Platz für die Kinder und ein Home Office hat. Der Grundstückskauf wurde von der Gemeinde mit 10 € pro Quadratmeter und Kind bezuschusst. Die Familie setzt ihr Gespartes für den Bau ein und freut sich auf die Eigenleistung beim Innenausbau.
Eigenkapital: 50.000 €
Brutto-Einkommen: 120.000 €
Einfamilienhaus
Darlehen:
Zuhause-Darlehen: 250.000 € zu 2,79 % Sollzins, 3,34 % eff. Zins, monatliche Rate: 789,58 €
Familienwohnen SAB: 100.000 € zu 0,75 % Sollzins, 0,75 % eff. Zins, monatliche Rate: 395,00 €
KfW Klimafreundlicher Neubau: 100.000 € zu 2,68 % Sollzins, 2,69 % eff. Zins, monatliche Rate: 373,33 €
Summe der monatlichen Rate: 1.557,92 €
250.000 € umfasst das Zuhause-Darlehen, das du zu einem reduzierten Zinssatz bekommst. Das kann bis zu 0,5 % unter dem regulären Marktzins liegen, was dir einige Ersparnisse bringt und dir mehr finanziellen Spielraum lässt. Mehr Zaster fürs Zuhause.
Landesförderung – gewusst wo!
Egal, in welchem Bundesland du baust, deine Living Haus Berater kennen sich perfekt mit den spezifischen Möglichkeiten vor Ort aus. In den meisten Fällen ist eine passende Förderung für dein geplantes Bauvorhaben dabei. Welche Förderung es in deinem Bundesland gibt, wie du sie beantragen kannst und wie du sie ideal mit anderen Komponenten zu deiner Fertighausfinanzierung zusammenstellst, das erklären wir dir nachvollziehbar, transparent und zuverlässig.
1. Mit QNG (297, 298)
Zinsvergünstigter Kredit: 220.000 bis 270.000 €
Voraussetzungen: Ausbauhaus Plus, I-KON Konfiguration, Zuhause-Paket
Zertifizierungsprozess: Wir übernehmen alles für dich!
2. Ohne QNG (297, 298)
Förderkredit: 170.000 bis 220.000 €
Voraussetzungen: Ausbauhaus Plus, I-KON Konfiguration, Bodenplatte/Keller von Living Haus
Zinsgünstiges Darlehen: 170.000 bis 270.000 € je nach Kinderanzahl
Voraussetzungen: Klimafreundliches Living Haus (wie KFN 297), geringes/mittleres Einkommen
Einkommensgrenze: Bis 90.000 € für ein Kind, plus 10.000 € je weiteres Kind
Kredit: Bis zu 100.000 € unabhängig von Energieeffizienz
Nutzbar für: Baugrundstück, Material, Arbeit, Baunebenkosten, Außenanlagen
Dein Living Haus Berater erklärt dir gerne die Details. Du siehst: Es lohnt sich. Schau dir unsere weiteren bundeslandbezogenen Rechenbeispiele ganz genau an auf unserer Living Haus-Seite. Und dann: plane deinen Traum vom Eigenheim! Es steckt mehr drin, als du denkst. Also leb dich Haus! Lass dich individuell zu deinen Hausbau-Möglichkeiten beraten und setze deinen Hausbauwunsch finanziell sicher in die Tat um.
