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Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH
Herr Sascha Rüger
74597 Stimpfach
Pfarrweg 6
E-Mail: sascha.rueger@livinghaus.de
Traumhaus mit Übereck-Panoramaerker, moderner Inselküche und schicker Ankleide
86641 Rain
Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Sascha Rüger
Kaufpreis573.711 €
Zimmer6
Wohnfläche154 m²
Grundstück652 m²
Allgemeine Angaben
| Überschrift Ihres Objektes: | Traumhaus mit Übereck-Panoramaerker, moderner Inselküche und schicker Ankleide |
| Ihre Objektnummer: | 30256-01030 |
| PLZ: | 86641 |
| Ort: | Rain |
| Stadtteil: | Bayerdelling |
| Kaufpreis: | 573.711 € |
| Wohnfläche ca.: | 154,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 652,00 m² |
| Zimmer: | 6,0 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | ja |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweistyp(Deutschland): | Endenergiebedarf |
| Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): | A+ |
| Energieverbrauchskennwert: | 18.00 kWh/(m2*a) |
| Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): | 2023 |
| Provisionspflichtig: | keine Angabe |
| Ausstattung: | In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY – Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD |
| Lage: | Bayerdilling liegt im Nordwesten des Landkreises Donau-Ries und ist Teil der Stadt Rain. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und Flüssen aus. Die Stadt Rain ist etwa 10 Kilometer nordwestlich von Bayerdilling gelegen.
Schulen: In Bayerdilling befindet sich die "Grund- und Mittelschule Rain-Bayerdilling", die die Grund- und Hauptschulbildung für die Schüler der Region sicherstellt. Für weiterführende Schulen, wie Realschulen oder Gymnasien, müssen die Schüler in umliegende Städte oder Gemeinden pendeln. Donauwörth ist eine nahegelegene Stadt mit weiteren Bildungseinrichtungen.
Kindergärten: Bayerdilling bietet Kindertagesstätten und Kindergärten, um die Betreuung von Kindern im Vorschulalter zu gewährleisten. Beispiele für Kindergärten in der Region sind der "Kindergarten Rain-Bayerdilling" und der "Kindergarten St. Andreas". Diese Einrichtungen bieten Betreuung, pädagogische Programme und Spielmöglichkeiten für junge Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten: In Bayerdilling selbst gibt es begrenzte Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Handwerksbetriebe. Für eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten können die Bewohner in die nahegelegene Stadt Rain fahren, wo Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Alternativ bietet Donauwörth, eine größere Stadt in der Nähe, eine breitere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Zusammenfassend ist Bayerdilling ein Ortsteil von Rain in einer malerischen ländlichen Umgebung. Die Bildungseinrichtungen decken die Grundbedürfnisse der Schüler ab, und die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind begrenzt, aber es gibt größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Rain und Donauwörth. |
Objektbeschreibung
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000€ SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE – Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE – Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben! BAU-VOLLKASKO – Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt! Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen. Denn euer Livinghaus kann auch kühlen. Und wann müssen wir kühlen? Wenn die Sonne scheint. Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach 😊