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Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH
Herr Sascha Rüger
74597 Stimpfach
Pfarrweg 6
E-Mail: sascha.rueger@livinghaus.de
Ruhig und dennoch zentral - Unterlellertes Plusenergiehaus
91583 Schillingsfürst
Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Sascha Rüger
Kaufpreis446.725 €
Zimmer5
Wohnfläche107 m²
Grundstück490 m²
Allgemeine Angaben
| Überschrift Ihres Objektes: | Ruhig und dennoch zentral - Unterlellertes Plusenergiehaus |
| Ihre Objektnummer: | 30256-01046 |
| PLZ: | 91583 |
| Ort: | Schillingsfürst |
| Kaufpreis: | 446.725 € |
| Wohnfläche ca.: | 107,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 490,00 m² |
| Zimmer: | 5,0 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | ja |
| Keller: | voll unterkellert |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweistyp(Deutschland): | Endenergiebedarf |
| Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): | A+ |
| Energieverbrauchskennwert: | 18.00 kWh/(m2*a) |
| Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): | 2023 |
| Provisionspflichtig: | keine Angabe |
| Ausstattung: | In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Keller - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY – Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD |
| Lage: | "Schillingsfürst ist eine idyllische Stadt in Deutschland, die im Bundesland Bayern liegt. Sie befindet sich in der Region Mittelfranken und gehört zum Landkreis Ansbach. Die Stadt liegt malerisch im Naturpark Frankenhöhe, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen.
Die historische Altstadt von Schillingsfürst besticht durch ihren charmanten, traditionellen Charakter. Es gibt gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und kleine Plätze, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist das imposante Schloss Schillingsfürst, das hoch über der Stadt thront. Das Schloss ist ein beliebtes Ausflugsziel und beherbergt das Hohenzollernmuseum, in dem die Geschichte der Fürstenfamilie Hohenzollern anschaulich präsentiert wird.
Die Umgebung von Schillingsfürst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Der Naturpark Frankenhöhe lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Hier kann man die unberührte Natur genießen und seltene Pflanzen- und Tierarten entdecken.
Schillingsfürst verfügt auch über verschiedene Freizeiteinrichtungen. Es gibt ein Freibad, in dem man an heißen Sommertagen Abkühlung finden kann, sowie Tennisplätze und Sportanlagen für aktive Besucher. Für kulturelle Unternehmungen gibt es das Kulturhaus Schillingsfürst, in dem regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen stattfinden.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Cafés. Hier kann man regionale Spezialitäten probieren und die bayerische Gastfreundschaft erleben.
Insgesamt ist Schillingsfürst eine charmante Stadt mit einer schönen Landschaft, reichhaltiger Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob man sich für Kultur, Natur oder Aktivitäten im Freien interessiert, hier findet jeder etwas Passendes." |
Objektbeschreibung
Ideal für die 3-köpfige Familie ist dieses schicke Einfamilienhaus. Es bietet einen offenen und modernen Koch-Wohn-Essbereich. Die Inselküche mit hochwertigen und modernen Bosch Elektrogeräten bietet allerlei Komfort. Die Insel mich Induktionskochfeld und Muldenlüfter bildet einen optischen Abschluss der Küche und verbindet diese dennch mit dem offenen Essbereich. Große Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der Kellerabgang ist durch eine Türe "versteckt". Im Treppenauge entsteht eine klasse Nische welche sich für einen Einbauschrank geradezu anbietet. Das Arbeitszimmer mit danebenliegendem WC vollendet das EG. Über die Treppe oben angekommen findet ihr euch in einer großzügigen Empore wieder. Auch hier kann die Nische an der Treppe individuell genutzt werden. Das Badezimmer liegt mittig zwischen den beiden sehr großzügigen Schlafräumen. Die Dachschrägen beginnen erst ab einer Höhe von 2 Metern, somit ist das Obergeschoss nahezu uneingeschränkt und individuell nutzbar. Die Haustechnik findet im Keller ihren Platz. Hier kann auch Waschmaschine, Wäschetrockner sowie ein großes Regalsystem seinen Platz finden. Weiterhin gibt´s im Keller noch einen kleineren und einen sehr großen Kellerraum. Hier findet sich ausreichend Platz für Hobby- oder Abstellfläche. Technisch bietet euch dieses tolle Zuhause alles, um eine sichere Zukunft zu blicken. Es ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, welche euer Zuhause im Sommer auch kühlen kann. Das ganze natürlich gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage. Diese, in Verbindung mit dem Batteriespeicher, sorgt für geringste Nebenkosten. Das alles hört sich spannend an? Dann freue ich mich auf ein gemeinsames Kennenlernen! Gerne besprechen wir alle Punkte, welche EUER ZUHAUSE ausmachen. So erhaltet ihr ein individuell, auf eure Wünsche und Bedürfnisse angepasstes Traumhaus, welches wir dann gemeinsam vom Blatt Papier auf euer Grundstück bringen!