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Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH
Herr Sascha Rüger
74597 Stimpfach
Pfarrweg 6
E-Mail: sascha.rueger@livinghaus.de
Hier werden Geschichten geschreiben! Toller Neubau als Plusenergiehaus mit moderner Inselküche
91567 Herrieden
Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Sascha Rüger
Kaufpreis411.965 €
Zimmer5
Wohnfläche125 m²
Grundstück661 m²
Allgemeine Angaben
| Überschrift Ihres Objektes: | Hier werden Geschichten geschreiben! Toller Neubau als Plusenergiehaus mit moderner Inselküche |
| Ihre Objektnummer: | 30256-01056 |
| PLZ: | 91567 |
| Ort: | Herrieden |
| Stadtteil: | Lammelbach |
| Kaufpreis: | 411.965 € |
| Wohnfläche ca.: | 125,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 661,00 m² |
| Zimmer: | 5,0 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | ja |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweistyp(Deutschland): | Endenergiebedarf |
| Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): | A+ |
| Energieverbrauchskennwert: | 18.00 kWh/(m2*a) |
| Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): | 2023 |
| Provisionspflichtig: | keine Angabe |
| Ausstattung: | In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY – Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD |
| Lage: | Das hier berücksichtigte Grundstück liegt etwa 3 km von der Stadt Herrieden entfernt. Ihr wohnt idyllisch, umgeben von Feldern, Wald und Wiesen. Dennoch erreicht ihr die Stadt Herrieden in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.
Herrieden liegt etwa 30 Kilometer westlich von Nürnberg in der Region Mittelfranken. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft mit Feldern und Wäldern umgeben und befindet sich in der Nähe des Flusses Altmühl. Schulen: Herrieden verfügt über verschiedene Schulen, darunter die "Grundschule Herrieden" für die Grundschulbildung. Darüber hinaus gibt es in der Stadt die "Mittelschule Herrieden", die die weiterführende Schulausbildung für die Schüler sicherstellt. Für Schüler, die höhere Bildung anstreben, ist Nürnberg mit seinen Gymnasien und weiterführenden Schulen in etwa 30 Kilometer Entfernung eine Option. Kindergärten: Die Stadt Herrieden bietet mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, um die Betreuung von Vorschulkindern zu gewährleisten. Beispiele hierfür sind der "Kindergarten St. Vitus" und der "Kindergarten Regenbogen". Diese Einrichtungen bieten Betreuung und pädagogische Aktivitäten für junge Kinder. Einkaufsmöglichkeiten: Herrieden bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und lokale Einzelhandelsgeschäfte. Die Stadt verfügt auch über Apotheken, Banken und andere Dienstleistungen, um die Bedürfnisse der Einwohner abzudecken. Für eine breitere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten können die Bewohner in die nahegelegene Stadt Ansbach oder nach Nürnberg fahren. |
Objektbeschreibung
Dieses Wohnkonzept bietet euch ein echtes Raumwunder. Das EG verfügt neben dem hellen und offenen Koch-Ess-Wohnbereich noch über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Sollte dieses in eurer persönlichen keine Rolle spielen, so kann dieses auch entfallen um beispielsweise den Kochbereich zu vergrößern. Im DG findet ihr neben dem großen Familienbad noch drei großzügige Schlafzimmer vor. Durch die bodentiefen Verglasungen sind auch diese Räume sehr hell und freundlich. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben.