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Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH
Herr Sascha Rüger
74597 Stimpfach
Pfarrweg 6
E-Mail: sascha.rueger@livinghaus.de
Euer Happy-End! Startet in ein neues Kapitel mit diesem tollen Neubau!
91567 Herrieden
Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Sascha Rüger
Kaufpreis426.706 €
Zimmer6
Wohnfläche136 m²
Grundstück661 m²
Allgemeine Angaben
| Überschrift Ihres Objektes: | Euer Happy-End! Startet in ein neues Kapitel mit diesem tollen Neubau! |
| Ihre Objektnummer: | 30256-01057 |
| PLZ: | 91567 |
| Ort: | Herrieden |
| Stadtteil: | Lammelbach |
| Kaufpreis: | 426.706 € |
| Wohnfläche ca.: | 136,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 661,00 m² |
| Zimmer: | 6,0 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | ja |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Baujahr: | 2023 |
| Energieausweistyp(Deutschland): | Endenergiebedarf |
| Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): | A+ |
| Energieverbrauchskennwert: | 18.00 kWh/(m2*a) |
| Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): | 2023 |
| Provisionspflichtig: | keine Angabe |
| Ausstattung: | In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY – Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD |
| Lage: | Das hier berücksichtigte Grundstück liegt etwa 3 km von der Stadt Herrieden entfernt. Ihr wohnt idyllisch, umgeben von Feldern, Wald und Wiesen. Dennoch erreicht ihr die Stadt Herrieden in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.
Herrieden liegt etwa 30 Kilometer westlich von Nürnberg in der Region Mittelfranken. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft mit Feldern und Wäldern umgeben und befindet sich in der Nähe des Flusses Altmühl. Schulen: Herrieden verfügt über verschiedene Schulen, darunter die "Grundschule Herrieden" für die Grundschulbildung. Darüber hinaus gibt es in der Stadt die "Mittelschule Herrieden", die die weiterführende Schulausbildung für die Schüler sicherstellt. Für Schüler, die höhere Bildung anstreben, ist Nürnberg mit seinen Gymnasien und weiterführenden Schulen in etwa 30 Kilometer Entfernung eine Option. Kindergärten: Die Stadt Herrieden bietet mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, um die Betreuung von Vorschulkindern zu gewährleisten. Beispiele hierfür sind der "Kindergarten St. Vitus" und der "Kindergarten Regenbogen". Diese Einrichtungen bieten Betreuung und pädagogische Aktivitäten für junge Kinder. Einkaufsmöglichkeiten: Herrieden bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und lokale Einzelhandelsgeschäfte. Die Stadt verfügt auch über Apotheken, Banken und andere Dienstleistungen, um die Bedürfnisse der Einwohner abzudecken. Für eine breitere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten können die Bewohner in die nahegelegene Stadt Ansbach oder nach Nürnberg fahren. |
Objektbeschreibung
Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000€ SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE – Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE – Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben! BAU-VOLLKASKO – Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt! Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen. Denn euer Livinghaus kann auch kühlen. Und wann müssen wir kühlen? Wenn die Sonne scheint. Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach 😊