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Stilvoll und neu - entdeckt den Charme dieses Neubaus!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Sascha Rüger
74597 Stimpfach
Pfarrweg 6
E-Mail: sascha.rueger@livinghaus.de

Stilvoll und neu - entdeckt den Charme dieses Neubaus!

91567 Herrieden

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Sascha Rüger


Kaufpreis471.336 €

Zimmer6

Wohnfläche167 m²

Grundstück661 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes:

Stilvoll und neu - entdeckt den Charme dieses Neubaus!

Ihre Objektnummer:

30256-01059

PLZ:

91567

Ort:

Herrieden

Stadtteil:

Lammelbach

Kaufpreis:

471.336 €

Wohnfläche ca.:

167,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

661,00 m²

Zimmer:

6,0

Haustyp:

Einfamilienhaus

Anzahl Badezimmer:

2

Gäste-WC:

ja

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

2023

Energieausweistyp(Deutschland):

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse(EnEV 2014):

A+

Energieverbrauchskennwert:

18.00 kWh/(m2*a)

Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014):

2023

Provisionspflichtig:

keine Angabe

Ausstattung:

In diesem Angebot enthalten:

- 18 Monate Festpreisgarantie!

- Baugrundstück

- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!

- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion

- Bodenplatte

- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe

- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp

- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh

- Elektroinstallation durch Livinghaus

- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus

- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus

- Estricharbeiten durch Livinghaus

- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)

- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY – Academy)

- Architektenleistung

- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt

- DGNB Zertifikat in GOLD

Lage:

Das hier berücksichtigte Grundstück liegt etwa 3 km von der Stadt Herrieden entfernt.

Ihr wohnt idyllisch, umgeben von Feldern, Wald und Wiesen. Dennoch erreicht ihr die

Stadt Herrieden in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.

Herrieden liegt etwa 30 Kilometer westlich von Nürnberg in der Region Mittelfranken. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft mit Feldern und Wäldern umgeben und befindet sich in der Nähe des Flusses Altmühl.

Schulen: Herrieden verfügt über verschiedene Schulen, darunter die "Grundschule Herrieden" für die Grundschulbildung. Darüber hinaus gibt es in der Stadt die "Mittelschule Herrieden", die die weiterführende Schulausbildung für die Schüler sicherstellt. Für Schüler, die höhere Bildung anstreben, ist Nürnberg mit seinen Gymnasien und weiterführenden Schulen in etwa 30 Kilometer Entfernung eine Option.

Kindergärten: Die Stadt Herrieden bietet mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, um die Betreuung von Vorschulkindern zu gewährleisten. Beispiele hierfür sind der "Kindergarten St. Vitus" und der "Kindergarten Regenbogen". Diese Einrichtungen bieten Betreuung und pädagogische Aktivitäten für junge Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten: Herrieden bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und lokale Einzelhandelsgeschäfte. Die Stadt verfügt auch über Apotheken, Banken und andere Dienstleistungen, um die Bedürfnisse der Einwohner abzudecken. Für eine breitere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten können die Bewohner in die nahegelegene Stadt Ansbach oder nach Nürnberg fahren.

Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum lässt auf knapp 170m² keine Wünsche offen. Es ist so individuell wandelbar, wie eure Wünsche sind. Ihr wollt es stylisch? Dann könnt ihr dieses Traumhaus mit Galerie mit Blick in den Essbereich bauen. Oder aber ihr möchtet mehr Stauraum - dann gibt´s anstatt dem Luftraum einen Abstellraum. Auch für den Fall, dass ihr oben 4 Schlafzimmer benötigt, gibt es die passende Lösung!
 
 So wandelbar wie das Dachgeschoss ist, so genial ist das Erdgeschoss. In der Diele befindet sich eine geniale Garderobennische. So bleibt alles griffbereit, ist aber dennoch schön aufgräumt. Die große Küche verfügt über eine extra Speisekammer. Der Traum vieler Hobbyköche. Auch der Wohn-Essbereich ist mit seinen 30m² sehr groß und durch die bodentiefen Glaselemente sehr hell und freundlich. Auch ein großes Arbeits- oder Gästezimmer findet im Erdgeschoss noch seinen Platz.
 
 Gerade in der jetzigen Zeit ist es wichtig, in die eigene Zukunft und Sicherheit zu investieren. Wir haben alle Hebel in Bewegung gesetzt um der jetzigen Situation zu trotzen – damit unsere Baufamilien in eine sichere Zukunft blicken können.
 Die Zinsen sind gestiegen, im gleichen Zuge entspannte sich jetzt aber auch die Bauplatzsituation. Es entstehen Chancen welche genutzt werden möchten. Jede Krise bringt Gewinner hervor. Möchten auch Sie einer davon sein?
 
 Was bedeutet es für euch, wenn ihr euer Bauprojekt mit uns umsetzt?
 Eine Partnerschaft auf Augenhöhe. Absolute Fairness und Sicherheit von Beginn an. Mit unserem Anti-Inflations-Paket seid ihr bestens gerüstet. Wir haben alle Hebel in Bewegung gesetzt, um unseren Baufamilien auch weiterhin ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern. 
 
 21.900€ Zuhause-Bonus
 Mit dem Zuhause-Bonus bist du dann flüssig, wenn du aus deinem Living Haus dein Zuhause machst. Das sind 21.900 Euro, die du für das ausgeben kannst, was dir grad am wichtigsten ist. Ohne vorher mit einer Bank darüber zu verhandeln oder irgendjemanden sonst Rechenschaft abzulegen. 21.900 Euro Freiheit! 
 
 250.000€ Zuhause-Darlehen
 Wir haben noch mal was auf unsere Förderung für dein Zuhause draufgelegt und haben für dich das Living Haus Sonderdarlehen um die Hälfte aufgestockt: Damit sicherst du dir 250.000 € zu einem Zinssatz, der um 0,5 % unter dem Marktwert liegt. Monat für Monat sparst du somit bares Geld.
 
 18 Monate Festpreisgarantie
 Mit deiner Unterschrift sind alle Living Haus Preise eingefroren. Das gilt übrigens nicht nur für das Haus, sondern für die gesamte Haus- und Heizungstechnik und alles, was in dem Zuhause-Paket drin ist, also von der Toilettenschüssel bis zur Tapete! Nach der Bestätigung des Vertrages durch unsere Spezialisten beginnen dann die 18 Monate deiner Festpreis-Garantie. So sichert ihr euch gegen steigende Preise ab.
 
 Baupreisindex-Sicherung
 Ein kleines Wort mit großer Bedeutung. Fairness heißt für uns auch, die Preise zu senken, wenn sich der Markt wieder beruhigen sollte. Am fairsten sichtbar ist eine Preissenkung am Baupreisindex des statistischen Bundesamtes. Sollte dieser am ersten Aufbautag unter dem des Tages des Vertragsabschlusses liegen, erhaltet ihr einen Rabatt von bis zu 5%! Mehr Sicherheit und Fairness beim Bau gibt es sonst nirgends! Somit habt ihr auch noch eine Absicherung im Falle von sinkenden Preisen und profitiert von diesen.
 
 Eingebaute Energiepreisbremse
 Die Energiekosten steigen immer weiter und du schaust ganz entspannt zu. Denn mit deinem nach dem I-KON Konzept konfigurierten Haus mit PV-Anlage samt Speicherbatterie machst du deinen Strom fast vollständig selbst. Für Heizung, Warmwasser, Kühlung, Kühlschrank, Computer, Licht, Sound, für was auch immer. Und das Bisschen, das du zukaufst, macht dir keine grauen Haare mehr.

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