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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Frau Christina Oswald
96479 Weitramsdorf
Am Linsenberg 2
E-Mail: christina.oswald@livinghaus.de

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

96450 Coburg

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Frau Christina Oswald


Kaufpreis636.289 €

Zimmer8

Wohnfläche182.77 m²

Grundstück999 m²

 Provisionsfrei


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ihre Objektnummer: 30240-343
Status des Objektes: Neu
PLZ: 96450
Ort: Coburg
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 636.289 €
Wohnfläche ca.: 182,77 m²
Grundstücksfläche ca.: 999,00 m²
Zimmer: 8,0
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 286,00 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 16.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2023
Provisionspflichtig: nein
Ausstattung: AUSBAUHAUS – PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker Folgende Leistungen sind in unserem Angebot bereits enthalten: • die Baugenehmigungsplanung • alle erforderlichen Bauversicherungen • von außen fix und fertig, inkl. hochwertiger Haustür der Firma KERA • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb, • verzinkte Dachrinnen und Fallrohren • hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie • Außenputz (4mm durchgefärbt) in verschiedenen Farben • Offene, eingestemmte, keilgezinkte Vollholztreppe • Sanitär- und Elektroinstallation betriebsbereit installiert • inklusive Innenausbaumaterial als Wertscheck (Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, Farbe, Tapeten, Spachtelmasse) • die Bodenplatte. Darüber hinaus steht Dir unser Experten-Netzwerk zu folgenden Themen zur Verfügung • 3 Tage professionelles Ausbau-Coaching vor Ort mit der Do-It-Yourself Academy • 24/7 Beratungs-Service • Umfangreiches Versicherungspaket inklusive • Architektenleistungen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Terminsicherheit • 12 Monate Festpreisgarantie • Detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung • Transparente und verständliche Vertragsunterlagen • Produktion im hochmodernen Hausbauwerk, Qualität „Made in Germany“ • Geschlossene Wände ab Werk • 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion deines Living Hauses • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen deines Living Hauses • Kurze Lieferzeit • Ausgezeichnetes Wohnklima • Holz von PEFC-zertifizierten Lieferanten aus nachhaltiger Forstwirtschaft • Gold-Standard zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) • Markenprodukte in geprüfter Qualität
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil südöstlich von Coburg. Das Grundstück hat eine Südhanglage, es bietet sich daher ein Bau mit Keller an. Bebauung wie Nachbarbebauung. Das Grundstück ist teilerschlossen. Du suchst noch Dein passendes Grundstück für Dein Zuhause? Bestimmte Hausvorschläge findest Du hier bereits online auf aktuell, verfügbare Grundstücke projektiert. Du möchtest Unterstützung bei der Grundstückssuche, um Dein Traum-LIVING Haus für Dich und Deine Familie zu bauen? Dann sollten wir uns Kennenlernen in einem unverbindlichen und kostenfreien Ersttermin, finden wir gemeinsam, unter Berücksichtigung Deiner Wünsche und Bedürfnisse heraus, wie Dein Zuhause mit Living Haus aussehen könnte und wie wir Dein Bauvorhaben rund um Grundstück & Co gestalten können. Wenn Du Dich für Living Haus entschieden hast… Gemeinsam greifen wir auf verschiedene Netzwerke zu und finden für Dich und Deine Familie Dein passendes Grundstück. Hinweis: Bitte hab Verständnis dafür, dass reine Anfragen zum projektierten Grundstück nicht beantwortet werden. Wenn Du nur auf der Suche nach einem Grundstück bist, wende Dich am besten an einen zuständigen Makler bei Dir vor Ort! Hinweis: Im hier genannten Gesamtpreis ist das Grundstück bereits enthalten. Bauneben- und Nebenerwerbskosten für das Grundstück (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, ect.) sind nicht im Preis enthalten Hinweis: Unser Angebot ist frei bleibend. Zwischenverkauf des Grundstückes vorbehalten.
Sonstiges: Habe ich Dein Interesse geweckt? Rufe mich gleich persönlich an unter 0176 56748449 oder schreibe mir eine Email an christina.oswald@livinghaus.de
Freier Textblock für Empfehlungen: AUF WUNSCH empfehlen wir Dir einen externen Finanzierungsexperten von Heun-Finanz und erstellen Deine Finanzierung für Dein Bauvorhaben, unter Berücksichtigung Deiner Wohlfühlrate, sowie für Haus, Grundstück und Baunebenkosten. Beratung zu Förderprogramme/KFW.

Objektbeschreibung

Mehr Generationen, mehr Spaß: Feier das Leben im Mehrgenera¬tionenhaus Wir statt ich. Gemeinsam statt allein. Style statt Stange. Tanz aus der Reihe und bau anders! Bring Generationen zusammen. Im Mehrgenerationenhaus. Kinder, Oma, Dackel: Bring sie mit! Platz ist mehr als genug. Feiern, gemeinsam kochen oder alleine entspannen: Wonach ist dir heute? Alle zusammen oder jeder für sich. Entscheide jeden Tag neu. Feier das Leben im Mehrgenerationenhaus! Grundriss wählen und mit Leben füllen. Mach dein Traumhaus zu deinem Zuhause! Eure Freunde werden vor Neid erblassen, wenn ihr ihnen von diesem Plan erzählt: Ihr baut ein eigenes Haus, und jemand anderes bezahlt einen Großteil davon. Genau so funktioniert´s mit unserem Entwurf SOLUTION 183. Denn der bietet in allen vier Varianten jeweils eine große und eine kleine Wohneinheit. Und die könnt ihr als Einliegerwohnung vermieten, wobei die Einnahmen beim Abbezahlen des Baukredits helfen. Ihr habt im Erdgeschoss eine offene Wohnlandschaft und im Dachgeschoss jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung mit eigenem Eingang ist perfekt für ein bis zwei Personen. Die Architektur der Entwürfe ist in allen Varianten so schon echt genial. Und mit zusätzlichen Architektur- und Bauteilelementen wie Zwerchgiebeln, einem Erker und/oder Balkon macht ihr euer Haus zum absolut einzigartigen Zuhause. Alles ist dann ganz genau so, wie ihr es haben wollt. Die Hausabbildungen enthalten möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.

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