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Viel Glas, ein großer Garten und moderne Architektur - jetzt über 25.000€ Zuschuss sichern!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Sascha Rüger
73479 Ellwangen
Albstraße 15
E-Mail: sascha.rueger@livinghaus.de

Viel Glas, ein großer Garten und moderne Architektur - jetzt über 25.000€ Zuschuss sichern!

86747 Maihingen

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Sascha Rüger


Kaufpreis357.355 €

Zimmer6

Wohnfläche151 m²

Grundstück730 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Viel Glas, ein großer Garten und moderne Architektur - jetzt über 25.000€ Zuschuss sichern!
Ihre Objektnummer: 30256-00010
PLZ: 86747
Ort: Maihingen
Kaufpreis: 357.355 €
Wohnfläche ca.: 151,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 730,00 m²
Zimmer: 6,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2022
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2022
Provisionspflichtig: keine Angabe
Ausstattung: - Baugrundstück - KfW 55 Effizienzhaus mit 26.250€ Zuschuss - Bodenplatte - moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe) - Elektroinstallation - Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte (große Auswahl in unserem Bemusterungszentrum) - Architektenleistung - Bodengrundgutachten - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
Lage: Am südlichen Ortsrand von Maihingen entsteht euer neuer Wohntraum. Es handelt sich hier um eine sonnige Wohnlage am Ortsrand. Junge Familien sind hier in Maihingen genau richtig. Eure Liebsten besuchen die ortsansässige Kita, später dann die Grundschule welche zu Fuß gut erreichbar ist. Trotz der idyllischen Lage habt ihr von hier aus eine sehr gute Verkehrsanbindung. Beispielsweise erreicht ihr mit dem Auto das Industriegebiet in Nördlingen mit VARTA Storage in nur 10 Minuten mit dem Auto. In nur 6 Minuten erreicht ihr Wallerstein, auch nach Oettingen sind es nur ca. 13 Minuten.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Satteldachhaus bietet euch auf über 150m² eine tolle Aufteilung. Die beiden Erker, welche von außen schon ins Auge stechen, bieten auch im Inneren ihre Vorzüge. Der Panoramerker im Koch-Essbereich lässt durhc seine große Verglasung ohne Streben das Innere mit dem Garten verschmelzen. Gleichzeitig öfnnet er die Räume und verleiht dem Wohnraum seine Gemätlichkeit. Auch der Erker im Wohnbereich sorgt für viel Gemütlichkeit und kann mit einem tollen Massagesessel oder einer Leseliege ausgestattet werden. Auch eine große Palme wäre hier denkbar. Das Arbeitszimmer bietet mit seinen fast 14m² viel Spielraum in der zukünftigen Nutzung. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein großes Familienbad mit rund 12m². Euer zukünftiges Schlafzimmer bietet euch zusätzlich den Luxus einer direkt angrenzenden Ankleide.

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