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Modernes Zweifamilienhaus mit toller Optik - und jetzt über 50.000€ Zuschuss sichern!!!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Sascha Rüger
73479 Ellwangen
Albstraße 15
E-Mail: sascha.rueger@livinghaus.de

Modernes Zweifamilienhaus mit toller Optik - und jetzt über 50.000€ Zuschuss sichern!!!

73479 Maihingen

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Sascha Rüger


Kaufpreis493.189 €

Zimmer7

Wohnfläche195 m²

Grundstück730 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Modernes Zweifamilienhaus mit toller Optik - und jetzt über 50.000€ Zuschuss sichern!!!
Ihre Objektnummer: 30256-00008
PLZ: 73479
Ort: Maihingen
Kaufpreis: 493.189 €
Wohnfläche ca.: 195,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 730,00 m²
Zimmer: 7,0
Haustyp: Zweifamilienhaus
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2022
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2022
Provisionspflichtig: keine Angabe
Ausstattung: - Baugrundstück - KfW 55 Effizienzhaus mit 26.250€ Zuschuss - Bodenplatte - moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe) - Elektroinstallation - Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte (große Auswahl in unserem Bemusterungszentrum) - Architektenleistung - Bodengrundgutachten - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
Lage: Am südlichen Ortsrand von Maihingen entsteht euer neuer Wohntraum. Es handelt sich hier um eine sonnige Wohnlage am Ortsrand. Junge Familien sind hier in Maihingen genau richtig. Eure Liebsten besuchen die ortsansässige Kita, später dann die Grundschule welche zu Fuß gut erreichbar ist. Trotz der idyllischen Lage habt ihr von hier aus eine sehr gute Verkehrsanbindung. Beispielsweise erreicht ihr mit dem Auto das Industriegebiet in Nördlingen mit VARTA Storage in nur 10 Minuten mit dem Auto. In nur 6 Minuten erreicht ihr Wallerstein, auch nach Oettingen sind es nur ca. 13 Minuten.

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhäuser sind wieder voll im Trend. Gerade für Familien mit Kindern ist es sehr praktisch, wenn Oma und Opa mit unter einem Dach leben. Bei diesem Konzept wohnen alle unter einem dach, genießen aber dennoch die Privatsphäre. Zwei getrennte Eingänge, zwei getrennte Wohneinheiten. Optisch ist dieses Mehrgenerationenhaus auf jeden Fall ein eichter Hingucker. Jede Einheit verfügt über einen Erker welcher nicht nur schick aussieht, sondern auch den Wohnraum erweitert. Die kleinere Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich und ein Duschbad. Selbstverständlich mit einer bodenebenen Dusche ;-) Die "Hauptwohnung" besteht im EG aus einem hellen Koch-Wohn-Essbereich. Hinter der Küche liegt ein Duschbad. Hier kann auch auf die Dusche verzichtet werden, somit wäre der Platz für eine Speisekammer nutzbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr große Kinderzimmer. Vom Flur aus ist ein praktischer Abstellraum zu erreichen. Das Familienbad ist mit seinen über 12m² sehr geräumig. Neben dem Badezimmer liegt das Elternschlafzimmer mit seiner direkt angrenzenden Ankleide.

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