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Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH
Herr Sascha Rüger
73479 Ellwangen
Mergelweg 1
E-Mail: sascha.rueger@livinghaus.de
Wohntraum in Plusenergie auf über 160m² mit Galerie, Kinderbad, Ankleide
91583 Diebach
Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Sascha Rüger
Kaufpreis396.541 €
Zimmer6
Wohnfläche167 m²
Grundstück630 m²
Allgemeine Angaben
| Überschrift Ihres Objektes: | Wohntraum in Plusenergie auf über 160m² mit Galerie, Kinderbad, Ankleide |
| Ihre Objektnummer: | 30256-00210 |
| PLZ: | 91583 |
| Ort: | Diebach |
| Kaufpreis: | 396.541 € |
| Wohnfläche ca.: | 167,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 630,00 m² |
| Zimmer: | 6,0 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | ja |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Baujahr: | 2022 |
| Energieausweistyp(Deutschland): | Endenergiebedarf |
| Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): | A+ |
| Energieverbrauchskennwert: | 18.00 kWh/(m2*a) |
| Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): | 2022 |
| Provisionspflichtig: | keine Angabe |
| Ausstattung: | In diesem Angebot enthalten: - Baugrundstück - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY – Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen (auch OHNE Eigenkapital) - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD |
| Lage: | Hier kann im schönen Diebach in zweiter Reihe euer Traum vom Eigenheim gelebt werden. Die Zufahrt zumm Grundstück befindet sich im Norden. Somit habt ihr einen herrlichen, von der Sonne geküssten Garten im Süden, in dem eure Kinder viel Platz für Trampolin, Schaukel oder Rutsche haben. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22m und eine Gesamtfläche von ca. 630m². Somit habt ihr hier viel Platz um euch auszutoben. |
Objektbeschreibung
Dieser Wohntraum lässt auf knapp 170m² keine Wünsche offen. Es ist so individuell wandelbar, wie eure Wünsche sind. Ihr wollt es stylisch? Dann könnt ihr dieses Traumhaus mit Galerie mit Blick in den Essbereich bauen. Oder aber ihr möchtet mehr Stauraum - dann gibt´s anstatt dem Luftraum einen Abstellraum. Auch für den Fall, dass ihr oben 4 Schlafzimmer benötigt, gibt es die passende Lösung! So wandelbar wie das Dachgeschoss ist, so genial ist das Erdgeschoss. In der Diele befindet sich eine geniale Garderobennische. So bleibt alles griffbereit, ist aber dennoch schön aufgräumt. Die große Küche verfügt über eine extra Speisekammer. Der Traum vieler Hobbyköche. Auch der Wohn-Essbereich ist mit seinen 30m² sehr groß und durch die bodentiefen Glaselemente sehr hell und freundlich. Auch ein großes Arbeits- oder Gästezimmer findet im Erdgeschoss noch seinen Platz.