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Wohntraum in Plusenergie auf über 160m² mit Galerie, Kinderbad, Ankleide

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Sascha Rüger
73479 Ellwangen
Mergelweg 1
E-Mail: sascha.rueger@livinghaus.de

Wohntraum in Plusenergie auf über 160m² mit Galerie, Kinderbad, Ankleide

91583 Diebach

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Sascha Rüger


Kaufpreis396.541 €

Zimmer6

Wohnfläche167 m²

Grundstück630 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Wohntraum in Plusenergie auf über 160m² mit Galerie, Kinderbad, Ankleide
Ihre Objektnummer: 30256-00210
PLZ: 91583
Ort: Diebach
Kaufpreis: 396.541 €
Wohnfläche ca.: 167,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 630,00 m²
Zimmer: 6,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2022
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2022
Provisionspflichtig: keine Angabe
Ausstattung: In diesem Angebot enthalten: - Baugrundstück - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY – Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen (auch OHNE Eigenkapital) - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD
Lage: Hier kann im schönen Diebach in zweiter Reihe euer Traum vom Eigenheim gelebt werden. Die Zufahrt zumm Grundstück befindet sich im Norden. Somit habt ihr einen herrlichen, von der Sonne geküssten Garten im Süden, in dem eure Kinder viel Platz für Trampolin, Schaukel oder Rutsche haben. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22m und eine Gesamtfläche von ca. 630m². Somit habt ihr hier viel Platz um euch auszutoben.

Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum lässt auf knapp 170m² keine Wünsche offen. Es ist so individuell wandelbar, wie eure Wünsche sind. Ihr wollt es stylisch? Dann könnt ihr dieses Traumhaus mit Galerie mit Blick in den Essbereich bauen. Oder aber ihr möchtet mehr Stauraum - dann gibt´s anstatt dem Luftraum einen Abstellraum. Auch für den Fall, dass ihr oben 4 Schlafzimmer benötigt, gibt es die passende Lösung! So wandelbar wie das Dachgeschoss ist, so genial ist das Erdgeschoss. In der Diele befindet sich eine geniale Garderobennische. So bleibt alles griffbereit, ist aber dennoch schön aufgräumt. Die große Küche verfügt über eine extra Speisekammer. Der Traum vieler Hobbyköche. Auch der Wohn-Essbereich ist mit seinen 30m² sehr groß und durch die bodentiefen Glaselemente sehr hell und freundlich. Auch ein großes Arbeits- oder Gästezimmer findet im Erdgeschoss noch seinen Platz.

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