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Ankleide, Elternbad, Kinderbad, große Glasfronten...hier fühl ich mich wohl!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Sascha Rüger
73479 Ellwangen
Mergelweg 1
E-Mail: sascha.rueger@livinghaus.de

Ankleide, Elternbad, Kinderbad, große Glasfronten...hier fühl ich mich wohl!

91555 Feuchtwangen

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Sascha Rüger


Kaufpreis463.993 €

Zimmer6

Wohnfläche154 m²

Grundstück800 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Ankleide, Elternbad, Kinderbad, große Glasfronten...hier fühl ich mich wohl!
Ihre Objektnummer: 30256-00229
PLZ: 91555
Ort: Feuchtwangen
Stadtteil: Banzenweiler
Kaufpreis: 463.993 €
Wohnfläche ca.: 154,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 800,00 m²
Zimmer: 6,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2022
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2022
Provisionspflichtig: keine Angabe
Ausstattung: In diesem Angebot enthalten: - Baugrundstück - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Zwerchgiebel mit großen Glaselementen - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY – Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen (auch OHNE Eigenkapital) - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD
Lage: Dieser Helle Wohntraum kann schon bald eurer sein. Die großen Glasfronten lassen innen mit außen verschmelzen. Euer neues Grundstück liegt idyllisch im Grünen. Direkt neben dem Grundstück läuft ein kleiner Bachlauf. Ebenso habt ihr einen kleinen Weiher als Nachbar auf der gegenüberliegenden Seite. Trotz so viel Idylle seid ihr jedoch nicht "ab vom Schuss". Die Stadt Feuchtwangen erreicht ihr in weniger als 5 minuten mit dem Auto. Im Sommer könnt ihr auch in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Eis essen fahren. Solltet ihr euch schon Gedanklich im Haus sehen, dann solltet ihr schnell zuschlagen. Wer weiß, wann sich eine ähnliche Gelegenheit bietet....

Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum ist sowohl von außen, als auch von innen ein echtes Highlight! Die großen Glasfronten fluten das Erdgeschoss geradezu mit Licht. Die offene und gerade laufende Treppe sorgt für einen hellen und freundlichen Eingangsbereich und ist zugleich ein echter Blickfang. Neben einem großen Technikraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält, erreicht ihr über den Eingangsbereich auch gleich das Arbeitszimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein gut ausgestattetes Homeoffice, und kann bei Bedarf auch vergrößert werden. Das Highlight im EG ist mit Sicherheit der helle, großzügige, offene und dennoch separierte Koch-Ess-Wohnbereich. Über die gerade Treppe gelangt ihr ins Dachgeschoss. Hier erwartet euch ein lichtdurchfluteter Galeriebereich welcher Platz für Pflanzen und einen gemütlichen Lesesessel bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Galerie kann beispielsweise ein weiterer Arbeitsbereich entstehen. Der Platz für einen großen Schreibtisch ist allemal gegeben. Durch die gerade Treppe wird das Dachgeschoss klar in einen "Elternbereich" und einen "Kinderbereich" unterteilt. Der Elternbereich besteht aus Schlafzimmer, Ankleide und Elternbad. Auf Wunsch kann das Elternbad auch zusätzlich über die Ankleide erreicht werden. So kann der Partner in Ruhe weiterschlafen, während der andere vielleicht früher rauß muss. Die beiden Kinderzimmer sind gleich groß, damit es beim Aussuchen der Zimmer harmonisch abläuft. Auch die Kinder verfügen über ein eigenes Badezimmer. Dieses kann auch entfallen und die Fläche kann jeweils hälftig den Kinderzimmern zugute kommen. Ihr träumt auch schon lange vom eigenen Zuhause und möchtet euren Traum jetzt wahr werden lassen? Dann nehmt Kontakt mit mir auf! Gerne komme ich bei euch Zuhause vorbei. Gemeinsam besprechen wir die Möglichkeiten und erstellen gemeinsam einen Fahrplan für den Weg in eure neue Zukunft!

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