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Perfekt für´s Familienglück! Plusenergiehaus mit Keller in Pfäfflingen

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Sascha Rüger
73479 Ellwangen
Mergelweg 1
E-Mail: sascha.rueger@livinghaus.de

Perfekt für´s Familienglück! Plusenergiehaus mit Keller in Pfäfflingen

86720 Nördlingen

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Sascha Rüger


Kaufpreis522.509 €

Zimmer6

Wohnfläche125 m²

Grundstück800 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Perfekt für´s Familienglück! Plusenergiehaus mit Keller in Pfäfflingen
Ihre Objektnummer: 30256-00243
PLZ: 86720
Ort: Nördlingen
Stadtteil: Pfäfflingen
Kaufpreis: 522.509 €
Wohnfläche ca.: 125,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 800,00 m²
Zimmer: 6,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2023
Provisionspflichtig: keine Angabe
Ausstattung: In diesem Angebot enthalten: - Baugrundstück - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY – Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen (auch OHNE Eigenkapital) - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD
Lage: Das hier berücksichtigte Baugrundstück für euer Livinghaus liegt nur rund 8km von Nördlingen entfernt. Es handelt sich um eine Baulücke im Ortsteil Pfäfflingen. Es ist nahezu eben und nahezu quadratisch geschnitten. Es verfügt über eine Fläche von rund 800m² auf der man reichlich Platz zur Umsetzung von Wünschen und Träumen hat.

Objektbeschreibung

Euer neues Zuhause soll zukunftsorientiert, modern und ganz nach eurem Geschmack sein? Am besten zu einem kalkulierbaren Festpreis mit vollster Kostenkontrolle? Da es vieles zu beachten gibt, sucht ihr einen Partner, der euch Schritt für Schritt an die Hand nimmt, damit auch nichts vergessen wird? Dann überfliegt die nächsten Zeilen nicht, sondern nehmt euch die 2 Minuten um zu erfahren, was den Hausbau mit uns so besonders macht! Wir bauen euer Zuhause zukunftssicher. Beispielsweise ist eure Photovoltaikanlage zur Energieerzeugung größer, als diese für das Effizienzhaus 40 PLUS erforderlich ist. Ebenso auch der Energiespeicher. Wieso machen wir das? Damit ihr von steigenden Energiepreisen nur minimalst betroffen seid! Gerade in der heutigen Zeit genügt es nicht, nur das Nötigste zu machen. Deshalb gehen wir mit euch einen Schritt weiter. Dieses Wohnkonzept bietet für verschiedene Wünsche genau den richtigen Gestaltungsfreiraum. In der Bildergalerie findet ihr zwei Möglichkeiten zur Aufteilung. Zum einen ist ein sehr großer und offener Lebensbereich mit über 40m² denkbar. So entsteht sehr viel Raum für große Familienfeiern. Ein kleines, abgeschlossenes Büro rundet das Raumkonzept ab. Alternativ kann das EG auch mit einem größeren Gäste- oder Arbeitszimmer realisiert werden. Die offene, leicht versteckte Küche bietet Gestaltungsmöglichkeiten für eine tolle Frühstückstheke. Die angrenzende Speisekammer bietet viel Raum für Regalsysteme. Im Dachgeschoss befinden sich ganz klassisch drei große und helle Schlafzimmer sowie das große Familienbad. Gerade für junge Familien spielt der Stauraum eine sehr große Rolle. Deshalb darf hier natürlich auch ein Keller nicht fehlen. Durch modernste und platzsparende Haustechnik bietet euch der Technikraum auch genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Somit kann der weitere Kellerraum als reine Abstellfläche genutzt werden. Doch damit nicht genug. Im größten Raum im Keller kann euer Wellnessbereich, Musikzimmer, Hobbyraum oder Partykeller entstehen. Eurer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt! Ausgestattet wird euer neues Zuhause im gesamten EG mit modernen, großformatigen Fliesen. Ebenso auch das Badezimmer im DG. Von der bodengleichen Dusche, über Badewanne, Waschbecken und WC - alles ist enthalten. Die Bodenbeläge für die nicht gefliesten Räume sind ebenfalls bereits enthalten. Auch hier habt ihr eine große Auswahl in unserem Bemusterungszentrum. Slebstverständlich liefern wir euch acuh die Innentüren und die Wandbeläge. Wir übergeben euer neues Zuhause Material-Schlässelfertig. Das beduetet, dass es technisch von uns fertiggestellt wird. Die Optik liefern wir euch inklusive aller Nebenmaterialien. Fliesenklber, Flisenkreuze, Trittschalldämmung, Sockelleisten, Schrauben, ...einfach alles ist enthalten und wird euch nach Absprache zu festen Terminen zum neuen Zuhause geliefert. Somit spart ihr euch Besuche im örtlichen Baumarkt und habt die vollste Kostenkontrolle! Auf der gesamten Wegstrecke vom Vertragsabschluss bis zur Hausübergabe werdet ihr begleitet. Individuell für jedes Bauvorhaben gibt euch das Livinghaus Bau-Cockpit wichtige Tips und zeigt euch die nächsten Schritte auf. So wird nichts vergessen und ihr habt immer einen Überblick, was als nächstes ansteht und wer sich darum kümmert. So könnt ihr auch jeden Abend nach einem kurzen Blick in euer persönliches Bau-Cockpit entspannt den Abend genießen - mit dem Wissen dass alles erledigt wurde. Die Verwirklichung des Eiegnheims bereitet nur dann Freude, wenn es auch bezahlbar ist. Daher bieten wir euch unsere Leistungen nicht nur zum Festpreis an. Wir unterstützen euch auch bei der Finanzierung. Hierfür haben wir eine enge Zusammenarbeit mit einem Finanzdienstleister. Dieser sucht individuell für euer Vorhaben die "richtige" Bank mit den für euch besten Konditionen. Durch diese enge Zusammenarbeit profitiert ihr auch von speziellen Finanzierungsbausteinen welche ihr Zinsvergünstigt erhaltet.

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