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Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH
Frau Anja Schröder
56564 Neuwied
13 13
E-Mail: anja.schroeder@livinghaus.de
Traumhaus mit exklusivem Grundstück
57647 Nistertal
Die vollständige Adresse erhalten Sie von Frau Anja Schröder
Kaufpreis347.135 €
Zimmer5
Wohnfläche126 m²
Grundstück677 m²
Allgemeine Angaben
| Überschrift Ihres Objektes: | Traumhaus mit exklusivem Grundstück |
| Ihre Objektnummer: | 30295-6500 |
| PLZ: | 57647 |
| Ort: | Nistertal |
| Gebiet: | Wohngebiet |
| Kaufpreis: | 347.135 € |
| Wohnfläche ca.: | 126,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 677,00 m² |
| Zimmer: | 5,0 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Kubatur: | 126,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 126,00 m² |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | ja |
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweistyp(Deutschland): | Endenergiebedarf |
| Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): | A+ |
| Energieverbrauchskennwert: | 18.00 kWh/(m2*a) |
| Provisionspflichtig: | keine Angabe |
| Ausstattung: | Deine Vorteile: Aubauhaus Plus Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation – bis zum Estrich alles dabei. Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause: • Spachtelarbeiten • Maler und Tapezierarbeiten
Hierzu laden wir Dich in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein.
Deine Vorteile: Aubauhaus Plus Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation – bis zum Estrich alles dabei. Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause: • Spachtelarbeiten • Maler und Tapezierarbeiten • Bodenbeläge • Wand- und Bodenfliesen • Innentüren • Sanitärinstallation Zu deinem neuen Zuhause gehört das Living Haus Zuhause-Paket. Darin enthalten: sämtliches Material, das du zur Fertigstellung deines Zuhauses benötigst. Individuell auf Basis des von dir gewählten Living Haus Grundhaustypen zusammengestellt. Fliesen, Innentüren, Wandbeläge, Böden, ... alles mit drin. Hierzu laden wir Dich in unsere „Hausstatterei“ nach Bedburg ein.
• alles wird direkt in dein neues Zuhause geliefert • Verarbeitungszubehör ist inklusive • du bekommst die richtigen Mengen – inklusive Verschnitt • nur ein Termin: du suchst alles auf einmal aus und musst keine weiteren Urlaubstage und Wochenenden für die Suche danach verschwenden • du bekommst Markenqualität zu günstigen Preisen • ganzheitliche Beratung durch Bau-Profis, die alle Produkte perfekt aufeinander abstimmen. So passt einfach alles • Finanzierungssicherheit durch Festpreise Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater! Anja Schröder 015115241005 |
| Lage: | Nistertal und seine modernen kommunalen Einrichtungen
Seit der "Geburtsstunde" von Nistertal im Jahre 1969 mit der Zusammenlegung der einst selbständigen Gemeinden Büdingen und Erbach verzeichnet der Ort eine geballte Aufwärtsentwicklung mit einer vielseitigen und beispielhaften Infrastruktur.
Dieser besondere Lebens- und Wohnwert ließ die Einwohnerzahl schnell ansteigen. Dienstleistungen, Handel, Handwerk, Gewerbe und das Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke) reichen weit über die normale Grundversorgung hinaus.
Schritt gehalten mit dieser Entwicklung haben auch die kommunalen Angebote, besonders mit dem zukunftsweisenden Gemeindezentrum zwischen den beiden einstigen Gemeinden. Hier gibt es seit 1973 einen 4-Gruppen-Kindergarten mit 20 Ganztagsplätzen, einer Krippe mit kleiner Altersmischung (0 - 6 Jahre) und drei Regelgruppen mit Kindern von 2 bis 6 Jahren.
Die Verbandsgemeinde unterhält in der zentralen Lage ein in 1987 eingeweihtes neues Grundschulgebäude sowie ein Feuerwehrgerätehaus.
1990 stellte die Ortsgemeinde in unmittelbarer Nähe am Sportplatz eine moderne Sporthalle fertig, an der in 2005 der Neubau eines Bürgerhauses erfolgte. Außerdem ist Nistertal dabei, mit viel Eigenleistung ein kleines Dorfmuseum einzurichten. |
| Sonstiges: | Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Termin in unser Musterhaus nach Mülheim-Kärlich ein. Anja Schröder 015115241005 |
| Anmerkung: | Abbildungen können Sonderbauteile enthalten. Die Architektenleistung für unsere Traumhäuser ist inklusive. Wir bieten Ihnen einen Finanzierungsservice an für Ihre persönliche monatliche WOHLFÜHLRATE. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. |
| Allgemeine Geschäftsbedingungen: | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
Objektbeschreibung
SUNSHINE 126 EINFAMILIENHAUS MIT SATTELDACH Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE.