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Traumhaft bauen mit viel Platz für die Familie mit dem Sunshine 167

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Karl Nestmeier
97239 Aub
Etzelstraße 17
E-Mail: karl.nestmeier@livinghaus.de

Traumhaft bauen mit viel Platz für die Familie mit dem Sunshine 167

97618 Wülfershausen an der Saale

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Karl Nestmeier


Kaufpreis421.737 €

Zimmer11

Wohnfläche242 m²

Grundstück1300 m²

 Provisionsfrei


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Traumhaft bauen mit viel Platz für die Familie mit dem Sunshine 167
Ihre Objektnummer: 30322-263
Status des Objektes: neu
PLZ: 97618
Ort: Wülfershausen an der Saale
Kaufpreis: 421.737 €
Wohnfläche ca.: 242,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.300,00 m²
Zimmer: 11,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2021
Provisionspflichtig: nein
Ausstattung: AUSBAUHAUS – PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker Folgende Leistungen sind in unserem Angebot bereits enthalten: • die Baugenehmigungsplanung • alle erforderlichen Bauversicherungen • von außen fix und fertig, inkl. hochwertiger Haustür der Firma KERA • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb, • verzinkte Dachrinnen und Fallrohren • hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie • Außenputz (4mm durchgefärbt) in verschiedenen Farben • Offene, eingestemmte, keilgezinkte Vollholztreppe • Sanitär- und Elektroinstallation betriebsbereit installiert • inklusive Innenausbaumaterial als Wertcheck (Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, Farbe, Tapeten, Spachtelmasse) • die Bodenplatte. Darüber hinaus steht Dir unser Experten-Netzwerk zu folgenden Themen zur Verfügung • 3 Tage professionelles Ausbau-Coaching vor Ort mit der Do-It-Yourself Academy • 24/7 Beratungs-Service • Umfangreiches Versicherungspaket inklusive • Architektenleistungen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Terminsicherheit • 12 Monate Festpreisgarantie • Detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung • Transparente und verständliche Vertragsunterlagen • Produktion im hochmodernen Hausbauwerk, Qualität „Made in Germany“ • Geschlossene Wände ab Werk • 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion deines Living Hauses • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen deines Living Hauses • Kurze Lieferzeit • Ausgezeichnetes Wohnklima • Holz von PEFC-zertifizierten Lieferanten aus nachhaltiger Forstwirtschaft • Gold-Standard zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) • Markenprodukte in geprüfter Qualität
Lage: Wülfershausen liegt an der Fränkischen Saale zwischen Bad Neustadt a. d. Saale und Bad Königshofen i. Gr., zwischen Rhön und Haßberge direkt an der B 279. Die Gemeinde umfasst ca. 1.500 Einwohner. In einem Kilometern Entfernung verläuft die Autobahn A 71. Den Kindergarten St. Vitus können Kinder vom ersten Geburtstag bis zum Schuleintritt besuchen. Es besteht außerdem die Möglichkeit der Schulkindbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Königshofen i. Grabfeld bzw. in Bad Königshofen i. Grabfeld bzw. in Bad Neustadt a. d. Saale. Auf dem Radweg zwischen Bad Neustadt und Bad Königshofen können Inlineskater und Radfahrer ihrem Hobby nachgehen. Außerdem gibt es verschiedene Sportgelände, die durch die örtlichen Sportvereine gepflegt und verwaltet werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich wenige Kilometer entfernt. Perfekte Anbindung: - 350m zur Bushaltestelle - ca. 1 km auf A71 - ca. 1,5 km auf die B 279 - ca. 4 km zum Kindergarten St. Vitus - ca. 4 km zu Gaststätten - ca. 5 km zu Einkaufsmöglichkeiten - ca. 4 km zum nächsten Allgemeinarzt, sowie Apotheke - ca. 9 km zur Rhön-Saale-Klinik - ca. 10 km zu Bad Neustadt a. d. Saale Hinweis: Da unser Angebot frei bleibend ist, bitten wir um Nachfrage, ob das hier genannte Grundstück noch zur Verfügung steht. Zwischenverkauf vorbehalten. Im hier genannten Gesamtpreis ist das Grundstück bereits enthalten. Bauneben- und Nebenerwerbskosten für das Grundstück (z.B. Notar, Grunderwerbssteuer, ect.) sind nicht im Preis enthalten.
Sonstiges: Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Euch Eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Rufe gleich an, hole Dir erste Informationen im persönlichen Gespräch und/oder vereinbare einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter der 0151/14118353 oder gerne auch via Email karl.nestmeier@livinghaus.de AUF WUNSCH empfehlen wir Dir einen externen Finanzierungsexperten von Heun-Finanz und erstellen Deine Finanzierung für Dein Bauvorhaben, unter Berücksichtigung Deiner Wohlfühlrate, sowie für Haus, Grundstück und Baunebenkosten. Beratung zu Förderprogrammen der KFW.

Objektbeschreibung

Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 167 bietet alle Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE! Eine Familie. Ein Haus. Dein Zuhause Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus dein Einfamilienhaus, wie du willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform – du designst dein Haus. Außen und innen. Mach die Augen zu und träume: Morgensonne. Kaffeeduft kitzelt deine Nase. Du folgst dem Duft durch die Ankleide. Treppen runter. Ins offene Wohnzimmer. Deine Liebsten machen Frühstück. Setz dich. Dieses Gefühl gibt es nur an einem Ort: Welches Haus passt zu dir? Mach es zu deinem Zuhause! Hinweis: Die Hausabbildungen und Angaben enthalten möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.

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