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BAUWUNSCH? – DANN HIER! TOLLES SUNSHINE144 mit großzügigem GRUNDSTÜCK

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Karl Nestmeier
97239 Aub
Etzelstraße 17
E-Mail: karl.nestmeier@livinghaus.de

BAUWUNSCH? – DANN HIER! TOLLES SUNSHINE144 mit großzügigem GRUNDSTÜCK

97993 Waldmannshofen

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Karl Nestmeier


Kaufpreis338.440 €

Zimmer5

Wohnfläche144 m²

Grundstück804 m²

 Provisionsfrei


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: BAUWUNSCH? – DANN HIER! TOLLES SUNSHINE144 mit großzügigem GRUNDSTÜCK
Ihre Objektnummer: 30322-271
Status des Objektes: neu
PLZ: 97993
Ort: Waldmannshofen
Kaufpreis: 338.440 €
Wohnfläche ca.: 144,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 804,00 m²
Zimmer: 5,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Keller: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2022
Provisionspflichtig: nein
Ausstattung: AUSBAUHAUS – PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker Folgende Leistungen sind in unserem Angebot bereits enthalten: • die Baugenehmigungsplanung • alle erforderlichen Bauversicherungen • von außen fix und fertig, inkl. hochwertiger Haustür der Firma KERA • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb, • verzinkte Dachrinnen und Fallrohren • hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie • Außenputz (4mm durchgefärbt) in verschiedenen Farben • Offene, eingestemmte, keilgezinkte Vollholztreppe • Sanitär- und Elektroinstallation betriebsbereit installiert • inklusive Innenausbaumaterial als Wertcheck (Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, Farbe, Tapeten, Spachtelmasse) • die Bodenplatte. Darüber hinaus steht Dir unser Experten-Netzwerk zu folgenden Themen zur Verfügung • 3 Tage professionelles Ausbau-Coaching vor Ort mit der Do-It-Yourself Academy • 24/7 Beratungs-Service • Umfangreiches Versicherungspaket inklusive • Architektenleistungen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Terminsicherheit • 12 Monate Festpreisgarantie • Detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung • Transparente und verständliche Vertragsunterlagen • Produktion im hochmodernen Hausbauwerk, Qualität „Made in Germany“ • Geschlossene Wände ab Werk • 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion deines Living Hauses • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen deines Living Hauses • Kurze Lieferzeit • Ausgezeichnetes Wohnklima • Holz von PEFC-zertifizierten Lieferanten aus nachhaltiger Forstwirtschaft • Gold-Standard zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) • Markenprodukte in geprüfter Qualität
Lage: Waldmannshofen liegt in einem Drei-Länder-Eck, Hohenlohe-Franken, Unterfranken und Mittelfranken. Das fränkische Dorf Waldmannshofen ist ein Teil der 9 km entfernten Stadt Creglingen. Nahe dem Taubertal und der Romantischen Straße befindet es sich im nordöstlichsten Zipfel Baden-Württembergs. Die Gemarkung hat eine Größe von 633 ha, etwa 500 ha Ackerland und 90 ha Grünland. Landschaftlich gehört es schon zum "Ochsenfurter Gau". Waldmannshofen hat mit seinem Schloss und seiner Kirche zwei bauliche Mittelpunkte im Dorf und ein liebevoll ausgestattetes und sehenswertes Feuerwehrmuseum im Schloss. Perfekte Anbindung - ca. 40 km bis Würzburg - ca. 12 km bis zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm) - ca. 40 km bis zur Autobahn A3 (Nürnberg - Frankfurt) - ca. 90 km bis zum Flughafen Nürnberg - ca. 160 km bis zum Flughafen Frankfurt
Sonstiges: Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Euch Eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Rufe gleich an, hole Dir erste Informationen im persönlichen Gespräch und/oder vereinbare einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter der 09321/92609-50 oder gerne auch via Email leonora.weber@livinghaus.de AUF WUNSCH empfehlen wir Dir einen externen Finanzierungsexperten von Heun-Finanz und erstellen Deine Finanzierung für Dein Bauvorhaben, unter Berücksichtigung Deiner Wohlfühlrate, sowie für Haus, Grundstück und Baunebenkosten. Beratung zu Förderprogrammen der BEG.

Objektbeschreibung

Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE. Eine Familie. Ein Haus. Dein Zuhause Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus dein Einfamilienhaus, wie du willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform – du designst dein Haus. Außen und innen. Mach die Augen zu und träume: Morgensonne. Kaffeeduft kitzelt deine Nase. Du folgst dem Duft durch die Ankleide. Treppen runter. Ins offene Wohnzimmer. Deine Liebsten machen Frühstück. Setz dich. Dieses Gefühl gibt es nur an einem Ort: Welches Haus passt zu dir? Mach es zu deinem Zuhause!

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