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Wohn(t)raum direkt zum Einziehen ... fast neues und modernes KfW 55 Einfamilienhaus!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Marco Lacina
69483 Wald-Michelbach
Kirchbergstraße 8
E-Mail: marco.lacina@livinghaus.de

Wohn(t)raum direkt zum Einziehen ... fast neues und modernes KfW 55 Einfamilienhaus!

64689 Grasellenbach

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Marco Lacina


Kaufpreis525.000 €

Zimmer5

Wohnfläche165 m²

Grundstück1198 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Wohn(t)raum direkt zum Einziehen ... fast neues und modernes KfW 55 Einfamilienhaus!
Ihre Objektnummer: 30335-254
Status des Objektes: GEBRAUCHT
PLZ: 64689
Ort: Grasellenbach
Gebiet: Stadtrand
Kaufpreis: 525.000 €
Wohnfläche ca.: 165,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.198,00 m²
Zimmer: 5,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Terrassen: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: nein
Möbliert/Teilmöbliert: Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2017
Energieausweistyp(Deutschland): Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 21.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2017
Provisionspflichtig: keine Angabe
Lage: Lage: Grasellenbach ist die Kerngmeine, eingebettet im schönen vordernen odenwald, gehörend zum Landkreis Bergstraße. Dazu gehören Gras-Ellenbach, Wahlen, Scharbach , Tromm, Litzelbach und Hammelbach Ca 4000 Einwohner Das Rathaus befindet sich in Hammelbach. In den Ortschaften findet man: 2 Bäcker 1 Metzger 1 Apotheke 1 Drogeriemarkt 1 Getränkemarkt 1 Hofladen Sparkasse Eiscafe Tankstelle Volksbank Grundschule Kindergärten Mehrere Restaurants und Hotels Ambulante und stationäre Altenpflege Fitnesslounge Kosmetikstudio und Nageldesign Kinderspielplätze Freibad Netto Poststellen Hausarztpraxen Kochschule Sportplätze Feuerwehr Dorfgemeinschaftshaus. Diverse Vereine z.B. Theatergruppe Elektriker Gas Wasser Installateur Weinverkauf und Odenwälder Spirituosen Gala Bau usw Diverse Sehenswürdigkeiten: Siegfriedbrunnen Schöne Wanderwege , Waldlehrpfade, Wassertrebecken, Grillhütte zum Anmieten Angelsportverein Boule Club DRK Eisenbahnfeunde Kulturverein Heimatbühne Judoclub Jugendmusikschule Diverse Cafes Motorsport Club Singkreis Fußball Sportverein Vogelschutzverein Infrastruktur: Grasellenbach liegt ca 22 km von Heppenheim entfernt 25 km bis Erbach 8 km bis Wald Michelbach 10 km bis Fürth 10 km bis Reichelsheim 30 km nach Wrinheim Die Bushaltestelle liegt unterhalb des Hauses an der L3105 Die Busse fahren stündlich von morgen 4.30 Uhr bis nachts 00 Uhr nach Fürth und weiter nach Heppenheim und auch nach Weinheim Ansonsten genießt man hier die frische gute Luft und tankt neue Energie in der Natur Für Hundefreunde ein Traum Und Kinder wachsen noch unbeschwert und Naturnah auf.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Carport

Anzahl: 2

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2017 auf einem 1198qm großen Grundstück als Fertighaus errichtet 2 Bäder, ein Vollbad mit Urinal, ein Duschbad . Armaturen alle von Grohe Incl Bad Möbel im 1.OG Echtglas Duschabtrennung Lichtdurchflutet und helle Räume Sicherheitsverriegelung an den Terrassentüren und Haustür Dachboden zum Lagern begehbar mit wärmegedämmter Bodentreppe Elektrische Rolläden Vorbereitung für Photovoltaik im HW Raum Satanschluss in allen Räumen. 50000er Internetleitung Grundstück voll umzäunt Doppelcarport mit integriertem Schuppen Speisekammer Vollholztreppe Anschluss für Waschmaschine im HW Raum Außenwasserhahn mit separatem Zähler Rückstaupumpe für den Ernstfall Schlüsselloser Zugang, Wechselsprechanlage für EG und OG Zentrale Lüftungsanlage Fussbodenheizung über Luft Wasser Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung Inclusive moderner Küche mit 80cm Induktionsfeld, großen Kühlschrank, hochgebautem Backofen. Abzugsjauben, Spülmaschne und,Theke 3fach verglaste Fenster Schöne Glastür im Wohnraum Rauchmelder Haus komplett gefliest mit Fußbodenheizung Wände gestrichen oder tapeziert Terrassenüberdachung 5,50m x 3 m 40 qm Terrasse mit Gabionen umrandet Treppe zum Garten Balkon Natursteintrockenmauer zur Hangbefestigung- ein Blickfang fürs Auge Pflegeleichter Garten mit schönem Pflanzbestand Schneefanggitter hinten Energiebedarf 21 kwh

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