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Viel Platz für die Family und vielleicht eine Ferienwohnung auf dem Land! Euer KfW 40+ Haus mit barrierefreier Einliegerwohnung!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Dirk Freitag
64711 Erbach
Westring 59
E-Mail: dirk.freitag@livinghaus.de

Viel Platz für die Family und vielleicht eine Ferienwohnung auf dem Land! Euer KfW 40+ Haus mit barrierefreier Einliegerwohnung!

97839 Esselbach

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Dirk Freitag


Kaufpreis677.000 €

Zimmer7

Wohnfläche230 m²

Grundstück600 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Viel Platz für die Family und vielleicht eine Ferienwohnung auf dem Land! Euer KfW 40+ Haus mit barrierefreier Einliegerwohnung!
Ihre Objektnummer: 30374-277
PLZ: 97839
Ort: Esselbach
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 677.000 €
Wohnfläche ca.: 230,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 600,00 m²
Zimmer: 7,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Keller: nein
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab: 2023
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% (Grundstück)
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (technikfertig) als Effizienzhaus KfW 40+ inkl. Gründung auf Bodenplatte INKLUSIVLEISTUNGEN: + Grundstück inkl. Bodengutachten + Bodenplatte mit Perimeterdämmung + Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) + Energieeffizienz KfW 40+ (bis zu 30.000€ Förderung) + hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion + Materialkosten für den Innenausbau + 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle + umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) + Bauherren-App "Bau-Cockpit" + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen + alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" + Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) + Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft + Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" + Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) + Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen + partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf) HINWEIS: Auf den Fotos sind Extras verbaut, die im genannten Preis nicht enthalten sind!
Lage: Angaben zur Lage gemäß Beschreibung durch den Anbieter: Dieses großzügige Grundstück befindet sich in der schönen Gemeinde Esselbach. Hier dürfen sich alle angesprochen fühlen, die etwas mehr Platz bevorzugen, um ihre Garten- und Wohnträume zu erfüllen. Durch die leichte Hanglage hat man einen schönen Ausblick in die Natur. Rad- und Wanderwege in der nahen Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, sich aktiv in der Natur zu bewegen. Für Familien mit Kindern ist das Leben fern ab vom Stress der Stadt besonders schön.
Sonstiges: Der dargestellte Preis setzt sich aus dem Grundstück (wie vom Anbieter eingestellt) und dem o.g. Haus zusammen. Für das Grundstück sind wir lediglich als Vermittler aktiv. Zum o.g. Preis kommen noch die Baunebenkosten, sowie Lohnkosten für den Innenausbau dazu, falls dieser nicht selbst ausgeführt wird.
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Ihr seid noch unschlüssig, wann ihr ein Baby wollt. In naher Zukunft? Vielleicht erst in zwei, drei Jahren? Und vor allem: zwei oder drei Kinder? So oder so: Sorgt vor, für eure größere Familie. Hier drei harte Fakten, die für das geniale SOLUTION 230 sprechen: 1. Es bietet zwei Wohneinheiten unter 
einem Dach. 2. Du kannst sie beide individuell an 
deine Bedürfnisse anpassen. 3. Die Räume im Erdgeschoss lassen sich anfangs als Einliegerwohnung 
vermieten und später bei Bedarf selbst nutzen. Und falls eure Familienplanung noch mehr Kinder vorsieht, kannst
du dieses Traumhaus bereits bei der Planung größenmäßig ganz variabel gestalten. So wird sich schon für jedes der geplanten Kinder eine Lösung für DEIN ZUHAUSE finden!

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