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Tür an Tür mit Alice...oder den besten Freunden oder mit den Eltern!? Erfüllt Euch Euren Haustraum auf dem Land!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Dirk Freitag
64711 Erbach
Westring 59
E-Mail: dirk.freitag@livinghaus.de

Tür an Tür mit Alice...oder den besten Freunden oder mit den Eltern!? Erfüllt Euch Euren Haustraum auf dem Land!

97839 Esselbach

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Dirk Freitag


Kaufpreis569.000 €

Zimmer8

Wohnfläche242 m²

Grundstück1100 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Tür an Tür mit Alice...oder den besten Freunden oder mit den Eltern!? Erfüllt Euch Euren Haustraum auf dem Land!
Ihre Objektnummer: 30374-290
PLZ: 97839
Ort: Esselbach
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 569.000 €
Wohnfläche ca.: 242,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.100,00 m²
Zimmer: 8,0
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Keller: nein
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab: 2023
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% (Grundstück)
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (technikfertig) als Effizienzhaus KfW 55 inkl. Gründung auf Bodenplatte INKLUSIVLEISTUNGEN: + Grundstück inkl. Bodengutachten (von externem Anbieter) + Bodenplatte mit Perimeterdämmung (Prüfung ob Bau auf Bodenplatte tatsächlich möglich muss noch erfolgen) + Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) + Energieeffizienz KfW 55+ (bis zu 31.250 € Förderung) + hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion + Materialkosten für den Innenausbau + 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle + umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) + Bauherren-App "Bau-Cockpit" + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen + alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" + Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) + Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft + Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" + Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) + Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen + partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf) HINWEIS: Auf den Fotos sind Extras verbaut, die im genannten Preis nicht enthalten sind!
Lage: Angaben zur Lage gemäß Beschreibung durch den Anbieter: Dieses großzügige Grundstück befindet sich in der schönen Gemeinde Esselbach. Hier dürfen sich alle angesprochen fühlen, die etwas mehr Platz bevorzugen, um ihre Garten- und Wohnträume zu erfüllen. Durch die leichte Hanglage hat man einen schönen Ausblick in die Natur. Rad- und Wanderwege in der nahen Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit, sich aktiv in der Natur zu bewegen. Für Familien mit Kindern ist das Leben fern ab vom Stress der Stadt besonders schön.
Sonstiges: Der dargestellte Preis setzt sich aus dem Grundstück (wie vom Anbieter eingestellt) und dem o.g. Haus zusammen. Für das Grundstück sind wir lediglich als Vermittler aktiv. Zum o.g. Preis kommen noch die Baunebenkosten, sowie Lohnkosten für den Innenausbau dazu, falls dieser nicht selbst ausgeführt wird. Es muss noch geprüft werden, ob ein Bau auf Bodenplatte möglich ist. Bau mit Keller > o.g. Preis + ca. 80.000,- €
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Zweifamilienhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die Kinder von der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften.

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