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Wohnen mit Freunden oder den Eltern - Mitten im grünen #Odenwald! Euer KfW55 Haus

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Dirk Freitag
64711 Erbach
Westring 59
E-Mail: dirk.freitag@livinghaus.de

Wohnen mit Freunden oder den Eltern - Mitten im grünen #Odenwald! Euer KfW55 Haus

64753 Brombachtal

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Dirk Freitag


Kaufpreis689.000 €

Zimmer8

Wohnfläche204 m²

Grundstück1250 m²

 Provisionsfrei


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Wohnen mit Freunden oder den Eltern - Mitten im grünen #Odenwald! Euer KfW55 Haus
Ihre Objektnummer: 30374-297
PLZ: 64753
Ort: Brombachtal
Stadtteil: Langenbrombach
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 689.000 €
Wohnfläche ca.: 204,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.250,00 m²
Zimmer: 8,0
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Keller: voll unterkellert
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Ausblick: FERNE
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab: 2023
Provisionspflichtig: nein
Provision: keine
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als KfW 55-Haus INKLUSIVLEISTUNGEN: + Grundstück inkl. Bodengutachten + KfW55Keller mit Perimeterdämmung (in Ausbaustufe) + Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) + umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) + Zuhause-Paket>alles für den Innenausbau (EG+OG) + Bauherren-App "Bau-Cockpit" + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen + alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" + Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) + Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft + Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" + Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) + Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen + partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf) HINWEIS: Auf den Fotos sind Extras verbaut, die im genannten Preis nicht enthalten sind!
Lage: Angaben zur Lage gemäß Beschreibung durch den Anbieter: Grundstück in Hanglage mit angrenzender Wiese. Das Grundstück hat eine Fläche von 1288 qm und die angrenzende Wiese misst 1752 qm. Das Grundstück ist erschlossen und kann nach Nachbarbebauung bebaut werden. Das Grundstück bietet einen fantastischen Blick über den Odenwald. Langenbrombach ist ein Ortsteil des Brombachtals. Es liegt im Zentrum des Odenwalds in der Nähe des Kurorts Bad König. Der Ort bietet neben seiner tollen Natur auch die Möglichkeit die Dinge des täglichen Bedarfs zu kaufen oder eines der Restaurants aufzusuchen. In der Hauptgemeinde Kirchbrombach gibt es Kindergärten und eine Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt auch viele Freizeitmöglichkeiten, angefangen von Wanderwegen und Mountainbike Strecken, die praktisch am Grundstück vorbei führen, sowie Sportvereinen und Reitclubs, sowie die Möglichkeit Golf zu spielen. Bad König 8 km Michelstadt 10 km Erbach 13 km Darmstadt 35 km Frankfurt 72 km
Sonstiges: Der dargestellte Preis setzt sich aus dem Grundstück (wie vom Anbieter eingestellt) und dem o.g. Haus zusammen. Für das Grundstück sind wir lediglich als Vermittler aktiv. Zum o.g. Preis kommen noch die Baunebenkosten, sowie die Leistung für den Innenausbau dazu, sofern man diesen nicht selbst stemmen möchte! Das Material für den Innenausbai ist im Preis enthalten (Zuhausepaket für EG+OG) Auf dem Musterfoto sind Bauteile eingefügt, die im Preis nicht enthalten sind!
Provision: Das Grundstück wird provisionsfrei angeboten
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Logisch. Das SOLUTION 204 eignet sich als Zweifamilienhaus samt Opa und Enkelkindern. Die Alternative: großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen wohnen Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet noch mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Dann werden es immerhin noch fette Kindergeburtstagspartys. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE.

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