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Wo gibt's denn sowas? 4 Familien Tür-an-Tür! Zwei 2-Familienhäuser im Odenwald!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Dirk Freitag
64711 Erbach
Westring 59
E-Mail: dirk.freitag@livinghaus.de

Wo gibt's denn sowas? 4 Familien Tür-an-Tür! Zwei 2-Familienhäuser im Odenwald!

64395 Brensbach

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Dirk Freitag


Kaufpreis1.424.000 €

Zimmer8

Wohnfläche242 m²

Grundstück1250 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Wo gibt's denn sowas? 4 Familien Tür-an-Tür! Zwei 2-Familienhäuser im Odenwald!
Ihre Objektnummer: 30374-300
PLZ: 64395
Ort: Brensbach
Stadtteil: Niederkainsbach
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 1.424.000 €
Wohnfläche ca.: 242,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.250,00 m²
Zimmer: 8,0
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Keller: nein
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Ausblick: FERNE
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab: 2023
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. (auf das Grundstück)
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als KfW 55-Haus INKLUSIVLEISTUNGEN: + Grundstück inkl. Bodengutachten + KfW55Keller mit Perimeterdämmung (in Ausbaustufe) + Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) + umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) + Zuhause-Paket>alles für den Innenausbau (EG+OG) + Bauherren-App "Bau-Cockpit" + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen + alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" + Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) + Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft + Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" + Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) + Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen + partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf) HINWEIS: Auf den Fotos sind Extras verbaut, die im genannten Preis nicht enthalten sind!
Lage: Angaben zur Lage gemäß Beschreibung durch den Anbieter: Dieses, ca. 1.859 m² große Wohnbaugrundstück, besteht aus zwei Grundstücken, die insgesamt projektiert und/oder bebaut werden können. Hier entstehen sehr schöne Bauplätze mit Süd-West-Garten zum Bachlauf. Das Grundstück liegt in einem sehr attraktiven Umfeld. Die mögliche Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB), auch Gewerbe ist möglich. Hier wäre eine attraktive Wohnanlage oder auch Mehrfamilienhäuser in gehobenem Ambiente denkbar. Beste ruhige Wohn- und Geschäftslage. Ortslage. Gute Verkehrsanbindung durch B 38 und Bahnhof Reinheim an Darmstadt, Rhein-Main-Gebiet sowie Rhein-Neckar. Brensbach ist eine Gemeinde im Odenwaldkreis in Hessen am Nordrand des Odenwalds in unmittelbarer Nachbarschaft zu Groß-Bieberau. Die leistungsorientierte Kleinstadt mit ca 5.000 Einwohnern öffnet das Tor zum Gersprenz- und Fischbachtal. Sie ist überwiegend gewerblich strukturiert, eine Vielzahl mittelständischer Betriebe, vornehmlich im produzierenden Gewerbe, bieten 1.400 Arbeitsplätze am Ort. Das benachbarte Groß-Bieberau übernahm schon sehr früh eine wichtige Mittelpunktfunktion für das Gersprenz- und Fischbachtal. Schulen, Gewerbe, Vereine und Landwirtschaft garantieren ein vorbildliches Bildungs-, Berufs- und Freizeitangebot. Das Bildungsangebot der Groß-Bieberauer Schulen erstreckt sich von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis zum gymnasialen Zweig an der Albert-Einstein-Schule. Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote vor Ort und in unmittelbarer Umgebung. Naturnahe und doch verkehrsgünstige Lage zur Rhein-Main-Neckar-Region.
Sonstiges: Der dargestellte Preis setzt sich aus dem Grundstück (wie vom Anbieter eingestellt) und dem o.g. Haus zusammen. Für das Grundstück sind wir lediglich als Vermittler aktiv. Zum o.g. Preis kommen noch die Baunebenkosten, sowie die Leistung für den Innenausbau dazu, sofern man diesen nicht selbst stemmen möchte! Das Material für den Innenausbai ist im Preis enthalten (Zuhausepaket für EG+OG) Auf dem Musterfoto sind Bauteile eingefügt, die im Preis nicht enthalten sind!
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. (auf das Grundstück)
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Die Projektierung ist mit 2 Häusern des Typs Sunshine 242 kalkuliert. Der Preis beinhaltet 2 Stück Sunshine 242 (gemäß Beschreibung) + Grundstück (gemäß Beschreibung durch den Anbieter) Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Zweifamilienhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die Kinder von der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften

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