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Naturnah wohnen im Herzen des Odenwalds! Euer KfW 40+ Zuhause in der Nähe der Kreisstadt Erbach

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Dirk Freitag
64711 Erbach
Westring 59
E-Mail: dirk.freitag@livinghaus.de

Naturnah wohnen im Herzen des Odenwalds! Euer KfW 40+ Zuhause in der Nähe der Kreisstadt Erbach

64711 Erbach

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Dirk Freitag


Kaufpreis439.000 €

Zimmer5

Wohnfläche143 m²

Grundstück569 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Naturnah wohnen im Herzen des Odenwalds! Euer KfW 40+ Zuhause in der Nähe der Kreisstadt Erbach
Ihre Objektnummer: 30374-308
PLZ: 64711
Ort: Erbach
Stadtteil: Ebersberg
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 439.000 €
Wohnfläche ca.: 143,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 569,00 m²
Zimmer: 5,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab: 2023
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5950 EUR inkl. MWSt.
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als Effizienzhaus KfW 40+ inkl. Gründung auf Keller in Ausbaustufe INKLUSIVLEISTUNGEN: Grundstück inkl. Bodengutachten KfW 40+ Keller (muss noch ausgebaut werden) mit 250 cm Rohbauhöhe und Innenwänden gem. Plan Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) Energieeffizienz KfW 40 (bis zu 37.500,- + 5.000,- € € Förderung) hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung Materialien für den kompletten Innenausbau 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) Bauherren-App "Bau-Cockpit" 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" +Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf) HINWEIS: Auf den Fotos sind Extras verbaut, die im genannten Preis nicht enthalten sind!
Lage: Bauplatz in Ebersberg, 7 Kilometer von Erbach entfernt. Bedeutet für Sie, ruhig leben und doch nah für alle alltäglichen Bedürfnisse. Das Grundstück ist unbebaut aber voll erschlossen und kann mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus (z.B. 4 Wohnungen) mit bis zu 230 m² Wohnfläche bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in West-Hanglage mit Toller Weitsicht, es ist sofort bebaubar. - Dorfgebiet (Ruhige Lage) - Max. 2 Vollgeschosse - Offene Bauweise - Dachneigung 30-45 Grad - Dachgeschossausbau ist möglich - Bodengutachten wurde gemacht - Kein Durchgangsverkehr (Kinderfreundlich) - nahe Marbach-Stausee (Angaben des externen Anbieters)
Sonstiges: Der dargestellte Preis setzt sich aus dem Grundstück (wie vom Anbieter eingestellt) und dem o.g. Haus zusammen. Das Grundstück liegt in Hanglage und muss (wahrscheinlich) unterkellert werden. Für das Grundstück sind wir lediglich als Vermittler aktiv. Bitte beachten: Zum o.g. Preis kommen noch die Baunebenkosten, sowie Lohnkosten für den Innenausbau dazu, falls dieser nicht selbst ausgeführt wird.
Provision: 5950 EUR inkl. MWSt. (Angabe durch externen Anbieter)
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus dein Einfamilienhaus, wie du willst: Flexible Aufteilung der Wohnflächen, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, eine überdachte Terrasse, Carports, Satteldach – du designst dein Haus. Außen und innen. Mach die Augen zu und träume: Morgensonne. Kaffeeduft kitzelt deine Nase. Du folgst dem Duft durch die Ankleide. Treppen runter. Ins offene Wohnzimmer. Deine Liebsten machen Frühstück. Setz dich. Genieße den Blick auf deinen Garten. Dieses Gefühl gibt es nur an einem Ort: Welches Haus passt zu dir? Mach es zu deinem Zuhause!

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