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Gemeinsam auf die Energiekosten pfeifen! Euer LIVING-2 Familienhaus!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Dirk Freitag
64711 Erbach
Westring 59
E-Mail: dirk.freitag@livinghaus.de

Gemeinsam auf die Energiekosten pfeifen! Euer LIVING-2 Familienhaus!

64750 Lützelbach

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Dirk Freitag


Kaufpreis739.500 €

Zimmer8

Wohnfläche242 m²

Grundstück920 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Gemeinsam auf die Energiekosten pfeifen! Euer LIVING-2 Familienhaus!
Ihre Objektnummer: 30374-310
PLZ: 64750
Ort: Lützelbach
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 739.500 €
Wohnfläche ca.: 242,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 920,00 m²
Zimmer: 8,0
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab: 2023
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt.
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als Effizienzhaus KfW 55 inkl. Gründung auf Keller in Ausbaustufe (Ausbau als Wohnkeller oder Keller mit Garage gegen Aufpreis möglich) INKLUSIVLEISTUNGEN: Grundstück inkl. Bodengutachten KfW 55 Keller (muss noch ausgebaut werden) mit 250 cm Rohbauhöhe und Innenwänden gem. Plan Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) Energieeffizienz KfW 55 hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion 22 Modul PV-Anlage mit Varta-Speicherbatterie und Wechselrichter Materialien für den kompletten Innenausbau 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) Bauherren-App "Bau-Cockpit" 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" +Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf) HINWEIS: Auf den Fotos sind Extras verbaut, die im genannten Preis nicht enthalten sind!
Lage: Angaben zur Lage gemäß Beschreibung durch den Anbieter: In ruhiger Wohnlage an einem sonningen Süd-Ost Hang nahe dem Waldrand befindet sich dieses Grundstück. Das voll erschlossene Baugrundstück liegt in Hanglage. Die Gemeinde Lützelbach liegt im nördlichen Odenwald Nahe der bayrischen Grenze. In ca 20 min ist man mit dem Auto in Miltenberg oder Aschaffenburg. Ärzte (auch Zahn- und Tierärzte), Apotheke, Kitas, Grundschule vor Ort. Gesamtschule im benachbarten Rai-Breitenbach. Fahrtzeit zur Schnellstraße am Main ca 10 min.
Sonstiges: Der dargestellte Preis setzt sich aus dem Grundstück (wie vom Anbieter eingestellt) und dem o.g. Haus zusammen. Das Grundstück liegt in Hanglage und muss (wahrscheinlich) unterkellert werden. Für das Grundstück sind wir lediglich als Vermittler aktiv. WICHTIG: Zum o.g. Preis kommen noch die Baunebenkosten, sowie Lohnkosten für den Innenausbau dazu, falls dieser nicht selbst ausgeführt wird. In diesem Angebot ist der Keller in Ausbaustufe angeboten! Ausbau als Wohnkeller (gegen Aufpreis) kann nach Absprache angeboten werden!
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Zweifamilienhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die Kinder von der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften.

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