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Zusammen Zuhause mit den Eltern oder den besten Freunden!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Dirk Freitag
64711 Erbach
Westring 59
E-Mail: dirk.freitag@livinghaus.de

Zusammen Zuhause mit den Eltern oder den besten Freunden!

64711 Erbach

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Dirk Freitag


Kaufpreis698.000 €

Zimmer8

Wohnfläche242 m²

Grundstück569 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Zusammen Zuhause mit den Eltern oder den besten Freunden!
Ihre Objektnummer: 30374-321
PLZ: 64711
Ort: Erbach
Stadtteil: Ebersberg
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 698.000 €
Wohnfläche ca.: 242,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 569,00 m²
Zimmer: 8,0
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab: 2023
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5950 EUR inkl. MWSt.
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als Effizienzhaus KfW 55 inkl. Gründung auf Keller in Ausbaustufe INKLUSIVLEISTUNGEN: Grundstück inkl. Bodengutachten KfW 55 Keller (muss noch ausgebaut werden) mit 250 cm Rohbauhöhe und Innenwänden gem. Plan Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) Energieeffizienz KfW 5 hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung 22 Modul PV-Anlage mit Varta-Speicherbatterie und Wechselrichter Materialien für den kompletten Innenausbau 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) Bauherren-App "Bau-Cockpit" 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" +Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf) HINWEIS: Auf den Fotos sind Extras verbaut, die im genannten Preis nicht enthalten sind!
Lage: Bauplatz in Ebersberg, 7 Kilometer von Erbach entfernt. Bedeutet für Sie, ruhig leben und doch nah für alle alltäglichen Bedürfnisse. Das Grundstück ist unbebaut aber voll erschlossen und kann mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus (z.B. 4 Wohnungen) mit bis zu 230 m² Wohnfläche bebaut werden. Das Grundstück befindet sich in West-Hanglage mit Toller Weitsicht, es ist sofort bebaubar. - Dorfgebiet (Ruhige Lage) - Max. 2 Vollgeschosse - Offene Bauweise - Dachneigung 30-45 Grad - Dachgeschossausbau ist möglich - Bodengutachten wurde gemacht - Kein Durchgangsverkehr (Kinderfreundlich) - nahe Marbach-Stausee (Angaben des externen Anbieters)
Sonstiges: Der dargestellte Preis setzt sich aus dem Grundstück (wie vom Anbieter eingestellt) und dem o.g. Haus zusammen. Das Grundstück liegt in Hanglage und muss (wahrscheinlich) unterkellert werden. Für das Grundstück sind wir lediglich als Vermittler aktiv. Bitte beachten: Zum o.g. Preis kommen noch die Baunebenkosten, sowie Lohnkosten für den Innenausbau dazu, falls dieser nicht selbst ausgeführt wird.
Provision: 5950 EUR inkl. MWSt. (Angabe durch externen Anbieter)
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: Wärmstens zu empfehlen: Unser TOP- FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Doppelhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die Kinder von der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften.

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