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Zuhause in Collenberg im schönen Maintal!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Dirk Freitag
64711 Erbach
Westring 59
E-Mail: dirk.freitag@livinghaus.de

Zuhause in Collenberg im schönen Maintal!

97903 Collenberg

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Dirk Freitag


Kaufpreis564.000 €

Zimmer6

Wohnfläche167 m²

Grundstück770 m²

 Provisionsfrei


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Zuhause in Collenberg im schönen Maintal!
Ihre Objektnummer: 30374-322
PLZ: 97903
Ort: Collenberg
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 564.000 €
Wohnfläche ca.: 167,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 770,00 m²
Zimmer: 6,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: voll unterkellert
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab: 2023
Provisionspflichtig: nein
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als Effizienzhaus KfW 55 inkl. Gründung auf Keller INKLUSIVLEISTUNGEN: + Grundstück inkl. Bodengutachten + KfW 55 Keller in Ausbaustufe (Ausbau zum Wohnkeller gegen Aufpreis möglich) + Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) + Energieeffizienz KfW 55 + hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion + 22 Modul PV-Anlage mit Varta-Speicherbatterie und Wechselrichter + Materialkosten für den kompletten Innenausbau + 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle + umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) + Bauherren-App "Bau-Cockpit" + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen + alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" + Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) + Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft + Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" + Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) + Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen + partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf) HINWEIS: Auf den Fotos sind Extras verbaut, die im genannten Preis nicht enthalten sind!
Lage: Angaben zum Grundstück durch den Anbieter: Voll erschlossenes Baugrundstück mit leichter Hanglage von ca 770 qm.Das Grundstück liegt eingebunden in einer gepflegten Wohn-Umgebung in Collenberg. Bebaubar als Einfamilienhaus bis zu Mehrfamilienhaus möglich. Collenberg, mit den 3 Ortsteilen Fechenbach, Kirschfurt und Reistenhausen ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts zwischen Miltenberg und Wertheim. Der Main zwischen Collenberg und Freudenberg bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule befindet sich direkt im Ort. Im ca. 12 km entfernten Miltenberg und ca. 25 km entfernten Wertheim sind weiterführende Schulen zu erreichen. Der tägliche Bedarf wird durch einen Bäcker, einem Supermarkt und einen Getränkehandel abgedeckt. Verkehrsanbindung - Entfernungen Die A3 erreicht man in etwa 25min Autofahrt. Große Städte wie Würzburg/ Aschaffenburg sind etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, Frankfurt am Main ist in nur etwa 75Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Der dargestellte Preis setzt sich aus dem Grundstück (wie vom Anbieter eingestellt) und dem o.g. Haus zusammen. Für das Grundstück sind wir lediglich als Vermittler aktiv. Zum o.g. Preis kommen noch die Baunebenkosten, sowie Lohnkosten für den Innenausbau dazu, falls dieser nicht selbst ausgeführt wird. Sie wüschen sich eine Übersicht der kompletten Kosten? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin! 0171 999 11 66
Provision: keine
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE 167. Mit spritzigen Farbakzenten an der Fassade, lockeren Fensterformationen oder schrägen Anbauten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind riesig. Deine Fantasie ja auch! So machst du aus dem Haus dein Zuhause. Und die Krönung: Das Dach ganz nach deinem Geschmack als Satteldach,Walmdach oder Flachdach. Du entscheidest. Wichtiger ist aber sowieso, was unter dem Dach ist. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst.

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