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Euer stylisches LIVING-Zuhause für 2 Familys!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Dirk Freitag
64711 Erbach
Westring 59
E-Mail: dirk.freitag@livinghaus.de

Euer stylisches LIVING-Zuhause für 2 Familys!

63906 Erlenbach am Main

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Dirk Freitag


Kaufpreis990.500 €

Zimmer8

Wohnfläche242 m²

Grundstück808 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Euer stylisches LIVING-Zuhause für 2 Familys!
Ihre Objektnummer: 30374-359
PLZ: 63906
Ort: Erlenbach am Main
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 990.500 €
Wohnfläche ca.: 242,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 808,00 m²
Zimmer: 8,0
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: nein
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2024
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab: 2024
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) anteilig Grundstück
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als Effizienzhaus KfW 55 inkl. Gründung auf Bodenplatte (Effizienzhaus KfW40 oder KfW40+ gegen Aufpreis möglich) INKLUSIVLEISTUNGEN: + Grundstück inkl. Bodengutachten + KfW 55 Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung + Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) + Energieeffizienz KfW 55 + hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion + 22 Modul PV-Anlage, Varta-Speicherbatterie und Wechselrichter + ZUHAUSEPAKET: ALLES für den Innenausbau! + 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle + umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) + Bauherren-App "Bau-Cockpit" + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen + alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" + Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) + Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft + Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" + Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) + Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen + partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf) HINWEIS: Auf den Fotos sind Extras verbaut, die im genannten Preis nicht enthalten sind!
Lage: Angaben des Anbieters: Das ebenerdige Baugrundstück bemisst eine Größe von ca. 810 m² und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO und liegt innerhalb eines gültigen Bebauungsplans. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich. Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Mit 10.000 Einwohnern finden Sie in Erlenbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Restaurants und Eisdielen.
Sonstiges: Für das Grundstück sind wir lediglich als Vermittler aktiv. Bitte beachte: Die gezeigten Varianten enthalten Extras die im Preis NICHT enthalten sind. Zum o.g. Preis kommen noch die BAUNEBENKOSTEN, sowie LOHNKOSTEN FÜR DEN INNENAUSBAU falls dieser nicht selbst ausgeführt wird, sowie der AUSBAU KELLER dazu. Du wünschst Dir eine Übersicht der kompletten Kosten? Dann vereinbare einen Beratungstermin! 0171 999 11 66
Provision: 3,57% inkl. MWSt (anteilig Grundstück)
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Tür an Tür mit Freunden oder den Eltern wohnen. Das Doppelhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die Kinder von der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften.

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