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Endlich ZUHAUSE - wie Du es Dir gewünscht hast!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Grischa Michel
64832 Babenhausen
Bürgermeister-Willand-Straße 7
E-Mail: grischa.michel@livinghaus.de

Endlich ZUHAUSE - wie Du es Dir gewünscht hast!

55597 Wöllstein

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Grischa Michel


Kaufpreis391.118 €

Zimmer4

Wohnfläche125 m²

Grundstück820 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Endlich ZUHAUSE - wie Du es Dir gewünscht hast!
Ihre Objektnummer: 30413-Solution 125L 38/100
Status des Objektes: NEU
PLZ: 55597
Ort: Wöllstein
Gebiet: Mischgebiet
Kaufpreis: 391.118 €
Wohnfläche ca.: 125,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 820,00 m²
Zimmer: 4,0
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Gäste-WC: ja
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2021
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2021
Provisionspflichtig: keine Angabe
Provision: 3,57%
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als Effizienzhaus KfW 55 inkl. Bodenplatte. INKLUSIVLEISTUNGEN: + Grundstück inkl. Bodengutachten + Bodenplatte (Keller auf Wunsch auch möglich) + Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) + Energieeffizienz KfW 55 (18.000€ staatliche Förderung) + optional Upgrade auf KfW 40+ (bis zu 30.000€ Förderung) + hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion + Materialkosten für den Innenausbau + 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle + umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) + Bauherren-App "Bau-Cockpit" + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion + Dacheindeckung mit 30-jähriger Herstellergarantie + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen + alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" + Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) + Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft + Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" + Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) + Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen + partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf)
Lage: Wöllstein ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 4.450 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur für alle Altersgruppen im Landkreis Alzey-Worms. Vor allem junge Familien schätzen das Angebot von Kindergrippe bis Realschule plus, Freibad, Sportanlagen, Ferienspielen, Jugendtreff und vielem mehr. Wöllstein verfügt zudem über wohnortnahe Arbeitsplätze in den zahlreichen Gewerbeansiedlungen sowie im Bereich Handel und Dienstleistungen unterschiedlichster Branchen. Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich direkt im Ort. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet und ist voll erschlossen. Es muss zwingend mit einer DHH bebaut und an die auf dem Nachbargrundstück bestehende DHH angebaut werden. Das Grundstück ist annähernd rechteckig mit Ausrichtung der Längsseite nach Nord-Süd. GRUNDSTÜCKSSERVICE Das Grundstück ist schon vergeben? Oder entspricht nicht ganz Deinen Vorstellungen bzgl. Größe, Lage etc.? Wir von Living Haus sind auch in deiner Region bestens vernetzt und helfen dir bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück. Du hast schon einen Bauplatz? Umso besser. Aber auch hier gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen ich dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen kann.
Sonstiges: Endgültig zu deinem Zuhause machst du dein Living Haus, wenn du die Gestaltung der Innenräume selbst in die Hand nimmst. Wenn du deine Vorstellungen umsetzt. Dabei hast du mit Living Haus maximale Freiheit. Mit jeder der drei Ausbaustufen verwirklichst du deine Ideen. Gleichzeitig gehst du mit Living Haus auf Nummer sicher: denn neben der Rundum-Betreuung durch mich ist ein 3-Tages-Coaching der DIY-Academy im Hauspreis inklusive. AUSBAUHAUS-PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei. Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine ganz individuellen Vorstellungen von deinem Zuhause. Pack es an: + Spachtel- und Tapezierarbeiten + Bodenbeläge inkl. Wand- und Bodenfliesen + Innentüren + Sanitärendinstallation (Montage der Sanitärobjekte) AUSBAUHAUS Du willst mehr? Dann ist das "Ausbauhaus" das Richtige für Dich! Zusätzlich zu den Eigenleistungen beim "Ausbauhaus Plus" übernimmst Du: + Estrich +´Dämmung und Beplankung von Wänden, Decken und Dach + Elektroinstallation + Sanitärinstallation + Heizungs- und Lüftungsinstallation Grundrisse und Abbildungen zeigen z. T. kostenpflichtige Extras, die nicht im Preis enthalten sind.
Provision: Für das Grundstück fällt eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % an. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Soll es sich bei den beiden Varianten 2 und 4 wirklich um denselben Haus-Grundtyp mit der Bezeichnung SOLUTION 125 handeln? Ja, es soll nicht nur, sondern es ist. Doch die beiden Doppelhaus-Entwürfe zeigen einfach mal auf, wie breit gefächert die Auswahlmöglichkeiten erstens optisch und auch funktional sind. Besonders einladend und gemütlich wirkt die Sattel- dachvariante mit sichtbaren Dachsparren, holzverschaltem Giebel-Erker und einem Wintergarten-Erker für besondere Stunden. Mehr weltoffen präsentiert sich der Zweieinhalbgeschosser mit den filigranen Zwerchgiebeln als Blickfang. Genauer anzuschauen sind auch die Grundrisse: mit fantastischem Raum- angebot im Erdgeschoss, darüber dem Kinderreich mit drei Zimmern plus Bad und dem luxuriösen Elternbereich unterm Dach. Das hast Du Dir anders vorgestellt? Auch gut. Mach es zu Deinem ganz persönlichen Zuhause! Mit Anbauteilen, individuellen Änderungen am Grundriss, zweifarbiger Fassadengestaltung...

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