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Endlich ZUHAUSE - wie Du es Dir gewünscht hast!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Grischa Michel
64832 Babenhausen
Bürgermeister-Willand-Straße 7
E-Mail: grischa.michel@livinghaus.de

Endlich ZUHAUSE - wie Du es Dir gewünscht hast!

36391 Sinntal

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Grischa Michel


Kaufpreis338.844 €

Zimmer5

Wohnfläche143 m²

Grundstück730 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Endlich ZUHAUSE - wie Du es Dir gewünscht hast!
Ihre Objektnummer: 30413-Sunshine 143 WD Schwarzenfels
Status des Objektes: NEU
PLZ: 36391
Ort: Sinntal
Stadtteil: Schwarzenfels
Gebiet: Neubaugebiet
Kaufpreis: 338.844 €
Wohnfläche ca.: 143,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 730,00 m²
Zimmer: 5,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Gäste-WC: ja
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2023
Provisionspflichtig: keine Angabe
Provision: nein
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als Effizienzhaus KfW 55 inkl. Bodenplatte. INKLUSIVLEISTUNGEN: + Grundstück inkl. Bodengutachten + Bodenplatte (Keller auf Wunsch auch möglich) + Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) + Energieeffizienz KfW 55 (26.000€ staatliche Förderung) + optional Upgrade auf KfW 40+ (bis zu 37.000€ Förderung) + hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion + Materialkosten für den Innenausbau + 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle + umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) + Bauherren-App "Bau-Cockpit" + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion + Dacheindeckung mit 30-jähriger Herstellergarantie + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen + alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" + Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) + Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft + Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" + Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) + Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen + partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf)
Lage: Schwarzenfels liegt im Dreieck von Spessart, Vogelsberg und Rhön und ist ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal im Main-Kinzig-Kreis. Das historische Stadtbild Schwarzenfels ist geprägt von der gleichnamigen Burgruine am Hang des Hopfenbergs, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der südwestlichsten Ecke der Rhön. Unmittelbar im Ortsteil befinden sich ein Kindergarten und einige gastronomische Angebote. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Bäckereien) sind nur wenige Minuten entfernt. Über die Landesstraße erreichen Sie in Kürze Schlüchtern und damit den Anschluss an die A66 sowie die Kinzigtalbahn in Richtung Frankfurt/Fulda. Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet in exponierter Lage mit einzigartigem Ausblick auf die Burg Schwarzenfels, in das Sinntal hinein und auf ein wunderbares Panorama der umliegenden Mittelgebirgslandschaft. ... GRUNDSTÜCKSSERVICE Das Grundstück ist schon vergeben? Oder entspricht nicht ganz Deinen Vorstellungen bzgl. Größe, Lage etc.? Wir von Living Haus sind auch in deiner Region bestens vernetzt und helfen dir bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück. Du hast schon einen Bauplatz? Umso besser. Aber auch hier gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen ich dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen kann.
Sonstiges: Endgültig zu deinem Zuhause machst du dein Living Haus, wenn du die Gestaltung der Innenräume selbst in die Hand nimmst. Wenn du deine Vorstellungen umsetzt. Dabei hast du mit Living Haus maximale Freiheit. Mit jeder der drei Ausbaustufen verwirklichst du deine Ideen. Gleichzeitig gehst du mit Living Haus auf Nummer sicher: denn neben der Rundum-Betreuung durch mich ist ein 3-Tages-Coaching der DIY-Academy im Hauspreis inklusive. AUSBAUHAUS-PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei. Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine ganz individuellen Vorstellungen von deinem Zuhause. Pack es an: + Spachtel- und Tapezierarbeiten + Bodenbeläge inkl. Wand- und Bodenfliesen + Innentüren + Sanitärendinstallation (Montage der Sanitärobjekte) AUSBAUHAUS Du willst mehr? Dann ist das "Ausbauhaus" das Richtige für Dich! Zusätzlich zu den Eigenleistungen beim "Ausbauhaus Plus" übernimmst Du: + Estrich +´Dämmung und Beplankung von Wänden, Decken und Dach + Elektroinstallation + Sanitärinstallation + Heizungs- und Lüftungsinstallation Grundrisse und Abbildungen zeigen z. T. kostenpflichtige Extras, die nicht im Preis enthalten sind.
Provision: Es fallen keine Provisionen an.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Kompromisse waren gestern. Nimm dir vom Leben, was du brauchst – und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deiner Familie. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen und hellen Wohn-/Essbereich kommen. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ́s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lustige Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ... Die großzügige Einheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist definitiv das Herz des Hauses. Doch das Obergeschoss bietet zusätzlich alles, was Ihr noch zum Entspannen, Abschalten und Wohlfühlen braucht: Privatsphäre und Ruhe in den Schlaf- und Spielzimmern und ein großes Bad mit Badewanne für Wellness in den eigenen vier Wänden. Du hast schon immer von einer begehbaren Ankleide geträumt? Kein Problem, auch daran haben wir gedacht. Das hast Du Dir anders vorgestellt? Auch gut. Mach es zu Deinem ganz persönlichen Zuhause! Mit Anbauteilen, individuellen Änderungen am Grundriss, zweifarbiger Fassadengestaltung...

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