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Endlich ZUHAUSE - im Neubaugebiet in Hasselroth

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Grischa Michel
64832 Babenhausen
Bürgermeister-Willand-Straße 7
E-Mail: grischa.michel@livinghaus.de

Endlich ZUHAUSE - im Neubaugebiet in Hasselroth

63594 Hasselroth

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Grischa Michel


Kaufpreis421.519 €

Zimmer5

Wohnfläche136 m²

Grundstück513 m²

 Provisionsfrei


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Endlich ZUHAUSE - im Neubaugebiet in Hasselroth
Ihre Objektnummer: 30413-316_Sunshine 136/WD_Hasselroth
Status des Objektes: NEU
PLZ: 63594
Ort: Hasselroth
Stadtteil: Niedermittlau
Gebiet: Neubaugebiet
Kaufpreis: 421.519 €
Wohnfläche ca.: 136,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 513,00 m²
Zimmer: 5,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrassen: 1
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2023
Provisionspflichtig: nein
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als Effizienzhaus KfW 55 inkl. Bodenplatte. INKLUSIVLEISTUNGEN: + Grundstück inkl. Bodengutachten + Bodenplatte (Keller auf Wunsch auch möglich) + Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) + Energieeffizienz KfW 55 (26.250€ staatliche Förderung) + optional Upgrade auf KfW 40+ (bis zu 37.000€ Förderung) + hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion + Materialkosten für den Innenausbau + 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle + umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) + Bauherren-App "Bau-Cockpit" + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion + Dacheindeckung mit 30-jähriger Herstellergarantie + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen + alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" + Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) + Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft + Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" + Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) + Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen + partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf)
Lage: Hasselroth ist eine lebendige Gemeinde mit 3 Ortsteilen im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A66 sowie die den direkten Bahnanschluss im Ort ist Hasselroth hervorragend an die Stadt Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Gleichzeitig bietet es Natur pur zum Erholen und Entspannen. Das Vereinsleben ist sehr rege und bietet jedem ein breit gefächertes Angebot. Die Gastronomie lässt kaum einen Wunsch offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Supermärkte etc.) befinden sich im Ort. Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet im Ortsteil Niedermittlau, in dem auch der Bahnhof der Gemeinde zu finden ist. ... GRUNDSTÜCKSSERVICE Das Grundstück ist schon vergeben? Oder entspricht nicht ganz Deinen Vorstellungen bzgl. Größe, Lage etc.? Wir von Living Haus sind auch in deiner Region bestens vernetzt und helfen dir bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück. Du hast schon einen Bauplatz? Umso besser. Aber auch hier gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen ich dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen kann.
Sonstiges: Endgültig zu deinem Zuhause machst du dein Living Haus, wenn du die Gestaltung der Innenräume selbst in die Hand nimmst. Wenn du deine Vorstellungen umsetzt. Dabei hast du mit Living Haus maximale Freiheit. Mit jeder der drei Ausbaustufen verwirklichst du deine Ideen. Gleichzeitig gehst du mit Living Haus auf Nummer sicher: denn neben der Rundum-Betreuung durch mich ist ein 3-Tages-Coaching der DIY-Academy im Hauspreis inklusive. AUSBAUHAUS-PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei. Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine ganz individuellen Vorstellungen von deinem Zuhause. Pack es an: + Spachtel- und Tapezierarbeiten + Bodenbeläge inkl. Wand- und Bodenfliesen + Innentüren + Sanitärendinstallation (Montage der Sanitärobjekte) AUSBAUHAUS Du willst mehr? Dann ist das "Ausbauhaus" das Richtige für Dich! Zusätzlich zu den Eigenleistungen beim "Ausbauhaus Plus" übernimmst Du: + Estrich +´Dämmung und Beplankung von Wänden, Decken und Dach + Elektroinstallation + Sanitärinstallation + Heizungs- und Lüftungsinstallation AUSBAUHAUS-BASIC Mehr geht nicht: die Ausbaustufe für Profis! Die folgenden Arbeiten stehen noch aus (zusätzlich zur Stufe Ausbauhaus): + Nichttragende Innenwände + Innentreppe + Feinputz außen Grundrisse und Abbildungen zeigen z. T. kostenpflichtige Extras, die nicht im Preis enthalten sind.
Provision: Es fallen keine Provisionen an.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Heimkommen – ankommen – runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 136 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE. Die großzügige Einheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für die ganze Familie. Hier kocht, esst und lacht ihr zusammen, feiert mit Freunden und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Das Obergeschoss bietet zusätzlich alles, was Ihr noch zum Entspannen, Abschalten und Wohlfühlen braucht: Privatsphäre und Ruhe in den Schlaf- und Spielzimmern und ein großes Bad mit Badewanne für Wellness in den eigenen vier Wänden. EIn zweites Bad mit Dusche für Gäste oder die Kinder wäre schon ganz gut? Kein Problem, auch daran haben wir gedacht. Das hast Du Dir anders vorgestellt? Auch gut. Mach es zu Deinem ganz persönlichen Zuhause! Mit Anbauteilen, individuellen Änderungen am Grundriss, zweifarbiger Fassadengestaltung...

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