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Mach Dich unabhängig von teuren Energiekosten - mit dem I-KON-Prinzip!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Grischa Michel
64832 Babenhausen
Bürgermeister-Willand-Straße 7
E-Mail: grischa.michel@livinghaus.de

Mach Dich unabhängig von teuren Energiekosten - mit dem I-KON-Prinzip!

64823 Groß-Umstadt

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Grischa Michel


Kaufpreis658.000 €

Zimmer5

Wohnfläche125 m²

Grundstück532 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Mach Dich unabhängig von teuren Energiekosten - mit dem I-KON-Prinzip!
Ihre Objektnummer: 30413-387_Sunshine 125/25/160_G-U
Status des Objektes: NEU
PLZ: 64823
Ort: Groß-Umstadt
Stadtteil: Richen
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 658.000 €
Wohnfläche ca.: 125,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 532,00 m²
Zimmer: 5,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Gäste-WC: ja
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2023
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,99% auf den Kaufpreis das Grundstücks
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als Effizienzhaus KfW 55 inkl. Bodenplatte. INKLUSIVLEISTUNGEN: + Grundstück inkl. Bodengutachten + Bodenplatte (Keller auf Wunsch auch möglich) + Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) + Energieeffizienz KfW 55 + optional Upgrade auf KfW 40+ + IKON: Photovoltaik-Anlage mit 8,9kWp, Wechselrichter und Speicher + hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion + Materialkosten für den Innenausbau + 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle + umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) + Bauherren-App "Bau-Cockpit" + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion + Dacheindeckung mit 30-jähriger Herstellergarantie + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen + alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" + Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) + Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft + Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" + Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) + Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen (optional) + partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf)
Lage: Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente einer historischen Kleinstadt. Als „Odenwälder Weininsel“ gehört Groß-Umstadt zum Weinanbaugebiet Hessische Bergstraße und ist eingebettet in den Naturpark Bergstraße-Odenwald. Urlauber und Wanderfreunde kennen Groß-Umstadt als „Start und Ziel“ ihrer Ausflüge in das ausgedehnte Waldgebiet und die wunderschönen Weingebiete. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten, reinen Wohngebiet im Stadtteil Richen. Das Stadtzentrum und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der vorhandene Bebauungsplan lässt sowohl eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus sowie mit zwei Doppelhaushälften (dann mit je ca. 260m² Grundstückfläche) und bis zu zwei Vollgeschossen zu. Damit sind Ihren Wünschen an das neue Zuhause wenig Grenzen gesetzt. An der Stelle sei darauf hingewiesen, dass wir lediglich als Vermittler für das Grundstück auftreten. GRUNDSTÜCKSSERVICE Das Grundstück ist schon vergeben? Oder entspricht nicht ganz Deinen Vorstellungen bzgl. Größe, Lage etc.? Wir von Living Haus sind auch in deiner Region bestens vernetzt und helfen dir bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück. Du hast schon einen Bauplatz? Umso besser. Aber auch hier gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen ich dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen kann.
Sonstiges: Endgültig zu deinem Zuhause machst du dein Living Haus, wenn du die Gestaltung der Innenräume selbst in die Hand nimmst. Wenn du deine Vorstellungen umsetzt. Dabei hast du mit Living Haus maximale Freiheit. Mit jeder der drei Ausbaustufen verwirklichst du deine Ideen. Gleichzeitig gehst du mit Living Haus auf Nummer sicher: denn neben der Rundum-Betreuung durch mich ist ein 3-Tages-Coaching der DIY-Academy im Hauspreis inklusive. AUSBAUHAUS-PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei. Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine ganz individuellen Vorstellungen von deinem Zuhause. Pack es an: + Spachtel- und Tapezierarbeiten + Bodenbeläge inkl. Wand- und Bodenfliesen + Innentüren + Sanitärendinstallation (Montage der Sanitärobjekte) AUSBAUHAUS Du willst mehr? Dann ist das "Ausbauhaus" das Richtige für Dich! Zusätzlich zu den Eigenleistungen beim "Ausbauhaus Plus" übernimmst Du: + Estrich +´Dämmung und Beplankung von Wänden, Decken und Dach + Elektroinstallation + Sanitärinstallation + Heizungs- und Lüftungsinstallation Grundrisse und Abbildungen zeigen z. T. kostenpflichtige Extras, die nicht im Preis enthalten sind.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Grundstücks-Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung: Für das Grundstück fungieren wir lediglich als Vermittler. Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen daher auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

ZUHAUSE - das ist mehr als nur ein Ort. Zuhause, das ist vor allem ein Gefühl. Was genau ein Zuhause ausmacht, ist für jeden anders. Und doch für alle gleich! In jedem Fall ist es mehr als nur vier gekonnt zusammengesetzte Wände mit Dach darüber. Es ist ein Ort der Geborgenheit, der Sicherheit, ein Ort zum Leben, Lieben, Lachen und Genießen. Im SUNSHINE 125 erwartet Dich genau das. Die großzügige Einheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für die ganze Familie. Hier kocht, esst und lacht ihr zusammen, feiert mit Freunden und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Das Obergeschoss bietet zusätzlich alles, was Ihr noch zum Entspannen, Abschalten und Wohlfühlen braucht: Privatsphäre und Ruhe in den Schlaf- und Spielzimmern und ein großes Bad mit Badewanne für Wellness in den eigenen vier Wänden. Platz für Gäste oder das HomeOffice? Kein Problem, auch daran haben wir gedacht. Das hast Du Dir anders vorgestellt? Auch gut. Mach es zu Deinem ganz persönlichen Zuhause! Mit Anbauteilen, individuellen Änderungen am Grundriss, zweifarbiger Fassadengestaltung...

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