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Den Energiekosten ein Schnippchen schlagen - mit dem I-KON-Prinzip

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Grischa Michel
64832 Babenhausen
Bürgermeister-Willand-Straße 7
E-Mail: grischa.michel@livinghaus.de

Den Energiekosten ein Schnippchen schlagen - mit dem I-KON-Prinzip

64560 Riedstadt

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Grischa Michel


Kaufpreis684.800 €

Zimmer5

Wohnfläche143 m²

Grundstück467 m²

 Provisionsfrei


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Den Energiekosten ein Schnippchen schlagen - mit dem I-KON-Prinzip
Ihre Objektnummer: 30413-394_Sunshine143_WD_Riedstadt
Status des Objektes: NEU
PLZ: 64560
Ort: Riedstadt
Stadtteil: Goddelau
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 684.800 €
Wohnfläche ca.: 143,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 467,00 m²
Zimmer: 5,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrassen: 1
Gäste-WC: ja
Möbliert/Teilmöbliert: nein
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2023
Provisionspflichtig: nein
Ausstattung: Der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus der Ausbaustufe "Ausbauhaus-Plus” (s. Erläuterung unter Sonstiges) als Effizienzhaus KfW 55 I-KON inkl. Bodenplatte. INKLUSIVLEISTUNGEN: + Grundstück inkl. Bodengutachten + Bodenplatte (Keller auf Wunsch auch möglich) + Architektenleistungen (Grundrissplanung, Bauantrag) + Energieeffizienz KfW 55 + optional: Upgrade auf Energieeffizienz KfW 40/40+ + I-KON: Photovoltaikanlage mit Wechselrichter und Speicher + hocheffiziente Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion + Photovoltaik-Anlage mit Speicher + Materialkosten für den Innenausbau + 3-Tage-Ausbau-Coaching der DIY-Academy auf Deiner Baustelle + umfangreiches Versicherungspaket (u.a. Wohngebäudeversicherung) + Bauherren-App "Bau-Cockpit" + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion + Dacheindeckung mit 30-jähriger Herstellergarantie + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle übrigen Bauleistungen + alle Rohstoffe und Bauteile "Made in Germany" + Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) + Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft + Wärme- und Schalldämmung mit Öko-Test-Siegel "sehr gut" + Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau + Sicherheit durch "außergewöhnlich gute Bonität" (lt. CrefoZert der Creditreform) + Unabhängiger Finanzierungsservice zu Living Haus-Sonderkonditionen + partnerschaftlicher Grundstücksservice (bei Bedarf)
Lage: Am Rande von Hessens größtem Naturschutzgebiet liegt die Büchnerstadt Riedstadt. Umgeben von schönster Natur und doch zentral gelegen mitten im Rhein-Main-Ballungszentrum. Über die Bahnhöfe Riedstadt-Goddelau und Riedstadt-Wolfskehlen gelangt man schnell und unkompliziert nach Frankfurt und an den Frankfurter Flughafen. Auch die Kreisstadt Groß-Gerau, Darmstadt und die übrigen Orte der Region sind von hier aus gut zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage in einem Neubaugebiet in Riedstadt-Goddelau. Die Bebauung des ebenen Grundstücks kann voraussichtlich ab Herbst 2023 erfolgen. An der Stelle sei darauf hingewiesen, dass wir lediglich als Vermittler für das Grundstück auftreten. ... GRUNDSTÜCKSSERVICE Das Grundstück ist schon vergeben? Oder entspricht nicht ganz Deinen Vorstellungen bzgl. Größe, Lage etc.? Wir von Living Haus sind auch in deiner Region bestens vernetzt und helfen dir bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück. Du hast schon einen Bauplatz? Umso besser. Aber auch hier gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen ich dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen kann.
Sonstiges: Endgültig zu deinem Zuhause machst du dein Living Haus, wenn du die Gestaltung der Innenräume selbst in die Hand nimmst. Wenn du deine Vorstellungen umsetzt. Dabei hast du mit Living Haus maximale Freiheit. Mit jeder der drei Ausbaustufen verwirklichst du deine Ideen. Gleichzeitig gehst du mit Living Haus auf Nummer sicher: denn neben der Rundum-Betreuung durch mich ist ein 3-Tages-Coaching der DIY-Academy im Hauspreis inklusive. AUSBAUHAUS-PLUS Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei. Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine ganz individuellen Vorstellungen von deinem Zuhause. Pack es an: + Spachtel- und Tapezierarbeiten + Bodenbeläge inkl. Wand- und Bodenfliesen + Innentüren + Sanitärendinstallation (Montage der Sanitärobjekte) AUSBAUHAUS Du willst mehr? Dann ist das "Ausbauhaus" das Richtige für Dich! Zusätzlich zu den Eigenleistungen beim "Ausbauhaus Plus" übernimmst Du: + Estrich +´Dämmung und Beplankung von Wänden, Decken und Dach + Elektroinstallation + Sanitärinstallation + Heizungs- und Lüftungsinstallation Grundrisse und Abbildungen zeigen z. T. kostenpflichtige Extras, die nicht im Preis enthalten sind.
Provision: Es fallen keine Provisionen an.
Anmerkung: Für das Grundstück fungieren wir lediglich als Vermittler. Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.livinghaus.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: FINANZIERUNGSSERVICE Damit du am Ende deine monatliche Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Die unabhängigen Finanzierungsexperten unseres Partners HeunFinanz suchen immer nach der für Dich besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen bekommst Du für eine Summe von 100.000 € zusätzlich noch einmal besonders attraktive Konditionen.

Objektbeschreibung

Kompromisse waren gestern. Nimm dir vom Leben, was du brauchst – und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deiner Familie. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen und hellen Wohn-/Essbereich kommen. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ́s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lustige Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ... Die großzügige Einheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist definitiv das Herz des Hauses. Doch das Obergeschoss bietet zusätzlich alles, was Ihr noch zum Entspannen, Abschalten und Wohlfühlen braucht: Privatsphäre und Ruhe in den Schlaf- und Spielzimmern und ein großes Bad mit Badewanne für Wellness in den eigenen vier Wänden. Du hast schon immer von einer begehbaren Ankleide geträumt? Kein Problem, auch daran haben wir gedacht. Das hast Du Dir anders vorgestellt? Auch gut. Mach es zu Deinem ganz persönlichen Zuhause! Mit Anbauteilen, individuellen Änderungen am Grundriss, zweifarbiger Fassadengestaltung...

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