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Seltenes Baugrundstück in Erkelenz-Mitte

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Philipp Polifka
41236 Mönchengladbach
Wilhelm-Strauß-Straße 84
E-Mail: philipp.polifka@livinghaus.de

Seltenes Baugrundstück in Erkelenz-Mitte

41812 Erkelenz

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Philipp Polifka


Kaufpreis129.000 €

Fläche279 m²

 Provisionsfrei


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Seltenes Baugrundstück in Erkelenz-Mitte
Ihre Objektnummer: 30427-437
Adressfreigabe: ja
PLZ: 41812
Ort: Erkelenz
Stadtteil: Erkelenz-Mitte
Grundstücksfläche ca.: 279,00 m²
Vermarktungsart: Kauf
Preis/Pacht pro Jahr: 129.000
Kurzfristig bebaubar: ja
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
GRZ: 0.40
GFZ: 0.80
Verfügbar ab: Sofort
Provisionspflichtig: nein
Ausstattung: Das Grundstück ist voll erschlossen und kann kurzfristig unter Einhaltung des großzügigen B-Plans bebaut werden. Die Vorplanung mit einem Architektenbüro wurde bereits mit der Stadt Erkelenz positiv abgestimmt. Auf dem Grundstück kann demnach eine 2-geschossige DHH mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² entstehen. Den Grundriss sowie die Ausstattung der DHH können Sie noch frei nach Ihren Wünschen gestalten. Das aktuell auf dem Grundstück befindliche Gestrüpp wird nach der Brutzeit ab Oktober entfernt. Die Kosten können durch die Bauherren beider DHH geteilt werden.
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und ist fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum in Erkelenz entfernt. Der Bahnhof Erkelenz und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die Südlage der Hof- & Terrassenfläche kann die Sonne optimal genutzt werden.
Sonstiges: Sowohl die Baukosten als auch die Zinsen scheinen weiter zu steigen, wodurch die monatliche Rate ebenfalls weiter zunimmt. Daher empfiehlt sich die zeitnahe Beantragung einer Baufinanzierung. Für dieses Projekt können wir Ihnen eine schnelle Abwicklung garantieren, sodass Sie innerhalb weniger Wochen Planungssicherheit für Ihr Hausbauprojekt haben werden.
Provision: Für den Grundstückskauf fällt KEINE PROVISION an.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Objektbeschreibung

Zum sofortigen Verkauf steht eines der letzten Baugrundstücke für eine individuell gestaltbare Doppelhaushälfte in Erkelenz-Mitte. Ihre zukünftigen Nachbarn sind ein sympathisches Paar Anfang/Mitte 30, die rechts neben Ihnen eine DHH der Firma Living Haus bauen werden. Daher soll auf diesem Grundstück ebenfalls ein Living Haus entstehen. Dadurch können beide DHH zeitgleich gebaut und Synergieeffekte bei den Baunebenkosten genutzt werden. Für weitere Informationen können Sie mich gerne auch telefonisch kontaktieren (0176 / 470 95 985).

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