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Einmal in die Zukunft bitte! #Energieeffizient #Ikon #Ökologisch uns zwar für die ganze Familie

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Rosario Gandolfo
65189 Wiesbaden
Hasengartenstraße 34d
E-Mail: rosario.gandolfo@livinghaus.de

Einmal in die Zukunft bitte! #Energieeffizient #Ikon #Ökologisch uns zwar für die ganze Familie

65307 Bad Schwalbach

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Rosario Gandolfo


Kaufpreis644.999 €

Zimmer7

Wohnfläche230 m²

Grundstück915 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Einmal in die Zukunft bitte! #Energieeffizient #Ikon #Ökologisch uns zwar für die ganze Familie
Ihre Objektnummer: 30447-2021-1
PLZ: 65307
Ort: Bad Schwalbach
Stadtteil: Ramschied
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 644.999 €
Wohnfläche ca.: 230,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 915,00 m²
Zimmer: 7,0
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Ausblick: FERNE
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2022
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2022
Provisionspflichtig: keine Angabe
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten ist: + das Baugrundstück + Ausbaustufe Plus + inkl. Material für den Innenausbau! + KfW 55 + Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte (inkl. Bodengutachten) + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation + Elektroinstallation + Wohlfühl-Klima-Heizung + integrierte Be- und Entlüftungsanlage + modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung + dreifach Wärmeschutzverglasung + Rollläden (eingebaut) + Aluminium Außenfensterbänke in diversen Farben + DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus + Produktion Made in Germany +18 Monate Preisgarantie + Bauherren Cockpit App, alle Unterlagen auf dem Smartphone dabei + Top-Kundendienst Service + Montage deines Living Hauses durch erfahrenes Montage-Team + 35-Tonnen-Montagekran + Baustellen-WC + Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle + Bauherren-Versicherungspaket Bau- und Nebenkosten sowie Hausanschlusskosten sind Bauherrenleistungen. Mach das Living Haus zu deinem Zuhause: DEN GRUNDRISS GESTALTEN WIR GERN MIT DIR ZUSAMMEN! Bestens für die Zukunft gerüstet: Informiere Dich über Smart Home und viele weitere interessante Optionen!
 Eigenleistung = Eigenkapital! Übernimm selbst die Spachtel- und Schleifarbeiten, das Verlegen der Wand- und Bodenfliesen sowie der Bodenbeläge, die Malerarbeiten usw. und spare dadurch viel Geld!
Lage: Das Grundstück liegt im idyllischen Ort Ramschied und verfügt durch seine leichte Südhanglage einen Weitblick ins schöne Wispertal. Du erreichst in nur ca. 8 Autominuten bzw. ca. 7 km die Kreisstadt Bad Schwalbach. Nach Wiesbaden brauchst Du nur 30 Autominuten, also knapp 20 Km. Bad Schwalbach ist ein wunderschöner Kur-Ort, dort wohnen wo andere Urlaub machen. Mit eigenem Krankenhaus (Otto-Fricke Krankenhaus) und eigenem Moorbadehaus direkt am Kurpark, perfekt für Wellness und Entspannung. Freizeitaktivitäten bieten für Familie die Wanderwege, Kurpark für eine traumhafte Entspannung mit Spielplätzen und Minigolfanlage für die Kinder. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants runden das Wohlfühlen ab.
Sonstiges: Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA – Unternehmens Rating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr...
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht im Preis inkludiert sind.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: DIE WOHLFÜHLRATE, EIN GESAMTKONZEPT Damit du am Ende deine Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Bei jeder Mietwohnung fragst du nach der Kalt- und Warmmiete. Denn die Nebenkosten spielen beim Wohnen eine immer größere Rolle. Genau die schauen wir uns gemeinsam bei deinem neuen Zuhause an. Vergleich die mal mit deiner aktuellen Miete. Du wirst staunen!

Objektbeschreibung

Ihr seid noch unschlüssig, wann ihr ein Baby wollt. In naher Zukunft? Vielleicht erst in zwei, drei Jahren? Und vor allem zwei oder drei Kinder? So oder so, Sorgt vor, für eure größere Familie. Hier drei harte Fakten, die für das geniale SOLUTION 230 sprechen: 1. Es bietet zwei Wohneinheiten unter einem Dach. 2. Du kannst sie beide individuell an deine Bedürfnisse anpassen. 3. Die Räume im Erdgeschoss lassen sich anfangs als Einliegerwohnung vermieten und später bei Bedarf selbst nutzen. Und falls eure Familienplanung noch mehr Kinder vorsieht, kannst du dieses Traumhaus bereits bei der Planung größenmäßig ganz variabel gestalten. So wird sich schon für jedes der geplanten Kinder eine Lösung für DEIN ZUHAUSE finden!

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