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Individuelle Traumhaus Planung - Klima bewusst bauen - KFW Förderung - inkl. Grundstück

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Rosario Gandolfo
65189 Wiesbaden
Hasengartenstraße 34d
E-Mail: rosario.gandolfo@livinghaus.de

Individuelle Traumhaus Planung - Klima bewusst bauen - KFW Förderung - inkl. Grundstück

65529 Waldems

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Rosario Gandolfo


Kaufpreis573.327 €

Zimmer5

Wohnfläche143 m²

Grundstück0 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Individuelle Traumhaus Planung - Klima bewusst bauen - KFW Förderung - inkl. Grundstück
Ihre Objektnummer: 30447-58
Status des Objektes: Neu
PLZ: 65529
Ort: Waldems
Stadtteil: Reichenbach
Gebiet: Mischgebiet
Kaufpreis: 573.327 €
Wohnfläche ca.: 143,00 m²
Zimmer: 5,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2023
Provisionspflichtig: keine Angabe
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten ist: + das Baugrundstück + Ausbaustufe Plus + inkl. Material für den Innenausbau! + KfW 55 + Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte (inkl. Bodengutachten) + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation + Elektroinstallation + Wohlfühl-Klima-Heizung 
+ integrierte Be- und Entlüftungsanlage + modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung + dreifach Wärmeschutzverglasung + Rollläden (eingebaut) + Aluminium Außenfensterbänke in diversen Farben + DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus + Produktion Made in Germany +18 Monate Preisgarantie + Bauherren Cockpit App, alle Unterlagen auf dem Smartphone dabei + Top-Kundendienst Service + Montage deines Living Hauses durch erfahrenes Montage-Team + 35-Tonnen-Montagekran + Baustellen-WC + Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle + Bauherren-Versicherungspaket Bau- und Nebenkosten sowie Hausanschlusskosten sind Bauherrenleistungen. Mach das Living Haus zu deinem Zuhause: DEN GRUNDRISS GESTALTEN WIR GERN MIT DIR ZUSAMMEN! Bestens für die Zukunft gerüstet: Informiere Dich über Smart Home und viele weitere interessante Optionen!
 Eigenleistung = Eigenkapital! Übernimm selbst die Spachtel- und Schleifarbeiten, das Verlegen der Wand- und Bodenfliesen sowie der Bodenbeläge, die Malerarbeiten usw. und spare dadurch viel Geld!
Lage: Reichenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldems im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Der Ort liegt im östlichen Hintertaunus des Naturpark Rhein-Taunus. Neben 3 gemeindlichen Kindergärten und einer gemeindlichen Kindertagesstätte verfügt Waldems auch über ein reges Vereinsleben und zahlreiche Sport- und Kulturangebote. 12 Schulen befinden sich im näheren Einzugsgebiet. 3 Ärzte, ein Logopäde sowie sechs Praxen für Physiotherapie und Naturheilkunde stehen in der Gemeinde den Bürgern zur Verfügung. Die Gemeinde Waldems liegt direkt an den Bundesstraßen B 275 und B 8 .Die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 ist nur 7 km entfernt, der Flughafen Frankfurt (mit direktem Autobahnzubringer) nur 30 km. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist 20 km entfernt.
Sonstiges: Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA – Unternehmens Rating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr...
Provision: Bei Abschluss wird eine Marklerprovision für das Grundstück fällig in höhe von 5,95% inkl. MWST auf den Grundstückspreis fällig. Das Haus ist Provisionsfrei.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: DIE WOHLFÜHLRATE, EIN GESAMTKONZEPT Damit du am Ende deine Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Bei jeder Mietwohnung fragst du nach der Kalt- und Warmmiete. Denn die Nebenkosten spielen beim Wohnen eine immer größere Rolle. Genau die schauen wir uns gemeinsam bei deinem neuen Zuhause an. Vergleich die mal mit deiner aktuellen Miete. Du wirst staunen!

Objektbeschreibung

Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll´s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ..

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