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Traumhaft wohnen mit der ganzen Familie in zentraler Lage ! KfW55 + Photovoltaikanlage

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Rosario Gandolfo
65189 Wiesbaden
Hasengartenstraße 34d
E-Mail: rosario.gandolfo@livinghaus.de

Traumhaft wohnen mit der ganzen Familie in zentraler Lage ! KfW55 + Photovoltaikanlage

65817 Eppstein

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Rosario Gandolfo


Kaufpreis743.624 €

Zimmer6

Wohnfläche157 m²

Grundstück735 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Traumhaft wohnen mit der ganzen Familie in zentraler Lage ! KfW55 + Photovoltaikanlage
Ihre Objektnummer: 30447-1207-2
Status des Objektes: Neu
PLZ: 65817
Ort: Eppstein
Gebiet: Ortslage
Kaufpreis: 743.624 €
Wohnfläche ca.: 157,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 735,00 m²
Zimmer: 6,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2024
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2024
Provisionspflichtig: keine Angabe
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten ist: + das Baugrundstück + Ausbaustufe Plus + inkl. Material für den Innenausbau! + KfW 55 + Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte (inkl. Bodengutachten) + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation + Elektroinstallation + Wohlfühl-Klima-Heizung 
+ integrierte Be- und Entlüftungsanlage + modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung + dreifach Wärmeschutzverglasung + Rollläden (eingebaut) + Aluminium Außenfensterbänke in diversen Farben + DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus + Produktion Made in Germany +18 Monate Preisgarantie + Bauherren Cockpit App > alle Unterlagen auf dem Smartphone dabei + Top-Kundendienst Service + Montage deines Living Hauses durch erfahrenes Montage-Team + 35-Tonnen-Montagekran + Baustellen-WC + Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle + Bauherren-Versicherungspaket Bau- und Nebenkosten sowie Hausanschlusskosten sind Bauherrenleistungen. Mach das Living Haus zu deinem Zuhause: DEN GRUNDRISS GESTALTEN WIR GERN MIT DIR ZUSAMMEN! Bestens für die Zukunft gerüstet: Informiere Dich über Smart Home und viele weitere interessante Optionen!
 Eigenleistung = Eigenkapital! Übernimm selbst die Spachtel- und Schleifarbeiten, das Verlegen der Wand- und Bodenfliesen sowie der Bodenbeläge, die Malerarbeiten usw. und spare dadurch viel Geld!
Lage: Das Grundstück befindet in zentraler Lage von Eppstein. Die S-Bahn wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Im Einzugsbereich von Wiesbaden und Frankfurt ist Eppstein hervorragend ans Autobahnnetz (A3) wie auch an den RMV, S-Bahn, sowie über weitere Zug und Busverbindungen angebunden. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Es gibt mehrere Schulen, sowie mehrere Kindergärten, wie auch ein Seniorenheim. Eppstein verfügt über eine Vielzahl bekannter Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin erfüllen Sportangebote wie auch Gastronomie etc. die Erwartungen einer aufstrebenden städtischen Struktur.
Sonstiges: Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion deines Hauses, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA – Unternehmens Rating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr...
Provision: 5,95 % Maklercourtage (nur auf das Grundstück) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer nur auf den Kaufpreis vom Grundstück fällig.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Freier Textblock für Empfehlungen: DIE WOHLFÜHLRATE, EIN GESAMTKONZEPT Damit du am Ende deine Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Bei jeder Mietwohnung fragst du nach der Kalt- und Warmmiete. Denn die Nebenkosten spielen beim Wohnen eine immer größere Rolle. Genau die schauen wir uns gemeinsam bei deinem neuen Zuhause an. Vergleich die mal mit deiner aktuellen Miete. Du wirst staunen!

Objektbeschreibung

„Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. Von diesem Lebensentwurf kann man angesichts der möglichen Geldverdienvariante Homeoffice immer öfter lesen. Doch was heißt das wirklich? Wir sagen: ein Superfeeling, im eigenen Haus, jeden Tag. Im richtig großen SUNSHINE 157 kann man morgens gemütlich frühstücken, um dann barfuß am Schreibtisch im Erdgeschoss-Arbeitszimmer zu sitzen. Die Mittagspause ist Familienzeit. Und wenn am Tage etwas liegen blieb, kann man das abends noch kurz abarbeiten. Freie Raumaufteilung beim Hausbaufreie Zeiteinteilung dann beim Wohnen. Ein Lebensentwurf zum Träumen. Die 157er sind so genial, dass man gerne Geschäftspartner einlädt, die beeindruckt sein werden. Und der Rest der Familie genießt neben den gemeinsamen Bereichen im Erdgeschoss die Rückzugsinseln oben unterm hohen Dach. Gnadenlos viel Licht auch hier der Standard!

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