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Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH
Herr Rosario Battaglia
56370 Dörsdorf
Am Ackerbach 2
E-Mail: rosario.battaglia@livinghaus.de
Energieeffizientes Traumhaus mitten in Rüdesheim! Perfekt zwei Familien! KfW 55 + Solaranlage
65385 Rüdesheim am Rhein
Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Rosario Battaglia
Kaufpreis1.007.131 €
Zimmer8
Wohnfläche242 m²
Grundstück510 m²
Allgemeine Angaben
| Überschrift Ihres Objektes: | Energieeffizientes Traumhaus mitten in Rüdesheim! Perfekt zwei Familien! KfW 55 + Solaranlage |
| Ihre Objektnummer: | 30447-08/23 |
| Status des Objektes: | Neu |
| PLZ: | 65385 |
| Ort: | Rüdesheim am Rhein |
| Gebiet: | Wohngebiet |
| Kaufpreis: | 1.007.131 € |
| Wohnfläche ca.: | 242,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 510,00 m² |
| Zimmer: | 8,0 |
| Haustyp: | Zweifamilienhaus |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 6 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | ja |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Baujahr: | 2024 |
| Bauphase: | Haus in Planung (projektiert) |
| Energieausweistyp(Deutschland): | Endenergiebedarf |
| Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): | A+ |
| Energieverbrauchskennwert: | 18.00 kWh/(m2*a) |
| Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): | 2024 |
| Provisionspflichtig: | keine Angabe |
| Ausstattung: | Im Kaufpreis enthalten ist:
+ das Baugrundstück + Ausbaustufe Plus + inkl. Material für den Innenausbau! + KfW 55 + Hochwertige Küche mit Einbau + Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte (inkl. Bodengutachten) + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation + Elektroinstallation + Wohlfühl-Klima-Heizung + integrierte Be- und Entlüftungsanlage + modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung + dreifach Wärmeschutzverglasung + Rollläden (eingebaut) + Aluminium Außenfensterbänke in diversen Farben + DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus + Produktion Made in Germany +18 Monate Preisgarantie + Bauherren Cockpit App, alle Unterlagen auf dem Smartphone dabei + Top-Kundendienst Service + Montage deines Living Hauses durch erfahrenes Montage-Team + 35-Tonnen-Montagekran + Baustellen-WC + Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle + Bauherren-Versicherungspaket
Bau- und Nebenkosten sowie Hausanschlusskosten sind Bauherrenleistungen.
Mach das Living Haus zu deinem Zuhause: DEN GRUNDRISS GESTALTEN WIR GERN MIT DIR ZUSAMMEN!
Bestens für die Zukunft gerüstet: Informiere Dich über Smart Home und viele weitere interessante Optionen! Eigenleistung = Eigenkapital!
Übernimm selbst die Spachtel- und Schleifarbeiten, das Verlegen der Wand- und Bodenfliesen sowie der Bodenbeläge, die Malerarbeiten usw. und spare dadurch viel Geld! |
| Lage: | Rüdesheim am Rhein ist eine Weinmetropole im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis und liegt mit dem gegenüberliegenden Bingen am südlichen Tor zum Mittelrheintal.
Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eine bekannte Touristen-Attraktion und bietet viel Unterhaltung für die ganze Familie.
Der Rheingau bietet alles, was das Sportlerherz wünscht, wandern, Radfahren, laufen, Wassersport u.v.m.
Rüdesheim wird von der Bundesstraße 42 mit der Region Rhein-Main im Osten und Koblenz im Norden verbunden. Eine Landstraße führt von Rüdesheim durch die Weinberge steil hinauf zum Niederwalddenkmal, zum Jagdschloss Niederwald, nach Aulhausen und an Aulhausen vorbei nach Presberg. Nach Bingen am linken südlichen Rheinufer besteht eine Fährverbindung mit Kraftfahrzeug- und Personenfähren.
Der Bahnhof Rüdesheim (Rhein) ist Haltestation der RheingauLinie RB10 Frankfurt/M – Wiesbaden – Koblenz – Neuwied der Vias GmbH auf der rechten Rheinstrecke. |
| Sonstiges: | Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:
+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion deines Hauses, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA – Unternehmens Rating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr... |
| Provision: | Bei Abschluss wird eine Marklerprovision für das Grundstück fällig in höhe von 5,95% inkl. MWST auf den Grundstückspreis fällig. Das Haus ist Provisionsfrei. |
| Anmerkung: | Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
| Allgemeine Geschäftsbedingungen: | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
| Freier Textblock für Empfehlungen: | DIE WOHLFÜHLRATE, EIN GESAMTKONZEPT
Damit du am Ende deine Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Bei jeder Mietwohnung fragst du nach der Kalt- und Warmmiete. Denn die Nebenkosten spielen beim Wohnen eine immer größere Rolle. Genau die schauen wir uns gemeinsam bei deinem neuen Zuhause an. Vergleich die mal mit deiner aktuellen Miete. Du wirst staunen! |
Objektbeschreibung
Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Zweifamilienhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich über- zeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die Kinder von der Schule kom- men, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüberkommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften.