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Wohntraum endlich erfüllen mit dem Effizienzhaus 40!!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Maximilian Fabian Reiter
79211 Denzlingen
Pfälzer Strasse 4
E-Mail: maximilian.reiter@livinghaus.de

Wohntraum endlich erfüllen mit dem Effizienzhaus 40!!

79263 Simonswald

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Maximilian Fabian Reiter


Kaufpreis613.000 €

Zimmer6

Wohnfläche136 m²

Grundstück324 m²

 Provisionsfrei


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes:

Wohntraum endlich erfüllen mit dem Effizienzhaus 40!!

Ihre Objektnummer:

30567-529

PLZ:

79263

Ort:

Simonswald

Kaufpreis:

613.000 €

Wohnfläche ca.:

136,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

324,00 m²

Zimmer:

6,0

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

2

Kubatur:

136,00 m²

Nutzfläche ca.:

324,00 m²

Anzahl Schlafzimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

1

Gäste-WC:

ja

Letzte Modernisierung/Sanierung:

2023

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

2023

Energieausweistyp(Deutschland):

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse(EnEV 2014):

A+

Energieverbrauchskennwert:

15.00 kWh/(m2*a)

Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014):

2023

Provisionspflichtig:

nein

Ausstattung:

In diesem Angebot enthalten:

- 18 Monate Festpreisgarantie!

- Baugrundstück

- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!

- Haus als Plusenergie-Haus mit Kühlfunktion

- gedämmte Bodenplatte

- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe

- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp

- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh

- Elektroinstallation durch Livinghaus

- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus

- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus

- Estricharbeiten durch Livinghaus

- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)

- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)

- Architektenleistung

- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt

- DGNB Zertifikat in GOLD

Lage:

Simonswald ist eine Gemeinde im Simonswälder Tal, einem Teil des Naturparks Südschwarzwald im Südwesten Baden-Württembergs im Landkreis Emmendingen, etwa 25 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Der lang gestreckte, mehrkernige Ort Simonswald umfasst nahezu die gesamte gut besiedelbare Talfläche entlang der Wilden Gutach. Abgesehen vom Oberlauf wird deren Tal als Simonswälder Tal bezeichnet. Es mündet bei Gutach im Breisgau in das Tal der Elz. Von hier verläuft die Hauptstraße des Ortes über 17 km aufwärts in Richtung Gütenbach und Furtwangen. Die Ortsteile Altsimonswald und Untersimonswald liegen größtenteils im Talgrund auf etwa 300 m ü. NN; in einem Seitental liegt Haslachsimonswald. Talaufwärts entlang der Wilden Gutach liegen die Ortsteile Obersimonswald und Wildgutach. Nach Nordosten und Südwesten zweigen vom Haupttal zahlreiche, teils besiedelte Nebentäler ab. In Obersimonswald wird das Tal enger und beginnt Richtung Südosten auf die Schwarzwaldhöhen zu steigen. Die Gemarkung des Ortsteils Obersimonswald am Oberlauf der Wilden Gutach erstreckt sich bis zum Gipfel des Brend (1149,3 m ü. NHN). Die höchste Erhebung ist der Kandel (1241,3 m ü. NHN), auf dessen Gipfel sich die vier Gemarkungen Waldkirch, Glottertal, St. Peter und Untersimonswald treffen.Simonswald hat ca. 3.100 Einwohner.

Simonswald ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der sich insbesondere durch sein mildes Klima auszeichnet. Die Deutsche Uhrenstraße verläuft durch den Ort.

Objektbeschreibung

Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 150.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben! BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt! Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen. Denn euer Livinghaus kann auch kühlen. Und wann müssen wir kühlen? Wenn die Sonne scheint. Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach

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