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Homeoffice ja, aber am besten im eigenen Haus/Garten

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Frau Andrea Kranz
55246 Mainz-Kostheim
Zwetschenfeld 27
E-Mail: andrea.kranz@livinghaus.de

Homeoffice ja, aber am besten im eigenen Haus/Garten

63688 Gedern

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Frau Andrea Kranz


Kaufpreis364.790 €

Zimmer5

Wohnfläche165 m²

Grundstück580 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Homeoffice ja, aber am besten im eigenen Haus/Garten
Ihre Objektnummer: 30070-165 Gedern
PLZ: 63688
Ort: Gedern
Stadtteil: Wenings
Kaufpreis: 364.790 €
Wohnfläche ca.: 165,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 580,00 m²
Zimmer: 5,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2023
Provisionspflichtig: keine Angabe
Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten ist: + das Baugrundstück + das traumhafte Ausbauhaus + Ausbaustufe Plus + inkl. Material für den Innenausbau! + KfW 55 (förderfähig) + Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte (inkl. Baugrunduntersuchung) + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage + Elektroinstallation mit Material und Montage + Wohlfühl-Klima-Heizung Material und Montage + integrierte Be- und Entlüftungsanlage mit Material und Montage + modernes Haustürelement mit 5 fach Sicherheitsverriegelung + dreifach Wärmeschutzverglasung + Rollläden (eingebaut) + Aluminium Außenfensterbänke in versch. Farben + Dachrinnen und Fallrohre bis OK Bodenplatte in versch. Farben + Dacheindeckung in versch. Farben + DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus + Produktion Made in Germany + Top-Kundendienst Service + Montage deines Living Hauses durch erfahrenes Montage-Team + 35-Tonnen-Montagekran + Bau- und Sicherheitsgerüst ab Oberkante Keller + Baustellen-WC + Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle + Bauherren-Versicherungspaket Bau- und Nebenkosten sowie Hausanschlußkosten sind Bauherrenleistungen. Mach das Living Haus zu deinem Zuhause: DEN GRUNDRISS GESTALTEN WIR GERN MIT DIR ZUSAMMEN! Gegen Aufpreis bekommst Du z.B. elektrische Rollladenantriebe, Raffstores, farbige Außenputze, farbige Fensterfolierungen, Balkone, Erker-Anbauten, Garagen, Carports und vieles vieles mehr... Auf Wunsch bekommst Du selbstverständlich auch ein KFW 40 oder KFW 40+ Bestens für die Zukunft gerüstet: Informiere Dich über Smart Home, Photovoltaik oder Batteriespeicher für Autarkie. Eigenleistung = Eigenkapital! Übernimm selbst die Spachtel- und Schleifarbeiten, das Verlegen der Wand- und Bodenfliesen sowie der Bodenbeläge, die Malerarbeiten usw. und spare dadurch viel Geld! Oder nutze auf Wunsch unseren Handwerkerservice, der die restlichen Innenausbauarbeiten für Dich übernehmen kann!
Lage: Die Stadt Gedern liegt ca. 50 km nordöstlich von Frankfurt am Main am Rande des Vogelsberges, etwa in der Mitte Hessens. Sie liegt in einem Tal des Mittelgebirges Vogelsberg, ungefähr in der Mitte zwischen Fulda (37 km) und Frankfurt am Main (50 km). Sie ist Teil des Naturparks Vulkanregion Vogelsberg.[3] Gedern liegt auf einer Höhe von 357 m. Das Grundstück liegt in einem schönen Wohngebiet. In wenigen Minuten bist du im Grünen und kannst die gute Luft genießen. In nur 19 km Entfernung erreichst du Büdingen.
Sonstiges: KDu bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr...
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen zum Grundstück, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf. HINWEIS: Gemäß der EnEV 2016 ist das hier von uns angebotene Einfamilienhaus ein projektiertes Neubauprojekt. Es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen Ihrer Planung des Neubauprojektes erstellt. Alle Abbildungen im Exposé können Sonderwünsche enthalten, die gegen Aufpreis erhältlich sind!
Freier Textblock für Empfehlungen: WOHLFÜHLEN STATT BELASTUNG Wie möchtest du dein neues Zuhause finanzieren? Mit deiner Hausbank? Einer Bausparkasse? Wessen Interessen stehen dann im Vordergrund? Beim Living Haus Finanzierungs-Service dreht sich alles um dich. Du bestimmst, mit welcher Rate du dich wohlfühlst. Gemeinsam mit unseren Banken- und versicherungsunabhängigen Experten findest du die Finanzierung und Förderung, die am besten zu dir passt. FERTIGHAUS-FINANZIERUNG DREHT SICH NICHT NUR UMS BAUEN Die Voraussetzungen sind ideal: Das Zinsniveau ist extrem niedrig. Und beim Innenausbau kannst du bei Living Haus echt Geld sparen. Klar ist aber auch, das Gesamtbild muss passen! Deine monatlichen Investitionen für dein Traumhaus sollten sich so in dein Budget einfügen, dass du dich dabei wohlfühlst. Dass du so leben kannst, wie du willst. Deshalb finden unsere Finanzierungsberater gemeinsam mit dir deine persönliche Wohlfühlrate für deine Fertighaus Finanzierung. DIE WOHLFÜHLRATE, EIN GESAMTKONZEPT Damit du am Ende deine Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Bei jeder Mietwohnung fragst du nach der Kalt- und Warmmiete. Denn die Nebenkosten spielen beim Wohnen eine immer größere Rolle. Genau die schauen wir uns gemeinsam bei deinem neuen Zuhause an. Vergleich die mal mit deiner aktuellen Miete. Du wirst staunen! DESHALB IST DIE LIVING HAUS FINANZIERUNGS­BERATUNG SO SICHER Unabhängige Finanzierungsexperten suchen vor Ort bei dir nach der besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen genießt du zusätzlich ganz besondere Zinsvorteile. Die Materialien für den Innenausbau sind bereits im Hauspreis inklusive. Du erlebst keine Überraschungen bei deiner Planung des Innenausbaus. Wir bauen deinen Keller oder deine Bodenplatte. Weil alles in unserer Hand ist, kannst du sicher sein, dass alles reibungslos abläuft. Doppelbelastung durch Finanzierungsrate plus Miete kannst du vergessen. Damit bei Bau deines Living Hauses alles von Anfang an sicher läuft, erhältst du rund um den Bau und den Hausbezug ein umfangreiches kostenloses Zuhause-Versicherungspaket. Es verbindet für dich die Sicherheit mit einer renommierten Hausbaumarke mit den wichtigsten Absicherungen einer Wohngebäudeversicherung mit integrierter Feuerrohbauversicherung und Elementarschadenschutz, einer Bauleistungsversicherung, einer Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie einer Bau-Unfallversicherung. Darüber hinaus bieten wir einen attraktiven zusätzlichen finanziellen Schutz im Falle der unverschuldeten Arbeitslosigkeit. Damit bist du nach Baubeginn hervorragend abgesichert. Einfach an alles gedacht. FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH! Projektiertes Haus mit Bodenplatte (bzw. Keller); Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache.

Objektbeschreibung

Du kennst den Unterschied zwischen Kalt- und Warm-Miete. Du fragst danach, um vorher zu wissen, was dich das Wohnen dort kostet. Wir finden: Das muss auch beim Hausbau so sein. Dank dem I-KON Prinzip können wir deinen voraussichtlichen Energiebedarf für Haushaltsstrom und Heizung in deinem neuen Living Haus errechnen. So weißt du, welche Kosten dich erwarten. Du kannst deine Finanzen zuverlässig planen - und du wirst überrascht sein, wie niedrig dein Energiebedarf und damit deine Energiekosten sein werden. Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!

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