Jetzt kostenlos und unverbindlich Hauskataloge sichern

Die Daten werden SSL-verschlüsselt übertragen

Wohnen im eigenen Haus mit Garten - nur 1 Autostunde von Frankfurt

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Frau Andrea Kranz
55246 Mainz-Kostheim
Zwetschenfeld 27
E-Mail: andrea.kranz@livinghaus.de

Wohnen im eigenen Haus mit Garten - nur 1 Autostunde von Frankfurt

35315 Homberg (Ohm)

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Frau Andrea Kranz


Kaufpreis343.255 €

Zimmer5

Wohnfläche143 m²

Grundstück900 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes: Wohnen im eigenen Haus mit Garten - nur 1 Autostunde von Frankfurt
Ihre Objektnummer: 30070-143 25 IKON
PLZ: 35315
Ort: Homberg (Ohm)
Stadtteil: Büssfeld
Gebiet: Wohngebiet
Kaufpreis: 343.255 €
Wohnfläche ca.: 143,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 900,00 m²
Zimmer: 5,0
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2023
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Energieausweistyp(Deutschland): Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): A+
Energieverbrauchskennwert: 18.00 kWh/(m2*a)
Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): 2023
Provisionspflichtig: ja
Ausstattung: Dieses Living Haus (Effizienzhaus 55) ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Montage der Sanitärobjekte) müssen in Eigenregie erfolgen. Die Ausbaumaterialien der oben genannten Gewerke sind bereits im Preis enthalten, die ihr dann mit geschulter Beratung aussuchen könnt. Technik und Ausstattung: -Bodenplatte -Wohlfühl-Klima-Heizung -7,48 KWp Photovoltaik-Anlage -Wechselrichter -Batteriespeicher -zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden -Effizienz 55 Thermowand mit Energiepass -3-fach Verglasung -Blower Door Test -Bodengutachten -hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung -Fachberatung -Festpreisgarantie 18 Monate -Alles aus einer Hand -30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses -5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus -Ausschließlich Made in Germany Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.
Lage: Homberg (Ohm) liegt etwa 19 km südöstlich von Marburg am Südostrand des Amöneburger Beckens (Ohmtalsenke) und an den Südwesthängen des zum Nördlichen Vogelsberg-Vorland gezählten, 358 m hohen Hochberges (in Homberg auch Hoher Berg genannt) und seiner Ausläufer (im Osten die 349 m hohe Wilchesburg). Das Grundstück liegt in einem Ortsteil von Homberg (Ohm). Infrastrukur ist vorhanden. Kitas, Schulen und Spielplätze sowie Ärzte sind vorhanden. Auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Postamt etc. sind vorhanden. Homberg grenzt im Norden an die Stadt Stadtallendorf (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Nordosten an die Stadt Kirtorf, im Südosten an die Gemeinde Gemünden, im Süden an die Gemeinde Mücke, im Südwesten an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Rabenau (beide Landkreis Gießen), im Westen an die Gemeinde Ebsdorfergrund, sowie im Nordwesten an die Stadt Amöneburg (beide Landkreis Marburg-Biedenkopf). In nur wenigen Fahrminuten erreichst du die A5 Richtung Kassel/Frankfurt. Wer gerne in schöner Umgebung wohnt und ein Grundstück zu erschwinglichen Preisen haben möchte, trotzdem schnell im Rhein-Main-Gebiet sein will, liegt hier genau richtig. GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Falls dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte) Gemeinsam suchen, schneller dein Baugrundstück finden Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchst du noch den passenden Platz für dein Haus? Wir helfen dir bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück. Unsere Hausberater sind in deiner Region bestens vernetzte Immobilienfachleute. Hast du schon einen Bauplatz? Umso besser. Aber auch dann gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen wir dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen können. Los geht’s!
Sonstiges: Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr...
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. HINWEIS: Gemäß der EnEV 2016 ist das hier von uns angebotene Einfamilienhaus ein projektiertes Neubauprojekt. Es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen Ihrer Planung des Neubauprojektes erstellt. Alle Abbildungen im Exposé können Sonderwünsche enthalten, die gegen Aufpreis erhältlich sind! HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen zum Grundstück, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder
Freier Textblock für Empfehlungen: WOHLFÜHLEN STATT BELASTUNG Wie möchtest du dein neues Zuhause finanzieren? Mit deiner Hausbank? Einer Bausparkasse? Wessen Interessen stehen dann im Vordergrund? Beim Living Haus Finanzierungs-Service dreht sich alles um dich. Du bestimmst, mit welcher Rate du dich wohlfühlst. Gemeinsam mit unseren Banken- und versicherungsunabhängigen Experten findest du die Finanzierung und Förderung, die am besten zu dir passt. FERTIGHAUS-FINANZIERUNG DREHT SICH NICHT NUR UMS BAUEN Die Voraussetzungen sind ideal: Das Zinsniveau ist extrem niedrig. Und beim Innenausbau kannst du bei Living Haus echt Geld sparen. Klar ist aber auch, das Gesamtbild muss passen! Deine monatlichen Investitionen für dein Traumhaus sollten sich so in dein Budget einfügen, dass du dich dabei wohlfühlst. Dass du so leben kannst, wie du willst. Deshalb finden unsere Finanzierungsberater gemeinsam mit dir deine persönliche Wohlfühlrate für deine Fertighaus-Finanzierung. DIE WOHLFÜHLRATE, EIN GESAMTKONZEPT Damit du am Ende deine Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Bei jeder Mietwohnung fragst du nach der Kalt- und Warmmiete. Denn die Nebenkosten spielen beim Wohnen eine immer größere Rolle. Genau die schauen wir uns gemeinsam bei deinem neuen Zuhause an. Vergleich die mal mit deiner aktuellen Miete. Du wirst staunen! DESHALB IST DIE LIVING HAUS FINANZIERUNGS­BERATUNG SO SICHER Unabhängige Finanzierungsexperten suchen vor Ort bei dir nach der besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen genießt du zusätzlich ganz besondere Zinsvorteile. Die Materialien für den Innenausbau sind bereits im Hauspreis inklusive. Du erlebst keine Überraschungen bei deiner Planung des Innenausbaus. Wir bauen deinen Keller oder deine Bodenplatte. Weil alles in unserer Hand ist, kannst du sicher sein, dass alles reibungslos abläuft. Doppelbelastung durch Finanzierungsrate plus Miete kannst du vergessen. FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH! Projektiertes Haus mit Bodenplatte (bzw. Keller); Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache.

Objektbeschreibung

Bauen ist eine sichere Investition. Weil du dich von der extremen Entwicklung der Mieten abkoppelst. Weil du von der Wertentwicklung deiner Immobilie profitierst. Weil du dein Haus nach dem I-KON Prinzip schon heute mit der Energietechnik von morgen ausstattest. So ist dein Haus auch in Zukunft mehr wert Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ́s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ...

Jetzt kostenlos und unverbindlich deinen Fertighaus-Katalog sichern

Deine Daten werden SSL-verschlüsselt übertragen