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Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH
Frau Andrea Kranz
55246 Mainz-Kostheim
Zwetschenfeld 27
E-Mail: andrea.kranz@livinghaus.de
Wunderschönes Grundstück mit perfekter Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet
63674 Altenstadt
Die vollständige Adresse erhalten Sie von Frau Andrea Kranz
Kaufpreis502.139 €
Zimmer5
Wohnfläche180 m²
Grundstück410 m²
Allgemeine Angaben
| Überschrift Ihres Objektes: | Wunderschönes Grundstück mit perfekter Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet |
| Ihre Objektnummer: | 30070-569 |
| PLZ: | 63674 |
| Ort: | Altenstadt |
| Gebiet: | Neubaugebiet |
| Kaufpreis: | 502.139 € |
| Wohnfläche ca.: | 180,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 410,00 m² |
| Zimmer: | 5,0 |
| Haustyp: | Doppelhaushälfte |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Baujahr: | 2023 |
| Bauphase: | Haus in Planung (projektiert) |
| Energieausweistyp(Deutschland): | Endenergiebedarf |
| Energieeffizienzklasse(EnEV 2014): | A+ |
| Energieverbrauchskennwert: | 18.00 kWh/(m2*a) |
| Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014): | 2023 |
| Provisionspflichtig: | keine Angabe |
| Ausstattung: | Dieses Living Haus Effizienzhaus 55 I-KON ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Montage der Sanitärobjekte) müssen in Eigenregie erfolgen. Die Ausbaumaterialien inklusive Verarbeitungsmaterialien der oben genannten Gewerke sind bereits im Preis enthalten, die ihr dann mit geschulter Beratung aussuchen könnt.
Technik und Ausstattung: -Bodenplatte -Wohlfühl-Klima-Heizung -6,48 KWp Photovoltaik-Anlage -Wechselrichter -Batteriespeicher -Einbauküche mit Bosch-Geräten -zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden -Effizienz 55 Thermowand mit Energiepass -3-fach Verglasung -Blower Door Test -Bodengutachten -hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung -Fachberatung -Festpreisgarantie 18 Monate -Alles aus einer Hand -30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. -5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus -Ausschließlich Made in Germany
Die Abbildungen können Sonderbauteile zeigen, die nicht im Preis einkalkuliert sind.
Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten. |
| Lage: | Altenstadt ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Durch die Gemeinde fließt die Nidder, in die bei Lindheim der aus dem Büdinger Raum kommende Seemenbach mündet. Der Ort verfügt über sehr gute Infrastrukur: Kitas, Schulen und Spielplätze sowie Ärzte sind vorhanden. Auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Postamt etc. sind vorhanden.
Altenstadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die BAB A 45 in Richtung Frankfurt bzw. Gießen. Auch die Querverbindung zur A 5 ist über eine Bundesstraße erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr ist sehr gut, d.h. innerhalb einer Stunde erreicht man Frankfurt/Main.
GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Falls dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte)
Gemeinsam suchen, schneller dein Baugrundstück finden Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchst du noch den passenden Platz für dein Haus? Wir helfen dir bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück. Unsere Hausberater sind in deiner Region bestens vernetzte Immobilienfachleute. Hast du schon einen Bauplatz? Umso besser. Aber auch dann gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen wir dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen können. Los geht’s! |
| Sonstiges: | Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:
+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr... |
| Provision: | Der Makler erhält auf den Grundstückspreis eine Provision in Höhe von 5,95 % ink. MwSt |
| Anmerkung: | Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Projektiertes Haus mit Bodenplatte (bzw. Keller); Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache. |
| Allgemeine Geschäftsbedingungen: | Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
| Freier Textblock für Empfehlungen: | Die Voraussetzungen sind ideal: Das Zinsniveau ist immer noch niedrig. Und beim Innenausbau kannst du bei Living Haus echt Geld sparen. Klar ist aber auch, das Gesamtbild muss passen! Deine monatlichen Investitionen für dein Traumhaus sollten sich so in dein Budget einfügen, dass du dich dabei wohlfühlst. Dass du so leben kannst, wie du willst. Deshalb finden unsere Finanzierungsberater gemeinsam mit dir deine persönliche Wohlfühlrate für deine Fertighaus Finanzierung.
DIE WOHLFÜHLRATE, EIN GESAMTKONZEPT
Damit du am Ende deine Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Bei jeder Mietwohnung fragst du nach der Kalt- und Warmmiete. Denn die Nebenkosten spielen beim Wohnen eine immer größere Rolle. Genau die schauen wir uns gemeinsam bei deinem neuen Zuhause an. Vergleich doch mal mit deiner aktuellen Miete. Du wirst staunen!
DESHALB IST DIE LIVING HAUS FINANZIERUNGSBERATUNG SO SICHER
Unabhängige Finanzierungsexperten suchen vor Ort bei dir nach der besten Lösung. Sie berücksichtigen Angebote von über 400 Banken sowie regionale, bundeslandspezifische und bundesweite Fördermöglichkeiten. Mit dem Living Haus Zuhause-Sonderdarlehen genießt du zusätzlich ganz besondere Zinsvorteile.
Die Materialien für den Innenausbau sind bereits im Hauspreis inklusive. Du erlebst keine Überraschungen bei deiner Planung des Innenausbaus. Wir bauen deinen Keller oder deine Bodenplatte. Weil alles in unserer Hand ist, kannst du sicher sein, dass alles reibungslos abläuft. Doppelbelastung durch Finanzierungsrate plus Miete kannst du vergessen.
Einfach an alles gedacht.
FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH! |
Objektbeschreibung
Du kennst den Unterschied zwischen Kalt- und Warm-Miete. Du fragst danach, um vorher zu wissen, was dich das Wohnen dort kostet. Wir finden: Das muss auch beim Hausbau so sein. Dank dem I-KON Prinzip können wir deinen voraussichtlichen Energiebedarf für Haushaltsstrom und Heizung in deinem neuen Living Haus errechnen. So weißt du, welche Kosten dich erwarten. Du kannst deine Finanzen zuverlässig planen - und du wirst überrascht sein, wie niedrig dein Energiebedarf und damit deine Energiekosten sein werden. Da muss man wirklich mehrmals hinschauen. Denn die einzelnen Varianten der Doppelhäuser SOLUTION 124 sind jeweils für sich ein echter Hingucker. Hier der holzverschalte Zwerchgiebel und die Übereck-Fenster (Variante 2), da die verglasten, kubischen Eck-Erker (Variante 3) und dort der kühne Baukörper mit zwei Vollgeschossen, an dem quasi ein dreigeschossiger Erker weiter emporstrebt. Alle 124er funktionieren mit Technikraum statt Keller und bieten Raum für drei- bis vierköpfige Familien. So geht Wohnen im Doppel, und das in der Stadt. Neben Grundrissentwürfen mit klassischer Diele gibt es hier auch supermoderne Versionen, bei denen man ins Haus und dann schnurstracks in die Küche kommt, die das kommunikative Zentrum im Erdgeschoss bildet. Ruhiger geht ́s dann in dem oder den oberen Geschossen zu. Privatsphäre ist hier angesagt!