FAQ - zum Thema Finanzierung

12 Monate lang! Wenn du den Vertrag mit Living Haus unterzeichnest, garantieren wir dir für ein Jahr den vereinbarten Preis. Du hast in dieser Zeit die volle Sicherheit:

• keine Preissteigerung
• Grundstückssuche ohne großen zeitlichen Druck
• entspannte Planungsphase inkl. Bauantragsplanung
• bessere Konditionen für die Finanzierung

Was noch alles für Living Haus spricht, zeigt dir gerne dein Hausberater in deiner Nähe.

Festpreisgarantie heißt: Du zahlst für die im Vertrag vereinbarten Leistungen nur den Preis, der draufsteht. Und das garantieren wir dir für zwölf Monate ab Vertragsunterzeichnung. Keine versteckte Preiserhöhung, keine Ausnahmen. Wenn in der Zeit die Baumittelpreise oder Personalkosten steigen? Das ist dann nicht dein Problem. Dir entstehen keine Mehrkosten. So kannst du die Finanzierung deines Bauprojekts genau kalkulieren.

Was noch alles für Living Haus spricht, zeigt dir gerne dein Hausberater in deiner Nähe.

Die gesamte Beratung und viele andere Service-Leistungen sind bei Living Haus einfach mit dabei. Natürlich sind alle Beratungstermine mit deinem Hausberater garantiert kostenlos. Genauso die mit unserem Finanzierungsservice, Grundstücksservice und Architektenservice. Das alles und mehr bekommst du bei Living Haus inklusive.

Nicht nur das. Wir finden mit dir gemeinsam deine Wohlfühlrate und suchen dann die Finanzierung, die dazu passt. Kostenfrei, unverbindlich und vor allem banken- und versicherungsunabhängig. Damit zahlst du für dein neues Zuhause jeden Monat nur so viel, dass du so leben kannst, wie du willst. Und natürlich berücksichtigen die Experten alle für dich infrage kommenden Förderungen. Erfahre mehr über unseren Finanzierungsservice.

Deine Hausbank? Eine Bausparkasse? Oder eines von Hunderten anderen Finanzinstituten? Du kannst sie alle selbst fragen. Oder du lässt dich von unserem banken- und versicherungsunabhängigen Finanzierungs-Experten beraten. Gemeinsam findet ihr deine Wohlfühlrate heraus und plant dann die passende Finanzierung dazu. Damit du in deinem neuen Zuhause so leben kannst, wie du es willst. Natürlich beraten dich unsere Experten auch zu allen für dich infrage kommenden Fördermöglichkeiten. Erfahre mehr über unseren Finanzierungsservice.

Diese Unterlagen solltest du frühzeitig besorgen. Je mehr du hast, umso schneller kann‘s losgehen:

• Lageplan: Den findest du in einem aktuellen Auszug aus dem Liegenschaftskataster. Den beantragst du beim Katasteramt.
• Bebauungsplan (den ausformulierten und den gezeichneten Teil): Den Bebauungsplan erhältst du bei der zuständigen Gemeindeverwaltung, Verbandsgemeindeverwaltung oder Kreisverwaltung.
• Grundbuchauszug: Den gibt’s beim Grundbuchamt oder alternativ bei einem nicht-behördlichen Online-Dienstleister.
• Nachweis über die Eigentumsverhältnisse deines Grundstücks: Die sind im Grundbuch verzeichnet.
• Baulastenverzeichnis: Das bekommst du bei der zuständigen Baubehörde. In manchen Bundesländern werden die auf einem Grundstück ruhenden Baulasten auch im Katasterbuchwerk vermerkt.
• Erschließungszustand: Auch diese Info bekommst du bei der Gemeinde.

Tipp: Bereite die Unterlagen so weit wie möglich vor. Dann kann‘s direkt losgehen. Für deine Fragen steht dir natürlich dein Hausberater in deiner Nähe zur Seite. Komm vorbei.

Dir stehen etliche öffentliche Fördertöpfe offen, wenn du ein Living Haus baust. Besonders interessant sind die Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW): 124 (Wohneigentumsprogramm), 153 (energieeffizientes Bauen), 431 (Zuschuss Baubegleitung) sowie 270 (erneuerbare Energien, Standard). Dein Vorteil: Je nachdem welche Voraussetzungen du erfüllst, stellt dir die KfW mehrere Hunderttausend Euro an zinsgünstigen Darlehen zur Verfügung oder auch direkte Zuschüsse und Förderungen. Unter anderem bis zu 4.000 Euro für die Hälfte der Kosten für die Baubetreuung. Welche dieser Programme dir was bringen, können wir natürlich erst sagen, wenn wir deine Situation kennen und wissen, was für ein Haus du bauen willst. Deshalb lass dich kostenlos und unverbindlich von einem unserer Finanzierungsexperten beraten.

Ein weiteres Förderprogramm ist die Unterstützung für Solarthermie vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Außerdem gibt es Förderungen der einzelnen Bundesländer, Kreise und Kommunen. Die wichtigsten sind die Landesbauförderprogramme der einzelnen Bundesländer, die teilweise auch aus KfW-Mitteln des Wohneigentumsprogramms gespeist werden.

Dir schwirrt der Kopf? Kein Wunder. Denn bei all dem Kauderwelsch ist es natürlich schwer, sich alleine den Überblick über alle Fördermöglichkeiten zu verschaffen. Geschweige denn zu wissen, welche für dich passen und wie du sie in Anspruch nehmen kannst. Dazu noch in Kombination mit welcher Finanzierung? Deshalb stellt dir Living Haus mit dem kostenlosen Finanzierungsservice von Anfang an Experten an die Seite. Gemeinsam schnürt ihr dein individuelles Finanzierungspaket, das perfekt zu dir passt. Und bei dem du nur deine Wohlfühlrate zahlst.

Die folgenden Unterlagen solltest du mitbringen, damit du mit deinem Baufinanzierungsberater gleich voll einsteigen kannst:

• die drei aktuellsten Gehaltsnachweise sowie den Gehaltsnachweis vom Dezember des Vorjahres - immer von dir und deinem Partner
• eine Information über die Höhe des Eigenkapitals und die Aussage, wie viel du davon einsetzen möchtest
• eine Übersicht zu deinem Baugrundstück mit: Adresse, Größe, Finanzierungsstatus
• die Informationen und Angaben zu deinem Living Haus Fertighaus stellt dein Hausberater bereit

Alle weiteren Informationen bekommst du im persönlichen Gespräch. Wenn du selbstständig oder freiberuflich tätig bist, erstellen wir dir nach dem ersten Gespräch gerne eine individuelle Unterlagenliste. So weißt du genau, was du noch besorgen solltest.

Gelder, die Bund, Länder oder Kommunen zur Verfügung stellen, um Anreize zur Erfüllung bestimmter Ziele zu geben. Und diese Fördermittel können dir den Weg in dein eigenes Zuhause erleichtern. Es gibt Förderungen in Form von vergünstigten Darlehen, Zuschüssen und andere Arten von Subventionen, die Häuslebauer unterstützen. Dazu gehört beispielsweise der KfW-Kredit für energieeffizientes Bauen, über die Baufamilien ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 120.000 Euro in Anspruch nehmen können. Zudem gewährt die KfW einen Zuschuss von bis zu 50 Prozent und maximal 4.000 Euro für die fachgerechte Baubegleitung. Informier dich am besten vorab über deine aktuellen Fördermöglichkeiten. Wir helfen dir dabei. Unsere unabhängigen, produktneutralen Finanzierungsexperten sind immer auf dem neuesten Stand und beraten dich gerne.

KfW ist die weit verbreitete Abkürzung für die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die ist die für Bauherren wohl wichtigste Förderbank. Ihre staatlich vorgegebene Aufgabe ist es, die wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Lebensbedingungen zu verbessern. Dabei wickelt sie für den Staat auch Förderprogramme ab, um gewünschte Entwicklungen zu fördern. Unter anderem eben auch die Förderung zur Schaffung von Wohneigentum und die Errichtung energieeffizienter Gebäude. Deshalb erhalten Bauherren über die KfW sehr zinsgünstige Kredite zur Finanzierung ihres Fertighauses und können teilweise sogar von direkten Zuschüssen profitieren.

Die für dich wahrscheinlich relevantesten Förderprogramme sind das KfW-Wohneigentumsprogramm 124, das den Erwerb eines Fertighauses mit bis zu 100.000 Euro Kredit zu sehr günstigen Konditionen unterstützt. Weitere zinsgünstige 120.000 Euro pro Wohnung bietet der KfW-Kredit 153, wenn du ein entsprechend energieeffizientes Haus baust. Außerdem zahlt die KfW bis zu einer Erstattungssumme von 4.000 Euro die Hälfte der Kosten für die Baubegleitung. Frag einfach mal unsere Experten.

Sehr wahrscheinlich. Du hast viele verschiedene Möglichkeiten, beim Bau deines Living Haus Fertighauses von öffentlichen Fördermitteln zu profitieren. Das ideale Angebot, das zu jedem Bauherrn passt, gibt es aber nicht. Der perfekte Fördermix ist genauso individuell wie dein Traumhaus. Eine unabhängige, produktneutrale Beratung ist deshalb besonders wertvoll. Unsere Finanzierungsexperten helfen dir dabei, die beste Baufinanzierung mit größtmöglicher Förderung zu finden. Im persönlichen Gespräch informieren wir dich über Hausbau- bzw. Wohnbauförderungen sowie Fördermöglichkeiten allgemein von Bund, Ländern und Kommunen.

Eine Finanzierungsbestätigung mit Bürgschaftserklärung benötigst du für den Hausbau. Damit bestätigt der Kreditgeber, dass die Finanzierung des Hauses steht, die Bank für den Betrag bürgt und der Kreditnehmer die Rechte an dem Kredit abtritt. Dein Hausberater in deiner Nähe informiert dich gern weiter und beantwortet all deine Fragen. Komm vorbei.

Die Finanzierungsbestätigung mit Bürgschaftserklärung ist eine Zusage deiner Bank. Darin erklärt sie sich bereit, die Finanzierung deines Bauvorhabens zu übernehmen. Es ist sinnvoll, wenn du dich möglichst früh über die bestmögliche Finanzierung informierst, damit deinem Traumhaus nichts im Wege steht und du schnellstmöglich einziehen kannst. Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten stehen dir mit Rat und Tat zur Seite.