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Nur einen Katzensprung, 5km, von Mayen entfernt

Ort: 55578 St. Johann
Mit Living Haus baust du auf Sicherheit und Zuverlässigkeit. Check jetzt dieses Angebot – oder packe auf dieses Grundstück dein favorite Living Haus! Und das alles gemeinsam mit deinem Hausberater.
Jörg Bärtges
Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Provision: Keine Angabe
Zimmer: 5.0
Wohnfläche: 136,00 m²
Grundstücksgröße:
600,00 m²
Kaufpreis: 495.857,00 €
Bereits beim ersten Schritt in die Diele des SUNSHINE 113 spürst du das gute Gefühl zuhause zu sein. Offen gestaltet geht der Flur nahtlos in den Küchen- und Essbereich über. In diesem Haus fungiert die geräumige Wohndiele zeitgleich als Garderobe, Galerie für deine Familienporträts und Stauraum für Schuhe, Spiel- und Sportsachen. Dadurch wird der Platz der Diele optimal genutzt und der übrige Wohnraum ideal ergänzt. Im Obergeschoss kannst du dich zudem auf phantastische und großzügige Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre und ein tolles Wellness-Bad freuen. Bestimme Architektur, Design und Hausgröße ganz nach deinem Geschmack und mache das SUNSHINE 113 so zum idealen Zuhause für deine Familie. Und das Beste eine Wahnsinns-Küche von Nolte, inkl. hochwertigen Boschgeräten und einer Kochinsel mit Induktionsherd, sowie integrierter Dunstabzugsfunktion direkt am Herd bekommen Schnellentschlossene gratis oben drauf! Wohnfläche: 135 qm, Walmdach 22 Grad mit 2 Vollgeschossen als Effizienzhaus 40 Plus, bereits mit einer leistungsfähigen PV Anlage mit 4,86 kwp mit PV Batterie, inkl Bodenplatte und Ausbau-Wertscheck, sowie unserer leistungsstarken "Wohlfühl-Klima-Heizung" (Luft/Luft-Wärmepumpe) Und das attraktive Grundstück ist bereits mit dabei!
Die vollständige Adresse erhältst du von

Informationen

Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes
Nur einen Katzensprung, 5km, von Mayen entfernt
Objektnummer
30216-3129
Baujahr
2024
Bauphase
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab
01.10.2025
Provisionspflichtig
Keine Angabe

Lage

Postleitzahl
55578
Ort
St. Johann
Gebiet
Ortslage

Daten & Fakten

Kaufpreis
495.857,00 €
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
600,00 m²
Zimmer
5.0
Haustyp
Einfamilienhaus
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Zusätzliche Informationen

Ausstattung
Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation – bis zum Estrich alles dabei.
Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause:
• Spachtelarbeiten
• Maler und Tapezierarbeiten
• Bodenbeläge
• Wand- und Bodenfliesen
• Innentüren
• Sanitärinstallation

Zu deinem neuen Zuhause gehört das Living Haus Zuhause-Paket. Darin enthalten: sämtliches Material, das du zur Fertigstellung deines Zuhauses benötigst. Individuell auf Basis des von dir gewählten Living Haus Grundhaustypen zusammengestellt. Fliesen, Innentüren, Wandbeläge, Böden, ... alles mit drin.
Hierzu laden wir Dich in unsere „Hausstatterei“ nach Bedburg ein.

Deine Vorteile:
• alles wird direkt in dein neues Zuhause geliefert
• Verarbeitungszubehör ist inklusive
• du bekommst die richtigen Mengen – inklusive Verschnitt
• nur ein Termin: du suchst alles auf einmal aus und musst
keine weiteren Urlaubstage und Wochenenden für die
Suche danach verschwenden
• du bekommst Markenqualität zu günstigen Preisen
• ganzheitliche Beratung durch Bau-Profis, die alle Produkte
perfekt aufeinander abstimmen. So passt einfach alles
• Finanzierungssicherheit durch Festpreise

Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!
Jörg Bärtges 01573/5234569


Das abgebildete Objekt enthält weitere aufpreispflichtige Extras, die in dem aufgeführten Gesamtpreis der Basis-Version noch nicht enthalten sind. Gerne ermittle ich für Sie, im Rahmen einer detaillierten Bedarfsanalyse innerhalb eines persönlichen Beratungstermins im Musterhaus, nach vorheriger Prüfung
für Ihre Traumhaus-Variante den dazugehörigen, individuellen Gesamtpreis.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in sonniger Ortsrandlage am Ortseingang . Sankt Johann liegt in der Verbandsgemeinde Vordereifel und hat ca. 1.000 Einwohner.
In Sankt Johann selbst finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nur rund 5 km entfernte Kreisstadt Mayen verfügt über Einzelhandel und überregionale Handelsketten, Ärzte, einem Krankenhaus, mehreren Schulen und alles, was man zum Leben braucht.
Vor allem für Pendler ist Sankt Johann ein perfekter Wohnsitz: Der Ort liegt rund 12 km von der A 61 (Köln-Ludwigshafen) und nur ca. 7 km von der A 48 (Trier-Koblenz) entfernt.
Weitere Informationen und Quellen zu Sankt Johann, der Vordereifel und Mayen finden Sie unter:
www.st-johann-vorderreifel.de
www.vordereifel.de
www.mayen.de
Die Grundstücksgröße beträgt nach Neuvermessung ca. 600 m².
Auf der Fläche von ca. 600 m² könnte man in attraktiver Süd-Westlage ein freistehendes Ein-, bzw. Zweifamilienhaus errichten.
Die Bebauung erfolgt laut Bebauungsplan,

Sonstiges
Wir sind die Menschen bei Living Haus. Wir arbeiten daran, dass nichts so bleibt, wie es ist. Denn wir wissen: Wir können alles immer noch besser machen. Wo wir ansetzen müssen, erfahren wir von euch: den Leuten, die bauen wollen, und von denen, die schon gebaut haben.
Daher wissen wir, dass du mehr suchst als vier gekonnt zusammengesetzte Wände mit Dach darüber. Du suchst ein neues Zuhause.
Und Zuhause, das ist in erster Linie ein Gefühl und dann erst ein
Gebäude. Und das ist der Kern unseres Ausbauhaus-Konzepts.
Such dir das Haus aus, das deinen Vorstellungen nahe kommt.
Gemeinsam mit deinem Hausberater machst du es zu deinem
Haus. Das Zuhause, das du mit den Menschen teilst, die dir auf
der Welt am wichtigsten sind.
Nichts dabei? Macht nichts. Wir haben noch Hunderte weitere
Entwürfe auf Lager. Frag einfach deinen Hausberater.

Bilder können aufpreispflichtige Sonderausstattung enthalten.

• 3 Tage professionelles Ausbau-Coaching vor Ort mit der
DIY Academy
• Bauherren App
• Umfangreiches Versicherungspaket inklusive
• Architektenleistungen gemäß Bau- und
Leistungsbeschreibung inklusive Terminsicherheit
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Produktion im hochmodernen Hausbauwerk, Qualität „Made
in Germany“
• Geschlossene und beplankte Wände ab Werk (Knauf
Hardboardplatte)
• 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des
Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerk
(Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände
sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist
• Gold-Standard zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Warum solltest du dich mit weniger zufriedengeben? Zeig der Welt, wie stylish Sicherheit sein kann!
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Empfehlungen
Wie möchtest du dein neues Zuhause finanzieren? Mit deiner Hausbank? Einer Bausparkasse? Wessen Interessen stehen dann im Vordergrund? Beim Living Haus Finanzierungs-Service dreht sich bei deiner Fertighaus-Finanzierung alles um dich. Du bestimmst, mit welcher Rate du dich wohlfühlst. Gemeinsam mit unseren banken- und versicherungsunabhängigen Experten findest du bei der Beratung die Hausfinanzierung und Förderung, die am besten zu dir passt.

DIE WOHLFÜHLRATE, EIN GESAMTKONZEPT
Damit du am Ende deine Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Bei jeder Mietwohnung fragst du nach der Kalt- und Warmmiete. Denn die Nebenkosten spielen beim Wohnen eine immer größere Rolle. Genau die schauen wir uns gemeinsam bei deinem neuen Zuhause an. Vergleich die mal mit deiner aktuellen Miete. Du wirst staunen!

Provision: Keine Angabe
Zimmer: 5.0
Wohnfläche: 136,00 m²
Grundstücksgröße:
600,00 m²
Kaufpreis: 495.857,00 €
Bereits beim ersten Schritt in die Diele des SUNSHINE 113 spürst du das gute Gefühl zuhause zu sein. Offen gestaltet geht der Flur nahtlos in den Küchen- und Essbereich über. In diesem Haus fungiert die geräumige Wohndiele zeitgleich als Garderobe, Galerie für deine Familienporträts und Stauraum für Schuhe, Spiel- und Sportsachen. Dadurch wird der Platz der Diele optimal genutzt und der übrige Wohnraum ideal ergänzt. Im Obergeschoss kannst du dich zudem auf phantastische und großzügige Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre und ein tolles Wellness-Bad freuen. Bestimme Architektur, Design und Hausgröße ganz nach deinem Geschmack und mache das SUNSHINE 113 so zum idealen Zuhause für deine Familie. Und das Beste eine Wahnsinns-Küche von Nolte, inkl. hochwertigen Boschgeräten und einer Kochinsel mit Induktionsherd, sowie integrierter Dunstabzugsfunktion direkt am Herd bekommen Schnellentschlossene gratis oben drauf! Wohnfläche: 135 qm, Walmdach 22 Grad mit 2 Vollgeschossen als Effizienzhaus 40 Plus, bereits mit einer leistungsfähigen PV Anlage mit 4,86 kwp mit PV Batterie, inkl Bodenplatte und Ausbau-Wertscheck, sowie unserer leistungsstarken "Wohlfühl-Klima-Heizung" (Luft/Luft-Wärmepumpe) Und das attraktive Grundstück ist bereits mit dabei!
Die vollständige Adresse erhältst du von
Jörg Bärtges
Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
+49 1573 5234569

Informationen

Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes
Nur einen Katzensprung, 5km, von Mayen entfernt
Objektnummer
30216-3129
Baujahr
2024
Bauphase
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab
01.10.2025
Provisionspflichtig
Keine Angabe

Lage

Postleitzahl
55578
Ort
St. Johann
Gebiet
Ortslage

Daten & Fakten

Kaufpreis
495.857,00 €
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
600,00 m²
Zimmer
5.0
Haustyp
Einfamilienhaus
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Zusätzliche Informationen

Ausstattung
Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation – bis zum Estrich alles dabei.
Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause:
• Spachtelarbeiten
• Maler und Tapezierarbeiten
• Bodenbeläge
• Wand- und Bodenfliesen
• Innentüren
• Sanitärinstallation

Zu deinem neuen Zuhause gehört das Living Haus Zuhause-Paket. Darin enthalten: sämtliches Material, das du zur Fertigstellung deines Zuhauses benötigst. Individuell auf Basis des von dir gewählten Living Haus Grundhaustypen zusammengestellt. Fliesen, Innentüren, Wandbeläge, Böden, ... alles mit drin.
Hierzu laden wir Dich in unsere „Hausstatterei“ nach Bedburg ein.

Deine Vorteile:
• alles wird direkt in dein neues Zuhause geliefert
• Verarbeitungszubehör ist inklusive
• du bekommst die richtigen Mengen – inklusive Verschnitt
• nur ein Termin: du suchst alles auf einmal aus und musst
keine weiteren Urlaubstage und Wochenenden für die
Suche danach verschwenden
• du bekommst Markenqualität zu günstigen Preisen
• ganzheitliche Beratung durch Bau-Profis, die alle Produkte
perfekt aufeinander abstimmen. So passt einfach alles
• Finanzierungssicherheit durch Festpreise

Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!
Jörg Bärtges 01573/5234569


Das abgebildete Objekt enthält weitere aufpreispflichtige Extras, die in dem aufgeführten Gesamtpreis der Basis-Version noch nicht enthalten sind. Gerne ermittle ich für Sie, im Rahmen einer detaillierten Bedarfsanalyse innerhalb eines persönlichen Beratungstermins im Musterhaus, nach vorheriger Prüfung
für Ihre Traumhaus-Variante den dazugehörigen, individuellen Gesamtpreis.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in sonniger Ortsrandlage am Ortseingang . Sankt Johann liegt in der Verbandsgemeinde Vordereifel und hat ca. 1.000 Einwohner.
In Sankt Johann selbst finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nur rund 5 km entfernte Kreisstadt Mayen verfügt über Einzelhandel und überregionale Handelsketten, Ärzte, einem Krankenhaus, mehreren Schulen und alles, was man zum Leben braucht.
Vor allem für Pendler ist Sankt Johann ein perfekter Wohnsitz: Der Ort liegt rund 12 km von der A 61 (Köln-Ludwigshafen) und nur ca. 7 km von der A 48 (Trier-Koblenz) entfernt.
Weitere Informationen und Quellen zu Sankt Johann, der Vordereifel und Mayen finden Sie unter:
www.st-johann-vorderreifel.de
www.vordereifel.de
www.mayen.de
Die Grundstücksgröße beträgt nach Neuvermessung ca. 600 m².
Auf der Fläche von ca. 600 m² könnte man in attraktiver Süd-Westlage ein freistehendes Ein-, bzw. Zweifamilienhaus errichten.
Die Bebauung erfolgt laut Bebauungsplan,

Sonstiges
Wir sind die Menschen bei Living Haus. Wir arbeiten daran, dass nichts so bleibt, wie es ist. Denn wir wissen: Wir können alles immer noch besser machen. Wo wir ansetzen müssen, erfahren wir von euch: den Leuten, die bauen wollen, und von denen, die schon gebaut haben.
Daher wissen wir, dass du mehr suchst als vier gekonnt zusammengesetzte Wände mit Dach darüber. Du suchst ein neues Zuhause.
Und Zuhause, das ist in erster Linie ein Gefühl und dann erst ein
Gebäude. Und das ist der Kern unseres Ausbauhaus-Konzepts.
Such dir das Haus aus, das deinen Vorstellungen nahe kommt.
Gemeinsam mit deinem Hausberater machst du es zu deinem
Haus. Das Zuhause, das du mit den Menschen teilst, die dir auf
der Welt am wichtigsten sind.
Nichts dabei? Macht nichts. Wir haben noch Hunderte weitere
Entwürfe auf Lager. Frag einfach deinen Hausberater.

Bilder können aufpreispflichtige Sonderausstattung enthalten.

• 3 Tage professionelles Ausbau-Coaching vor Ort mit der
DIY Academy
• Bauherren App
• Umfangreiches Versicherungspaket inklusive
• Architektenleistungen gemäß Bau- und
Leistungsbeschreibung inklusive Terminsicherheit
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Produktion im hochmodernen Hausbauwerk, Qualität „Made
in Germany“
• Geschlossene und beplankte Wände ab Werk (Knauf
Hardboardplatte)
• 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des
Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerk
(Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände
sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist
• Gold-Standard zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft
für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Warum solltest du dich mit weniger zufriedengeben? Zeig der Welt, wie stylish Sicherheit sein kann!
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Empfehlungen
Wie möchtest du dein neues Zuhause finanzieren? Mit deiner Hausbank? Einer Bausparkasse? Wessen Interessen stehen dann im Vordergrund? Beim Living Haus Finanzierungs-Service dreht sich bei deiner Fertighaus-Finanzierung alles um dich. Du bestimmst, mit welcher Rate du dich wohlfühlst. Gemeinsam mit unseren banken- und versicherungsunabhängigen Experten findest du bei der Beratung die Hausfinanzierung und Förderung, die am besten zu dir passt.

DIE WOHLFÜHLRATE, EIN GESAMTKONZEPT
Damit du am Ende deine Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Bei jeder Mietwohnung fragst du nach der Kalt- und Warmmiete. Denn die Nebenkosten spielen beim Wohnen eine immer größere Rolle. Genau die schauen wir uns gemeinsam bei deinem neuen Zuhause an. Vergleich die mal mit deiner aktuellen Miete. Du wirst staunen!

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Dir liegt noch etwas auf dem Herzen? Dann schau doch mal hier in den FAQs, ob wir dir deine Fragen schon beantworten können.

Wir bauen in ganz Deutschland! Du willst auf einer Insel oder einem anderen spannenden Ort leben? Wir prüfen gerne, wie wir dein Living Haus an deinen Wunschort bekommen. Die genauesten Auskünfte zu konkreten Gegebenheiten in deiner Region oder deinem Hausbauplatz erhältst du von deinem Living Haus Hausberater in deiner Nähe.

Ganz ehrlich? Das hängt von deinen Wünschen ab. Ganz sicher können wir dir aber sagen, dass wir das schon zusammenbekommen. Verrate uns, wie viel du im Monat für dein neues Zuhause ausgeben willst. Was ist deine Wohlfühlrate? Gemeinsam mit deinem Hausberater und dem Finanzierungsexperten machen wir einen Plan, der alles unter einen Hut bringt: deine Wünsche an dein neues Zuhause und eine Finanzierung, die dir so viel Raum zum Leben lässt, wie du dir wünschst. Deshalb mach gleich einen Termin aus.

Mit der Postleitzahl-Suche findest du sofort den passenden Ansprechpartner in deiner Nähe und kannst direkt einen Termin ausmachen. Du triffst deinen Hausberater dann zum persönlichen Gespräch in einem unserer Musterhäuser in deiner Nähe, in unseren Infocentern und Vertriebsbüros oder einem anderen Ort, an dem ihr euch verabredet. Oder direkt online.

Ein Ausbauhaus ist ein Fertighaus, das von außen fix und fertig übergeben wird und bei dessen Innenausbau die Baufamilie Regie führt. Das bedeutet, dass die Baufamilie entscheidet, welchen Teil des Innenausbaus sie selbst oder mit Freunden übernehmen möchte und welchen Teil sie von freien Handwerkern ausführen lässt.

 

Ihr wählt eine von drei Ausbaustufen und organisiert den Innenausbau selbst. So könnt ihr ganz sicher sein, dass alles genau so wird, wie ihr euch das wünscht. Mit dem Ausbauhaus-Konzept von Living Haus seid ihr dabei nicht nur auf der stylischen, sondern immer auf der sicheren Seite. Mehr über unser Ausbauhaus-Konzept erfahrt ihr hier.

 

Da es sich bei eurem Projekt Traumhaus gewiss um eine spannende und aufregende – aber nicht zu aufregende – Zeit handelt, sorgen wir mit unserem einzigartigen Rundum-Service und unseren exklusiven Premium-Partnern dafür, dass ihr euch nie alleine fühlt und euer eigener Style ganz sicher verwirklicht werden kann. Hierzu trägt vor allem das 3-tägige professionelle Ausbau-Coaching bei euch vor Ort mit der DIY Academy bei, aber auch unsere Ausbau-Tutorials mit hilfreichen Tipps rund ums Thema Ausbau.

 

Bei deinem Zuhause setzt du auf höchste Qualität und benötigst weitere Beispiele, die für Living Haus sprechen?

 

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  • 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion deines Living Fertighauses

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Einfach: Ein Fertighaus ist die modernste und schlauste Art, ein Haus zu bauen! Schnell, individuell und mit unendlichen Möglichkeiten: Mit einem Fertighaus von Living Haus hast du alle Vorteile auf deiner Seite. Wähle aus über 600 vorgedachten Grundrissen aus und verwirkliche deinen ganz persönlichen Style. Dein Living Haus stellen wir unter optimalen Bedingungen im hochmodernen Hausbauwerk her. Wenn du dein Fertighaus mit Living Haus baust, profitierst du unter anderem von Terminsicherheit, 18 Monaten Festpreisgarantie, Qualität „Made in Germany“ und von 30 Jahren Gewährleistung auf die Grundkonstruktion deines Living Hauses. Vor allem anderen: Mit uns stehst du nie allein vor deinen Herausforderungen! Alles Wichtige über unser Ausbauhaus-Konzept erfährst du hier. Und natürlich beim Hausberater in deiner Nähe.

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