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Eine Lage, von der andere nur träumen können!!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Eberhard Gugler
74928 Hüffenhardt
Reisengasse 9
E-Mail: eberhard.gugler@livinghaus.de

Eine Lage, von der andere nur träumen können!!

68799 Reilingen

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Eberhard Gugler


Kaufpreis598.000 €

Zimmer4.5

Wohnfläche124 m²

Grundstück305 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes:

Eine Lage, von der andere nur träumen können!!

Ihre Objektnummer:

30519-2317

Status des Objektes:

Neu

PLZ:

68799

Ort:

Reilingen

Gebiet:

Wohngebiet

Kaufpreis:

598.000 €

Wohnfläche ca.:

124,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

305,00 m²

Zimmer:

4,5

Haustyp:

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca.:

124,00 m²

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

1

Keller:

nein

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

2024

Bauphase:

Haus in Planung (projektiert)

Energieausweistyp(Deutschland):

Energieverbrauchskennwert

Energieeffizienzklasse(EnEV 2014):

A+

Energieverbrauchskennwert:

18.00 kWh/(m2*a)

Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014):

2024

Provisionspflichtig:

ja

Provision:

5,95 % auf das Grundstück

Ausstattung:

Austattung

 

- Energiesparfenster mit 3-fach Isolierverglasung - hervorragend gedämmte Gebäudehülle

 

- Patentierte und innovative Bauweise "Made in Germany"

 

-Effizienzhaus 55

 

 

- PV Anlage 12 Module entsprechen aktuell einer Leistung von ca. 4,86 kWp und Varta Batterie 6,5 KW

 

- Innovatives Heizsystem, moderne Luft-Luft- Wärmepumpe, Wohlfühl-Klima-Heizung

 

- Eigenleistungen möglich

 

 

+ DER GRUNDRISS KANN SELBST GESTALTET WERDEN !

Lage:

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in inner örtlicher Lage, im südwestlichen Teil der Gemeinde, unweit des Zentrums, in der Nähe des Naturschutzgebietes. Eine der besten Lagen, man wohnt ruhig, ist aber trotzdem nicht weit weg vom Geschehen. Bis zur Autobahn sind es nur ca. 10 Fahrminuten, zum nächstgelegenen Bahnhof, dem Gemeinschaftsbahnhof Walldorf-Wiesloch sind es nur ca. 15 Fahrminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreicht man in ca. 10 Gehminuten und zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie nur ca. 50 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde ist mit allem ausgestattet was man zum Leben benötigt, u.a. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Supermärkte, Restaurants. Um die inner örtlichen Geschäfte und/oder Annehmlichkeiten zu erreichen ist man auf ein Auto nicht angewiesen.

 

Reilingen ist eine Gemeinde mit etwa 7.850 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, der Metropolregion Rhein-Neckar, in Baden-Württemberg. Die Gemarkung erstreckt sich über 1635 Hektar. Davon sind 16,8 Prozent Siedlungs- und Verkehrsfläche, 38,6 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt und 42,9 Prozent sind bewaldet. Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, Walldorf im Osten, Waghäusel im Süden und Neulußheim im Westen. Reilingen liegt an der Badischen Spargelstraße und der Bertha Benz Memorial Route, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen. Seit 1986 besitzt Reilingen ein Heimatmuseum für ländliches Handwerk und Gewerbe in einem der schönsten und ältesten Fachwerkhäuser der Gemeinde. Traditionell lebten die Reilinger von der Landwirtschaft. Auf den sandigen Böden des Rheintals kann jedoch klassische Landwirtschaft (Anbau von Getreide und Hackfrüchten) heute weniger denn je rentabel betrieben werden. So setzte man schon früh auf Sonderkulturen. Im 17. Jahrhundert brachten Hugenotten den Tabak in die Kurpfalz. Noch heute zählt Reilingen zu den größten Tabakanbaugebieten Nordbadens. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts kam der Spargelanbau hinzu. So hat sich Reilingen zur überregional bekannten „Spargelgemeinde“ entwickelt. Nördlich führt an Reilingen die Bundesstraße B-39 (Speyer–Sinsheim) vorbei. Im Osten verlaufen die Autobahnen BAB-6 (Mannheim–Heilbronn) und BAB-5 (Frankfurt–Karlsruhe). Reilingen ist an den Busverkehr Rhein-Neckar angebunden und gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. In der Gemeinde gibt es eine Grund- und Werkrealschule. Für die jüngsten Anwohner bestehen zwei

Sonstiges:

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Tel. 0152 0834 96 93

* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps

* Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind

* zzgl. Baunebenkosten

Carport

Anzahl:

1

Preis pro Parkfläche:

15000.00 €

Objektbeschreibung

Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 124 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE.

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