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. "Genießen Sie den Luxus eines brandneuen Eigenheims!"

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Dirk Dragos
89407 Dillingen
Jakobstal 85
E-Mail: dirk.dragos@livinghaus.de

. "Genießen Sie den Luxus eines brandneuen Eigenheims!"

89437 Haunsheim

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Dirk Dragos


Kaufpreis430.000 €

Zimmer5

Wohnfläche125 m²

Grundstück720 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes:

. "Genießen Sie den Luxus eines brandneuen Eigenheims!"

Ihre Objektnummer:

30640-0012

PLZ:

89437

Ort:

Haunsheim

Stadtteil:

Unterbechingen

Kaufpreis:

430.000 €

Wohnfläche ca.:

125,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

720,00 m²

Zimmer:

5,0

Haustyp:

Einfamilienhaus

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Gäste-WC:

ja

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

2024

Energieausweistyp(Deutschland):

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse(EnEV 2014):

A+

Energieverbrauchskennwert:

18.00 kWh/(m2*a)

Baujahr(laut Energieausweis - EnEV 2014):

2024

Provisionspflichtig:

keine Angabe

Ausstattung:

In diesem Angebot enthalten:

- 18 Monate Festpreisgarantie!

- Baugrundstück

- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!

- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion

- Bodenplatte

- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe

- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp

- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh

- Elektroinstallation durch Livinghaus

- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus

- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus

- Estricharbeiten durch Livinghaus

- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)

- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)

- Architektenleistung

- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt

- DGNB Zertifikat in GOLD

Lage:

Unterbechingen, ein Ortsteil von Haunsheim mit der Postleitzahl 89437, ist eine charmante ländliche Gemeinde in Bayern, eingebettet in die idyllische Landschaft des Donaurieds. Hier ist eine Lagebeschreibung mit wichtigen Einrichtungen:

 

**Einkaufsmöglichkeiten:** Unterbechingen bietet seinen Bewohnern eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein örtlicher Lebensmittelmarkt versorgt die Gemeinde mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe im Ortszentrum, die eine Vielfalt an Waren und Dienstleistungen anbieten.

 

**Schulen und Kita:** Für die Bildung der jungen Einwohner stehen in Unterbechingen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Die örtliche Grundschule "St. Georg" bietet eine solide Grundlage für die schulische Ausbildung der Kinder. Zusätzlich gibt es eine Kindertagesstätte, die eine qualifizierte Betreuung und Förderung für die Kleinsten gewährleistet.

 

**Ärzte:** Die medizinische Versorgung in Unterbechingen wird durch verschiedene Arztpraxen sichergestellt. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte stehen den Einwohnern zur Verfügung und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung direkt vor Ort. Für speziellere Behandlungen und Untersuchungen bestehen enge Kooperationen mit Kliniken in den umliegenden Städten.

 

**Verkehr:** Unterbechingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A7, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ulm und Augsburg ermöglicht. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Straßennetz für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem eine zuverlässige Mobilität innerhalb der Region.

 

Insgesamt bietet Unterbechingen seinen Bewohnern eine ruhige und familiäre Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, die ein angenehmes und komfortables Leben inmitten der Natur ermöglicht.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Freier Textblock für Empfehlungen:

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnkonzept bietet euch ein echtes Raumwunder. Das EG verfügt neben dem hellen und offenen Koch-Ess-Wohnbereich noch über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Sollte dieses in eurer persönlichen keine Rolle spielen, so kann dieses auch entfallen um beispielsweise den Kochbereich zu vergrößern. Im DG findet ihr neben dem großen Familienbad noch drei großzügige Schlafzimmer vor. Durch die bodentiefen Verglasungen sind auch diese Räume sehr hell und freundlich. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben.

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