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Und die Mieteinnahme packen wir in die Finanzierung!

Freie Handelsvertretung der
Living Fertighaus GmbH

Herr Jörg Bärtges
56077 Koblenz
Klausenbergweg 40a
E-Mail: joerg.baertges@livinghaus.de

Und die Mieteinnahme packen wir in die Finanzierung!

56567 Neuwied

Die vollständige Adresse erhalten Sie von Herr Jörg Bärtges


Kaufpreis729.184 €

Zimmer5

Wohnfläche184 m²

Grundstück739 m²


Allgemeine Angaben

Überschrift Ihres Objektes:

Und die Mieteinnahme packen wir in die Finanzierung!

Ihre Objektnummer:

30216-2252

PLZ:

56567

Ort:

Neuwied

Gebiet:

Ortslage

Kaufpreis:

729.184 €

Wohnfläche ca.:

184,00 m²

Grundstücksfläche ca.:

739,00 m²

Zimmer:

5,0

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca.:

183,00 m²

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Terrassen:

1

Seniorengerecht:

ja

Gäste-WC:

ja

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

2024

Bauphase:

Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab:

01.06.2025

Provisionspflichtig:

keine Angabe

Ausstattung:

Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an.

 

Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie.

 

SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.

 

Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben!

Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.

 

Technik und Ausstattung:

- Bodenplatte

- Wohlfühl-Klima-Heizung

- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden

- Hausautomation inkl. Server

- Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass

- 3-fach Verglasung

- Blower Door Test

- Bodengutachten

- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung

- Fachberatung

- Bestpreisgarantie

- Alles aus einer Hand

- 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses

- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus

- Ausschließlich Made in Germany

 

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

 

Du willst mehr darüber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!

Jörg Bärtges 01573/5234569

 

Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind

Lage:

Die Lage in Segendorf, Neuwied, verleiht diesem Grundstück eine besondere Attraktivität. Die bereits erteilte Genehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit Souterrain-Einliegerwohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, in dieser malerischen Umgebung mehrere Wohneinheiten zu schaffen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr in der Nähe. Dieses Baugrundstück verkörpert nicht nur die Freiheit des Neuanfangs, sondern auch die Chance, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das die Geschichte dieses Ortes weiterschreibt!

Sonstiges:

Der Grundstückspreis ist bereits im Anzeigenpreis enthalten.

(199.999,00)

 

Und das derzeit Beste! Förderfähige Familien erhalten momentan durch unserer QNG-KfW Familienförderung im Zusammenspiel mit unserem "Zuhause-Darlehen", je nach Anzahl der Kinder bis zu 520.000,-€ (Stand 31.12.2023) bei einer Wohlfühlrate von unter 1.500,-€/monatlich.

 

 

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein tolles Grundstück für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

 

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:

Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz tolle Living-Häuser. Aber natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren.

Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider...

 

Ich lade Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus nach Mülheim-Kärlich ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

 

Jörg Bärtges 01573-5234569 oder per Mail: joerg.baertges@livinghaus.de, ich freue mich dich/euch kennenzulernen!

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Freier Textblock für Empfehlungen:

Wie möchtest du dein neues Zuhause finanzieren? Mit deiner Hausbank? Einer Bausparkasse? Wessen Interessen stehen dann im Vordergrund? Beim Living Haus Finanzierungs-Service dreht sich bei deiner Fertighaus-Finanzierung alles um dich. Du bestimmst, mit welcher Rate du dich wohlfühlst. Gemeinsam mit unseren banken- und versicherungsunabhängigen Experten findest du bei der Beratung die Hausfinanzierung und Förderung, die am besten zu dir passt.

 

DIE WOHLFÜHLRATE, EIN GESAMTKONZEPT

Damit du am Ende deine Wohlfühlrate zahlst, ermitteln wir gemeinsam bei der Hausfinanzierungs-Beratung das Gesamtbudget deines Bauvorhabens. Dazu gehören auch Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse und so weiter. Wir betrachten dein Eigenkapital und dein Einkommen. Das ist aber noch nicht alles. Bei jeder Mietwohnung fragst du nach der Kalt- und Warmmiete. Denn die Nebenkosten spielen beim Wohnen eine immer größere Rolle. Genau die schauen wir uns gemeinsam bei deinem neuen Zuhause an. Vergleich die mal mit deiner aktuellen Miete. Du wirst staunen!

Objektbeschreibung

Eure Freunde werden vor Neid erblassen, wenn Ihr von eurem Hausplan erzählt, Ihr baut ein eigenes Haus und jemand anders bezahlt ein Teil davon. Denn genau so funktioniert das Solution 183. Hier gibt es eine große Einheit und eine Einliegerwohnung, die ihr dann vermieten könnt und die zusätzlichen Einnahmen helfen maßgeblich beim Abbezahlen eures Kredits. Oder ihr habt eine abgeschlossene Einheit für euer Gewerbe oder euren Home-Office-Bereich. Satteldach 25 Grad, 160cm Kniestock als Effizienzhaus 55, bereits mit der unschlöagbaren Raumreserve eines Basis-Kellers und Ausbau-Wertscheck, sowie unserer leistungsstarken "Wohlfühl-Klima-Heizung" (Luft/Luft-Wärmepumpe) und PV-Vorbereitung. Ihr habt im EG eine offene Wohnlandschaft und im DG jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist perfekt für 2 Personen. Wichtig die abgebildete Einheit kann aufpreispflichtige Extras erhalten

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